2016北京公积金贷款年限

① 2016年用住公积金贷款10万4年期限月供多少

等额本息抄法： 贷款本金：100000假定年利率：3.250%贷款年限：4 年 ： 每月月供还款本息额是： 2224.5元、总还款金额是： 106776元、共应还利息： 6776元。第1个月还利息为：270.83 ；第1个月还本金为：1953.67；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

② 2016年北京公积金贷款走抵押时效

北京公积金贷款买房流程
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

③ 北京市公积金贷款新政 2016年2月1日起执行

“北京伟嘉安捷“解答：
多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2016年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。
因此，建议还款的客户1月份最好留意银行短信通知，在月供还款之前多存些资金，避免出现房贷逾期情况。

④ 北京市住房公积金贷款新政 2016年2月1日起执行

“北京伟嘉安捷”解答：多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2016年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。因此，建议客户1月份最好留意银行短信通知，在月供还款之前多存些资金，避免出现房贷逾期情况。

⑤ 2016北京公积金贷款120万20年每月还多少

公积金贷款20年贷款利率为3.25%
等额本息还款

贷款总额
1,200,000.00 元

还款月数
240 月

每月还款
6,806.35 元

总支付利息
433,523.79 元

本息合计
1,633,523.79 元

等额本金还款

贷款总额
1,200,000.00 元

还款月数
240 月

首月还款
8,250.00 元
每月递减：13.54 元

总支付利息
391,625.00 元

本息合计
1,591,625.00 元

⑥ 2016年住房公积金贷款20万10年期月供多少

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款法也称定期付息。即您每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人每个月还给贷款机构固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 2、等额本金还款法，也称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 3、这两种还款方式没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款额固定适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式是每月的偿还额逐月减少，开始还款压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人。 需要请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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⑦ 国管公积金贷款额度和工作年限有关吗2016

无关。规定为：
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造内、翻建、大修自住容住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。
市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下，充分权衡以上因素，针对每一户贷款申请人的贷款额度需求，进行综合测定。

⑧ 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1323）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用？

除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。

资料来源：北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

⑨ 北京公积金贷款利率2016

2016年公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% ，和目前的公积金贷款利率一样。
北京招行有开展一手房公积金贷款、一手房组合贷款和二手房公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。