⑴ 交房时验房出现问题一般整改期限是多久
交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约内定交付容条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑵ 验房不合格,物业是按整改后的日期收费吗
在验房不合格的情况下，物业是按照整改后的日期进行收费的，然后你按时缴纳物业费用把费用交到小区物业处就可以了。
⑶ 验房时出现质量问题，开发商同意整改，过了合同期，一直没没整改，能不能要求赔偿违约金
《合同法》第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。根据法律规定，可以要求承担违约责任。
⑷ 验房后多久必须整改好
验房时检查出质量问题,依据最新的《商品房预售合同》中条款规定,开发商对房屋存在质量问题的整改时间需要与购房者协商确定。也就是说,没有规定的时间,
⑸ 开发商公布交房时间,但经过验房发现房子有问题,提出整改,没有办理收房手续,在整改过程时间算开发延迟交房
不算延迟交房
你可以去看下你的购房合同，里面应该有多少日之内整改完毕之类的条款
只要整改好就哦啦
没必要去搞个延迟交房的事情出来
⑹ 验房 开发商整改 期限多久
验房时检查出质量问题，依据最新的《商品房预售合同》中条款规定，开发商对房屋存在质量问题的整改时间需要与购房者协商确定。也就是说，没有规定的时间，但整改时间必须得到购房者的认可。
⑺ 关于新房验收整改时间问题！
“住房质量保修书”上有开发商的承诺：收到业主的投诉，5天内派指定人内员上门辩清责任，如果属容于开发商的责任，开发商在10天内派出专业人员进行维修。属于开发商维修责任的范围内不收任何费用。请你仔细看看你的购房合同等相关资料。
如果开发商在维修时，人手不够或拖拖拉拉，那只能向政府部门投诉了。不过属于维修的都不会是大工程，一般都是很小的项目，一两天就可以搞定。
国家有没有这方面文件我就不清楚，需要查找相关的规文。
⑻ 验房后有部分地方需要维修、但维修进度缓慢、三个月过去了仍没开工、有什么办法可以催促开发商提高效率
首先要问你的是，你有没有签字收房？
如果在没有签字收房的情况下，验房发现问题，开发商整改拖延时间导致交付延期，那么就让开发商按照合同当中约定的数目每天赔偿违约金，拖一天多一天的钱。
如果你已经签字收房的话，那么坦白说，维权难度增加了不少，但也不是不能维权。
有明文规定，交付过程中对于验房存在的问题，整改期限是有上限的，一般不超过15个工作日，也就是说加上周末最多也就20天之内。
如果超过这个期限，你可以先找开发商谈，看看对方究竟怎么说，能不能给个完工期限，如果不能或者对方爱搭不理，找律师发封函，对于施工方拖延整改期限所造成的损失追讨赔偿。
你可以在赔偿条款中列明，告诉开发商你这房子是等着装修结婚用的，家具电器已经买好了，现在房子拿不到手，家具电器存放仓库的仓储费要求开发商赔偿！
你一心想着拿到房子就赶紧入住，先前租的房子到期之后没有续租，现在房子拿不到，全家人住旅馆，费用要求开发商支付....等等等等！
这种时候任何无理的条件都可以提出来，你懂我意思哎？嘿嘿！
希望我打了半天的答案对你有用。
如果还有什么关于买房、收房、验房、装修等等之类的问题，你可以网络搜一下“翘楚验房”，有很多维权成功的案例可以吸取点经验！
⑼ 验房发现问题没有收房，到现在已经一年多了还没维修好，该怎么办
首先，开发商对于业主验房发现的问题是有规定整改期限的，一般在15个工作日之内。
如果在整改期限内开发商没有完成整改，那么拖延的时间就算作延期交房。
这种情况下你可以坚持不收房，而你不收房的原因是由于开发商对于房屋存在的问题所没有整改到位造成的，那么延期交房的时间开发商是必须赔偿违约金的。
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⑽ 验房时发现房屋质量存在问题，我拒绝收房，在开发商整改期间他需要向我支付延期交房的违约金嘛
首先你要看看你有没有和开发商签订购房协议，协议上是否有明确的交房时间，同回时如果开发商认答为房屋质量没有问题，可以双方去聘请专业房屋质量检测人员评估房子质量，确实存在问题的，开发商整改期间需要支付延期违约金。一般合同上都有明确规定。
关于商品房交付及延期赔偿应注意的问题你可以查看一下：http://bbs.nb.soufun.com/2011339648~-1~418/32604031_32604031.htm