2012年限购政策西安

Ⅰ 限购政策出台后，外地人在西安还可以买房吗

限购政策出台后，外地人在西安可以买房。只要满足在限购区域范围内无住房且能够提供2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭均可购买1套住房。或者经批准引进的各类人才购买自用住房的，也不受限购政策限制。

西安市目前执行的住房限购政策如下：

1、在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）限购。

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

(1)2012年限购政策西安扩展阅读

西安市住房限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

房屋交易限制：2017年4月18日以前，在我市住房限购区域范围内购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

Ⅱ 2012年限购政策

北、上、广、深四大一线城市2012年将继续实行限购政策。
此外，据新金融记者不完全统计，之前已经宣布限购的46个城市中，共有11个设置今年的12月31日为暂定的截止时间，目前其中的7个已经明确表态2012年将执行之前发布的限购政策。“最近的中央经济工作会议已经很明确提出，坚持房地产调控不动摇，这也就意味着明年包括限购在内的调控政策继续执行没有悬念，预计最近会有更多的城市陆续表态坚持调控立场，坚持限购。”北京大学房地产研究所所长陈国强对新金融记者表示。
此外，国家统计局公布的11月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70大中城市房价平均环比下降0.19%，价格连续两月环比下降。“若保持当前房价下行的速度，预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。”
坚持限购不动摇
2011年12月20日，上海市政府官方微博宣布，明年上海严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。就在同一天，青岛市政府办公厅对外发布《关于继续执行住房限购政策的通知》，明确青岛市区住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。
江苏省住建厅相关部门负责人近日公开表示，就该省而言，已执行限购政策的南京、苏州、无锡、徐州四城市，2012年肯定还会延续政策。天津房管部门日前表示，天津限购令出台时并未规定有效期，目前本市地产市场仍按照原有政策执行。
对于那些之前将限购政策实行期限定为2011年12月31日的城市，2012年是否延续限购政策，曾成为全国媒体关注的焦点。近日，这些城市中的福州、厦门、海口、济南、长春、青岛、苏州等7个城市已经明确表态2012年将继续执行限购政策。
从之前那些宣布延续限购城市的表态中就可以看出，2012年坚持楼市宏观调控是大势所趋。

Ⅲ 西安市已取消商品房限购

西安商品房限购令西安市房管局2014年8月28日下午在其官方网站发布通知，明确从2014年9月1号起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。这意味着已在西安执行了三年半的商品房限购政策被取消。据了解，西安市在2011年2月正式开始在市辖的九个区进行商品房限购。明确规定了西安市居民限购2套房，禁购3套以上住房。

西安商品房限购令而在此之后需要购买商品房或二手房的西安市民，必须提供户籍及家庭成员证明，并填报家庭购房申请表。非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。据了解，截至今年7月31号，全国46个商品房限购城市中，已经有24个城市放松或取消限购，其中官方明确宣布松绑的有10个城市。

（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 限购政策出台后，外地人在西安还可以买房吗

可以。符合条件才行。外地户口买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。
可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。
新落户家庭买房条件：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。
可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)。

Ⅳ 想了解一下，西安限购是什么情况

你转成西安户口，就不限购了，或者限制少了。祝你幸福。

Ⅵ 2012年西安限购令会取消吗

一年来，在限购和限贷的双重影响下，投资型需求和改善型需求逐渐淡出楼市本报记者陈团结摄限购政策已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在西安市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 停购政策对已拥有2套及以上住房的西安市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非西安市户籍居民家庭、无法提供一年以上西安市纳税证明或社会保险缴纳证明的非西安市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区向其售房。 二套房贷 对贷款购买第二套住房的居民家庭，西安限购令内容首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 2012年，西安楼市依然处于“胶着”状态，买卖双方都持浓厚的观望情绪，房价向左还是向右？未来楼市何去何从？购房者持币观望还是亟待出手？ 今天是西安“限购令”颁布实施一周年的日子，针对“限购令”是否延续的问题，记者昨日从西安市住房保障和房屋管理局获悉，西安对“限购令”政策未设置期限。 西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，其实在去年针对限购政策要于2011年年底到期的城市，住建部就知会地方政府，需在到期之后对限购政策进行延续。该负责人表示，西安的“限购令”目前不会取消。 住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果目前就对已经执行一年的限购政策进行松绑，在尚未有承接政策的情况下，可能引发楼市的报复性反弹，从而丧失楼市调控刚刚取得的成效。 楼市前瞻 西安商品房存量已超家庭总数 今年改善型住房成需求主体 西安房地产信息网发布的《2012西安房地产市场预警报告》显示，目前，西安商品房存量总数超出了家庭总量，供大于求约达60万套。在这一背景下，今年，改善型住房将成为西安商品房市场需求的主体。 房价 全年跌幅预计不超10% 据西安市房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长李宇兵介绍，从去年8月开始，西安品牌房企项目已悄然降价。基于行业政策持续性收紧预期影响，以及保障性住房于2012年将呈现放量上市，商品房市场已呈现阶段性供大于求的特征，对于房价下行形成挤压，这些因素将推动房企降价行为至少在2012年上半年延续，但基于西安房价、房价收入比以及城市发展价值支撑，预计回落走势相对平稳，全年跌幅预计不会超过10%。 预计2012年西安市土地市场成交价格仍然会处于低位运行，以底价成交为主。 需求 三室房源需求将升温 针对市民关心的“限购令”下如何置业的问题，李宇兵介绍，2011年住宅单套成交面积106平方米，较2009年及2010年已两年稳定于99平方米有明显提升，置业“一步到位”趋势明显，尤其110平方米以上各面积区间段比例均呈现上扬。 他认为，置业者对于未来房产税的长期影响预期，将进一步加重这一置业心理，2012年三室房源预计将进一步呈现升温表现。此外在行业由投资属性向居住属性回归的过程中，从依靠跑量的粗放型产业模式将向更为精细化的产业模式转变，市场结构的重心将从投资性的高档产品转为性价比更高的普通住宅。 销量 全年仍将在低位运行 针对今年楼市走势，李宇兵表示，2011年末至2012年行业入冬背景下，房企以价换量规模将持续扩大，以及目前随着部分城市银行对首次置业人群贷款政策的松绑，供需双方在博弈状态下将逐步寻找到平衡点，观望刚需在此过程中逐步分化、入市置业。 他称，预计今年上半年市场交易将有望逐步升温，但基于行业政策环境难有更大改观，整体成交量较之历年仍将处于低位运行。 李宇兵说，截至去年12月31日，西安商服用房月末结转可售量达到453.2万平方米，按目前的消化速度，商服用房消化周期已高达46.51个月。截至去年11月份，西安商品房存量数已超过家庭总量。目前，西安市常住人口860万，主城区人口378万，以每户3.5人计，主城区居民共需108万套住房，而过去10年间西安商品房开发量达68万套，加之10年前的存量公房约100万套，整体主城区住房量已超过需求总量。在此背景下，改善型需求将成为未来市场需求的主体。 2012年西安限购令会取消吗？大家来谈谈你的看法吧！

Ⅶ 西安二套房及限购政策

西安市的限购令审核的是在西安市家庭名下的房产，您是外地户口，在西安市买房需要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，如果不能提供，那就不能在西安市买房。只要您在西安市名下无房产，又能提供相关证明，那么就可以在西安市买房。西安市对首套房的认定方法如下：房管局认定的是家庭名下房产的数量，用数量来判断是否属于首套房，银行判定的是贷款次数，用次数来判断是否是首套房。