㈠ 房屋建筑超过合理使用期限如何处理
一、根据《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)的规定,建筑的设计使用年限分为回四类: 1、临时性建筑设答计使用年限为5年; 2、易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年; 3、普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年; 4、纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年;二、根据 《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)第3.1.7条的规定: 3.1.7混凝土结构的加固设计使用年限,应按下列原则确定: 1、结构加固后的使用年限,应由业主和设计单位共同商定: 2、一般情况下,宜按30年考虑;到期后,若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常,仍可继续延长其使用年限; 3、对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件,尚应定期检查其:工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定,但第一次检查时间不应迟于10年。由以上规定可以得出,一般建筑物在经过加固处理并验收合格后,试用期可以增加30年。
㈡ 一般建筑的使用年限是多少年
您好,商品房是多少复年产权,制指房屋建筑产权的归属年限,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
㈢ 房屋使用年限到期后将如何处置
房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后内在政府批准的前提下,作为容业主可以继续缴纳土地出让金,而继续使用土地。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。
㈣ a,b,c类建筑的后续使用年限分别是多少年
施工单位的复A,B,C三类证具体为
A证:建筑施工制企业主要负责人
B证:项目负责人
C证:专职安全生产管理人员
A证:
报考条件:大专以上学历、从事建筑类相关专业,拥有专业技术职称(中级以上即工程师证)或一级建造师证
申报材料:1.身份证复印件及扫描件;2.学历复印件及扫描件;3.职称证书复印件;4.一寸红底彩照6张
B证:
报考条件:大专以上学历,从事建筑类相关专业并拥有全国注册建造师执业资格(二级建造师即可)或专业技术职称(助理工程师)
申报材料:1.身份证复印件及扫描件;2.学历复印件及扫描件;3.建造师证复印件及扫描件;4.一寸红底彩照6张
C证:
报考条件:中专以上学历,安全员上岗证,年龄最低20岁
申报材料:1.身份证复印件及扫描件;2.学历复印件及扫描件;3.一寸红底彩照6张
㈤ 建筑物超过使用年限会如何处理
一般情况来下,一般的建筑物,到了源年限就会拆的,除非有人说出了事他负责,那就不会拆。
但是像你说的那些主要建筑物,拆建是事关社会稳定的,在这种情况下政府会视情况而定。
比如你说的杨浦大桥,在没有另一个代替品的情况下,除非非拆不可或是有意外情况要不然是不会拆的!
当然你要是想拆过期建筑,只要一再的向有关部门反应就可以了!
㈥ 耐久年限为50年的建筑50年以后国家是不是可以强行拆除
1、不是。设计使用年限:设计规定的结构或结构构件不需要进行大修即可按其预定目的使用的时期。也就是说,设计使用年限50年是指建筑不需要大修可以正常工作的时期,超过之后需要进行检测和维修。
2、住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时,应对其进行鉴定,并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时,也应进行鉴定,并做相应处理。
3、设计使用年限是设计规定的一个时期,在这一规定的时期内,只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用,完成预定的功能,即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。(参见《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)1.0.4条文说明。)
㈦ 哪本规范提到了建筑后续使用年限的计算
没有“建筑后续使用年限”的定义。建筑物正常使用超过设计预定的使用年限后,应重新鉴定是否能继续使用。见
危险房屋鉴定标准JGJ 125-99(2004 年版)
Standard of dangerous building appraisal
㈧ 建筑工程合理使用年限到期,经加固处理后的使用期为多少年
一、根据《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)的规定,建筑的设计使用年限分为四类:版
1、临时性建筑权设计使用年限为5年;
2、易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年;
3、普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年;
4、纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年;
二、根据 《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)第3.1.7条的规定:
3.1.7混凝土结构的加固设计使用年限,应按下列原则确定:
1、结构加固后的使用年限,应由业主和设计单位共同商定:
2、一般情况下,宜按30年考虑;到期后,若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常,仍可继续延长其使用年限;
3、对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件,尚应定期检查其:工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定,但第一次检查时间不应迟于10年。
由以上规定可以得出,一般建筑物在经过加固处理并验收合格后,试用期可以增加30年。
㈨ 普通建筑物设计使用年限
建筑学术语,设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
设计使用年限的取值: 在设计使用年限内,结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能,而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定:
(1)临时性结构,设计使用年限为5年;
(2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年;
(3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年;
(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构,设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求,也可按建设单位的要求确定。
建筑结构的“设计使用年限”,明确了设计使用年限是设计规定的一个时期,在这一规定时期内,只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用,完成预定的功能,即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限,如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况,应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。
当结构的使用年限超过设计使用年限后,并不是就不能使用了,而是结构失效概率可能较设计预期值增大。
对于商品房,开发商设计使用年限的取值:一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定,统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。