1. 租赁合同未明确约定租赁期限，出租方可否随时解除合同
属于不定期租赁合同，是可以随时解除的。
法律依据：
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 在租赁合同有效期内，出租人将房屋买卖给第三人，承租人是否可以不租此房屋
承租人可以不组此房 但如果说因此不交房屋租金的话 估计又另当别论了 你可以和新房东重新谈条件哈 一切都是可以协调的
3. 出租方在房屋租赁合同有效期间阻止承租方进出的,属于什么性质的案件，报警后警察不处理，该怎么办急盼。
1、您承租房屋后，您最基本，就享有了房屋的使用权，这个权益，是不能受到侵害的。
2、如果出租方在您承租期间换锁、使用强制手段侵害您的权益，情节严重的，您甚至可以报警，要求刑事立案。
3、如果警察不处理，不调解解决，您完全可以要求警员提供警号，投诉该警员。
4、您可以要求出租方承担民事赔偿责任，包括但不限于违约金及损失赔偿。
5、如果您没有违反合同约定的行为发生，比如违法、容留那个失足妇女之类的行为，您完全可以理直气壮主张自己权益。
6、如果您在屋里大声喧哗、开party什么的，那是属于社会道德层面，应协商解决，出租方不应该破坏协议效力，阻碍您行使自己权益。
4. 房屋租赁合同有效期限怎么界定
房屋租赁合同的有效期：如果当事人在租赁合同中约定的期限不超过二十年的，当事人约定的期限是有效期；如果超过的，超过的部分不发生法律效力，有效期是二十年。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
5. 租期已到，出租者不反对租房者继续居住，原租赁合同还有效吗
现实困惑
公民甲于2006年1月租住公民乙住房一套，双方约定租期为一年。半年后，乙因工作原因需出国一段时间。2007年1月底，双方的租赁合同到期，而乙并未对此作任何表示。乙于3月底回国，以双方的租赁合同到期为由要求甲立即退房。而甲则认为双方的租赁合同应继续有效，自己仍可以继续使用该房屋。那么，双方原来签订的租赁合同到底有效没有呢？
律师答疑
双方的原租赁合同继续有效。我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，如果承租人继续使用租赁物，而出租人也没有提出异议，原租赁合同继续有效，只不过租赁期限改为不定期，双方可以随时提出解除合同，出租人要解除合同的，需要在合理期限之前通知承租人。具体到本案中，乙与甲的租赁期限虽然在其回国时已经届满，但由于其在双方约定的租赁期间届满时未对是否继续出租房屋作出任何表示，在甲后来继续租住在该房屋时也未提出异议，所以应依法认定为原租赁合同继续有效，只不过双方的租赁期限为不定期。如果乙要解除合同，根据该法第二百三十二条的规定出租方须在合理期限之前通知甲，而不能要其立即搬出。
法条链接
《中华人民共和国合同法》
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
法理荟萃
租期届满后的不定期租赁状态系对原租赁合同的变更，不定期状态的终止需给予合理宽限期。
6. 在商铺租赁合同有效期内出租方进行装修加楼层是否可赔偿绐承租方的损失
因出租方进行楼层加层装修的施工，严重影响承租人的正常营业．造成损失的出租人应当对承租人予以赔偿。
7. 合同有效期内，出租人与另一承租人签订合同，有效吗
承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，接受转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。
8. 租赁物在租赁期间转让的，原租赁合同是否继续有效承租人是否有优先购买权
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。如果法律允许租赁物的变动影响租赁合同的效力，则租赁法律关系将始终处于一种变动状态，出租人作为所有权人，有权处分其作为租赁物的财产，而承租人作为租赁物的使用人却无可奈何，这对于承租人是极为不公平的。另外，出租人转移租赁物的所有权，新的法律关系使出租人变成了出卖人、赠与人等，出卖人、赠与人能够决定租赁物的法律命运，买受人、受赠人在买受、受赠之前对租赁物的法律状态有所了解，其往往在买受、受赠之前就接受、认可了租赁物的法律状态。继续保持租赁法律关系的存续，对买受人与受赠人并无不公。所以，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。如果法律允许租赁物的变动影响租赁合同的效力，则租赁法律关系将始终处于一种变动状态，出租人作为所有权人，有权处分其作为租赁物的财产，而承租人作为租赁物的使用人却无可奈何，这对于承租人是极为不公平的。另外，出租人转移租赁物的所有权，新的法律关系使出租人变成了出卖人、赠与人等，出卖人、赠与人能够决定租赁物的法律命运，买受人、受赠人在买受、受赠之前对租赁物的法律状态有所了解，其往往在买受、受赠之前就接受、认可了租赁物的法律状态。继续保持租赁法律关系的存续，对买受人与受赠人并无不公。所以，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。