1. 买房是买永久居住权 还是有年限
都是有年限的，具体如下：
中国的土地出让使用年限有哪几种？
一、 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。
二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
六、农民房（这类房子，通过一种集资房的形式，变相地流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。
值得注意的是：由于早期的房地产市场并不成熟，许多城市都曾出现过一些商品房只有50年的使用权问题。
2. 请问买房只是买了几十年的居住权吗到期房子就不是你的了
你买的房子，原则上包含两个权益：一是你对建筑的所有权，就是说，房子是属于你的，这个专是永久性的；二属是土地的使用权，因为土地是国有的，你获得的是土地的使用权，这个是有期限的，比如你说的70年。
如果土地使用权到期了，在国家没有公益性建设用途的前提下，你可以优先续约获得土地使用权，以前是继续交土地出让金，现在新物权法中有人解释说不用交钱，具体交不交，还是没个定论的东西。
关于土地性质，是国家宪法规定的，地方没有更改的权力。
如果土地到期了，国家征用的时候，会对地上附着物（就是你的房子）进行折旧补偿，不过你的房子到时候的建筑折旧已经没什么了，按道理是补不了几个子的。所以现在大家也在争论房子的土地使用权到期后，该怎么办的问题，还没个确切可行的好方法，拭目以待吧。
3. 法院判决居住权要明确期限吗
只针对外国人而言。
4. 到城市买楼房，楼房的居住权是有年限的吗如果有是几年呀到了年限这房子的钱怎麽办呀有补偿吗
呵呵 现在城市里面 居住楼的年限是70年的产权 但是一个城市的发展 城市的规划 你自己考虑下内 能让你的房子容到70年后吗？在你身边有超过七十年的住宅楼吗？ 假如说房子到了70年产权时间了，中国现在是无偿不限制的续期下去，也就是说你买了房子后 这房子就是你永久的房子了 就算到时间了 私人或政府征用你的土地 一样得给你补偿款的
5. 房屋居住权是多少年
我国城市房产用地使用权年限为70年、从开发商取得土地使用权时算起的、就是说70年以后您房产所在的土地的使用权会被国家收回、但你有房产的所有权、国家如果拆迁的话会给你相应的补偿。
6. 中国的土地和房屋居住权只有70年
是指国有土地使用权为70年，房屋的所有权永久属于我们自己，但是房屋是建在土地上的。现在的制度设计是70年以后，要重新交纳国有土地出让金，具体多少要到那时才能确定。
7. 一直不明白房子70年居住权的问题，70年之后怎么办
房子70年指的是是房屋所有权不是居住权。在土地使用权到期后重新办理用地手续回继续答使用，如果不能办理手续，房子按拆迁处理，会给产权人合理的补偿。
《中华人民共和国物权法》中第一百四十九条明确规定，
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》中第二十二条明确规定，
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
参考资料：中华人民共和国物权法_网络
中华人民共和国城市房地产管理法_网络
8. 买房子只有70年居住权吗70年后怎么办
买房子只有70年居住权吗？
根据《土地管理法》土地属于国家，城镇居民住宅用地出让期大年限为70年，是从开发商拿到土地开始计算的。如果期满，需要重新根据基准地价缴纳土地使用费或者重新办理土地出让。但是要命的是该法规定，出让期满，国家将无偿收回土地及土地上的建筑物和附着物，所以，70年后房产将无偿收归国有。
所以，如果国家不修改《宪法》，则70年后，我们的房产将收归国有。因此，房价张的再厉害，不过是高价租了70年的居住权。
房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后，房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算。这样说，并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。
问题是房子不像你的手表一样，放在哪儿都行，它必须建在土地上。与土地比较起来，房子只是土地上的附着物。因此，70年后，房子下的土地使用权没了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。
一方面，法律宣布对公民私人合法财产进行绝对保护。比如说房子，它是公民重要的个人财产之一。按理说只要这个房子不倒，我对这个房子就有绝对的权利：占有、使用、支配、处置。但是，另一方面，法律又规定，土地是国有的，土地的长使用期限是70年。70年后哪怕这个房子结实，还是要面临何去何从的问题。这里面显然存在着矛盾。
买房子70年后怎么办？
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。”
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
有认为，在我国可以采取三个方式来解决这一问题:
一、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
三、用类似拆迁安置的办法解决。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿和用类似拆迁安置的办法解决。本质上没有什么太大的区别，这种方法总让人感觉难以实现。
以上就是“买房子只有70年居住权吗？买房子70年后怎么办”的内容，房子70年后的归属问题，的确是一个很大的问题。如果70年后房子真的不再属于你，租房的确要比买房子划算，这样说并非故弄玄虚，是有一定道理的。房屋产权是物权之一种，按理说这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。
9. 为什么楼房居住权只有七十年
因为《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条版规定：”土地使权用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。“楼房使用的是居住用地，其最长使用年限是70年。
不过《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。国家不会无偿收回。要收回也只能以征收的形式给补偿金后才行。至于要不要重新交土地出让金，交多少，现在还没有定论，可能要第一批住宅用地到期后看怎么处理才知道。商品房的土地出让金已经由开发商或者之前的业主出了，就不用再买。房改房在转让之前就要买补交土地出让金（评估价的1%）才能出售。