电梯维保期限

㈠ 电梯保养规定时间不得少于多久

电梯应当至少每15日保养一次，进行清洁、润滑、调整和检查。

根据《特种设备安全监察条例》第三十一条电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

第三十二条电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

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《特种设备安全监察条例》第三十六条电梯、客运索道、大型游乐设施的乘客应当遵守使用安全注意事项的要求，服从有关工作人员的指挥。

第三十七条电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的日常维护保养单位或者电梯的使用单位在安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助。发现电梯存在严重事故隐患的，应当及时向特种设备安全监督管理部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。

㈡ 按规定，电梯保修期多久

根据关于加强电梯管理的暂行规定实施细则第十一条：

新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。

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电梯过了质保期出现故障

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

㈢ 电梯维保合同日期和电梯年检

电梯的使用管理
电梯是楼房里上下运送乘客或货物的垂直运输设备。管理中特别要注意使用中的安全，因此必须建立规章制度。根据电梯的运送任务及运行特点，确保电梯在使用过程中人身和设备安全是至关重要的。确保电梯在使用过程中人身和设备安全，必须做到以下几点：
1．重视加强对电梯的管理，建立并坚持贯彻切实可行的规章制度。
2．有司机控制的电梯必须配备专职司机，无司机控制的电梯必须配备管理人员。除司机和管理人员外，还需根据本单位地具体情况同有资质的电梯维保公司签订维保合同，负责电梯的日常保养和维修。维护人员必须经过培训并持证，人员保持相对稳定。
3．制定并坚持贯彻司机、维修人员的安全操作规程。
4．制定并坚持贯彻维修人员的日常维护和预检修制度，各负其责。
5．司机、管理人员、维修人员等发现不安全因素时，应及时采取措施直至停止使用。
6．停用超过一周后重新使用时，使用前应经认真检查和试运行后方可交付继续使用。
7．电梯电气设备的一切金属外壳必须采取保护性接地或接零措施。
8．机房内应备有灭火设备。
9．照明电源和动力电源应分开供电。
10．电梯的工作条件和技术状态应符合随机技术文件和有关标准的规定。

㈣ 电梯的保质期应该是几年

一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责。生产商可以给予有偿修复。
电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。
新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。
电梯过了质保期出现故障
电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。
法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

㈤ 国家规定的电梯的免费质保期是多少

根据关于加强电梯管理的暂行规定实施细则第十一条：

新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。这是针对电梯质保期有据可查的文件。当然，也可以供需双方共同协商，在合同中延长电梯的质保期。

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电梯过了质保期出现故障

电梯过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，可以向住房部门申请维修资金。因为电梯属于小区公共设施。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，申请维修资金，必须得到经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才行。

法律规定小区的电梯属于建筑物的共有部分，其所有权属于全体业主。按照《物业管理条例》等相关法律规定，业主应缴纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《物权法》第七十九条：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”的规定，小区电梯的维修费用可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

㈥ 电梯的质保期一般是多少年

大部分公司的做法:产品质保期为安装完成并通过政府部门验收后12个月但最内长不超过出厂容18个月,消耗品(如靴衬)不在质保范围内.安装质量保证两年.
有用户在招标时要求主机有15-20年的质保期,但对这样的要求,却是越滥的电梯公司越敢承诺,大公司即使被迫答应,也会附加必须由本公司进行安装、全部保养等条件，并排除曳引轮的正常磨损等因素，同时将可能产生的风险成本全部加在价格中。
实际使用中，大公司的主机极少出现损坏的情况，所以要求长时间的质保期实际意义不大。反而小公司的，拼装梯的主机容易坏。也就出现了不容易坏的不肯承诺，容易坏的拍胸脯的怪现象。
过了质保期，即使有问题，厂家还是要负责维修的，并不是质保期过了就不管，所以不用担心。

㈦ 电梯维保资质有效期限是多少年

办事内容：对、C级电梯和起重机械维修单位资格进行核准。
申请条件：
1.具有法人资格并经所在地政府部门合法注册；
2.有与维修资格相适应的管理人员、专业技术人员和技术工人；
3.有与维修资格相适应的生产条件和检测手段；
4.有健全的质量管理制度和责任制度，并能有效运转；
5.具有符合相关安全技术规范规定的其他条件。
申报所需的材料
1.《特种设备安装改造维修许可申请书》一式四份；
2.有效期内的营业执照、组织机构代码证复印件各一份；
3.管理人员、专业技术人员和作业人员的资质证书复印件一套；
4.法定代表人（或负责人）身份证复印件一份，如委托办理的，需同时提供委托书原件一份，受委托人身份证复印件一份；
5.质量保证手册一份。
（注：①《特种设备安装改造维修许可申请书》可返回主页“表格下载”中下载；②《特种设备安装改造维修许可申请书》封面需加盖公章，侧面需加盖骑缝章；主管部门栏需加盖主管部门公章，无主管部门的由申请单位说明情况并加盖申请单位公章；申请书中标注需签署的地方均需相关人员签名；③法定代表人（或负责人）的身份证复印件需由其本人签名，并注明此复印件的用途；若委托他人办理，则另需出具委托授权书，授权书上应注明被委托人的姓名和身份证号、授权事项等内容；被委托人的身份证复印件需由其本人签名；④特种设备作业人员证的复印件除需复印作业项目以及必要的年审项目外，还需复印聘用关系；⑤有外协情形的，需提供有效期内的外协合同及外协单位和人员的有效资质证明复印件；⑥有关资料的复印件应装订成册，首页需加盖单位公章，侧面需加盖骑缝章；未装订入册的各页均需单独加盖单位公章。）
申请表格
《特种设备安装改造维修许可申请书》
办理的程序
1.申请
申请人向东莞市质监局提出申请，提交有关申请材料。
2.受理
对于申请材料，东莞市质监局经过初步审查后，在5个工作日内视情况分别作出如下处理：
①对于符合受理要求的，作出受理决定，并出具《行政许可申请受理决定书》和《行政许可鉴定评审期限告知书》；
②对于不符合受理要求的，作出不予受理决定，并出具《行政许可申请不予受理决定书》；
③对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，将申请材料退回申请人，并出具《质量技术监督行政许可申请材料补正告知书》。
3.试维修
申请人按照有关安全技术规范的要求进行试维修
4.鉴定评审
申请人自受理申请之日起1年内自行约请有资格的特种设备行政许可鉴定评审机构完成鉴定评审工作。
5.审批
东莞市质监局在对鉴定评审结果进行审核或必要的实地核查后，自受理申请之日起20个工作日内（试维修和鉴定评审所需时间不计入此期限）视情况分别作出如下处理：
①对于符合许可条件的，将拟作出准予行政许可决定的信息上报广东省质监局；
②对于不符合许可条件的，将拟作出不予行政许可决定的信息上报广东省质监局；
6.发证
广东省质监局在收到东莞市质监局上报信息后的10个工作日之内视情况制作如下文书，并由东莞市质监局于10个工作日之内送达申请人：
①对准予许可的，制作《准予行政许可决定书》和《特种设备安装改造维修许可证》；
②对不予许可的，制作《不予行政许可决定书》。
事项有效期
四年
受理时限
自受理申请之日起30个工作日内完成审批工作并作出行政许可决定（试维修和鉴定评审所需时间不计入此期限）；自作出准予行政许可决定之日起10个工作日内制作并送达行政许可证件。

㈧ 高层住宅电梯保修期是多少年

一般是保修12个月到18个月的。按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。

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第十二条

电梯维修

1．电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托代理企业签订维修合同。

2．使用单位必须按规定在每年的年检后，凭年检合格书、维修合同书到建设行政主管部门办理下一年度的《电梯准用证》。建设行政主管部门要在一周内派检测人员实地检查，合格后，发给新一年度《电梯准用证》。

3．使用单位自行维修保养电梯必须得到电梯生产企业的委托代理。

4．使用单位发生变化，不再是与电梯生产企业签订合同的单位而移交或转售另一单位时，原使用单位必须负责向电梯生产企业办理维修保养合同转让手续。

5．电梯生产企业或被委托代理企业必须按照维修合同及时处理电梯故障与事故；每个月对电梯的所有设备至少进行一次检修；一年进行一次电梯的年检。

6．电梯生产企业或被委托代理企业应根据本企业电梯产品销售情况和本企业在用电梯的情况，建立维修保养网络，负责本企业新装电梯和在用电梯的维修保养工作。维修网络的维修保养人员必须严格按照生产企业的《电梯维修技术规程》、《电梯保养技术规程和检验标准》和《维修保养合同》的规定按时维修保养，逐台电梯做好维修保养记录，建档备查。

7．电梯维修费用原则上由负责电梯维修的企业与电梯使用单位在维修合同中协商确定。

8．电梯的大修、改造和更新，均按本《细则》有关电梯安装的条款执行。

㈨ 电梯维保合同日期和电梯年检是多少

按照规定《TSGT5001-2009电梯使用管理与维护保养规则》电梯年检的时候必须有电梯维保合同，至于维保期的长短没有硬性规定，各地执行的也不太一样。

还有四个月的有的地方可以，有的就不可以。上海做为大城市管理会严格一点。

㈩ 电梯免保期是多久

一般保修期是1年，有的是两年保修，看不同品牌有不同规定。。但不管是保修期限多长，都需要有定期保养才能保证电梯寿命，否则很多环境差，尘土多的状态，会出现意外损坏故障。。保养是单独签订合同的，不属于保修期范围内容。。

一线品牌的电梯（三菱、日立、奥的斯等）应该全是自己开发的
还有一部分二线品牌自己也有系统（广州富菱达等）
大部分二三线品牌电梯主要用的系统：新时达、蓝光、默纳克、阿尔法等
不同牌子的电梯很多用的相同系统