廊坊准购证年限

『壹』 廊坊已婚非本地户口开准购证需要什么材料

廊坊已婚非本地户口开准购证，这个你需要带上你的户口本儿。还有结婚证，还有身份证。等相关材料。

『贰』 在廊坊夫妻二人一人没有购房资格能办准购证吗

廊坊夫妻二人一人没有购房资格能办购房这么，我觉得既然没有购房资格是肯定不能办理购房证的。

『叁』 外地廊坊准购证办理必须是在同一公司交社保连续三年吗

在当地公司，连系交纳3年，新旧公司转换时社保没有中断即可。

『肆』 没有准购证能公积金贷款吗

南宁市经济适用住房管理法来源:南宁市房改第一章总则第一条为保障城镇低收入家庭住房的基本需求，改进和规范经济适用住房制度，根据《经济适用住房管理法》（建住房[2007]258号）和《广西壮族自治区经济适用住房管理法》（桂政发[2009]22号）的有关规定，结合本市实际，特制定本法。第二条本法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本法所称城市低收入住房困难家庭，是指南宁市市区范围内，家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要逐步与廉租住房保障对象相衔接。本市市区范围内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本法。第四条市经济适用住房主管部门负责经济适用住房的协调管理工作。市发展改革（价格）、建设、规划、国土资源、房产、财政、民政、监察、税务、金融管理等部门按照各自职责分工，负责经济适用住房有关工作。第五条市经济适用住房主管部门会同有关部门研究编制经济适用住房中长期发展规划和年度建设计划报政府审批后，纳入本市经济发展计划并向社会公布。第二章优惠政策第六条经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入我市年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。凡以经济适用住房名义取得的划拨用地，必须全部用于经济适用住房项目建设，严禁转作其他用途。第七条经济适用住房建设项目按规定减免收取城市基础设施配套费、人防易地建设费、白蚁防治费、墙改基金等行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由市人民政府负担。第八条经济适用住房项目建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款，贷款资金专项用于经济适用住房建设。第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理法》规定外，还应当出具经济适用住房主管部门发放的《南宁市经济适用住房准购证》。购买经济适用住房可以按有关规定提取个人住房公积金和优先住房公积金贷款，作为共同购买人的配偶及其直系亲属也可提取其住房公积金用于购买经济适用住房，偿还其住房贷款。第三章项目管理第十条市规划行政主管部门根据城市总体规划和经济适用住房中长期发展规划，在充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件要求的基础上，合理安排区位布局，确定经济适用住房的用地选址方案，报市人民政府审批。第十一条市国土资源行政主管部门根据土地利用总体规划、经济适用住房中长期发展规划和年度建设计划，编制经济适用住房中长期用地规划和年度用地计划，并根据市人民政府批准的选址方案，落实经济适用住房项目用地。第十二条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，由市经济适用住房主管部门会同市建设、国土资源行政主管部门通过公开招投标方式选择具有相应资质、项目资本金、开发业绩和社会信誉良好的房地产开发企业实施；也可以由市人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。第十三条经济适用住房项目法人确定后，市经济适用住房主管部门依法与项目法人签订经济适用住房建设项目合同书，合同中要对单套住房建筑面积、户型比例、销售价格进行约定。第十四条经济适用住房开发建设单位签订项目合同书后，凭中标通知书、合同书和相关资料到发展改革、规划、国土资源、建设、环保等行政主管部门项目规划定点、用地审批、报建、环评等审批手续。第十五条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，由市经济适用住房主管部门会同市建设、规划和国土资源行政主管部门在区域适宜的商品住房建设项目中选定，经市人民政府批准后，在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的用地面积、建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购价格等事项，并以合同方式约定。在土地入市交易时，与商品住房项目同时招标、配套建设，分别销售、分别管理。第四章建设管理第十六条经济适用住房建设必须严格执行国家有关住房建设的强制性标准，坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则。第十七条经济适用住房单套的建筑面积原则上控制在60至80平方米。市人民政府应当根据实际情况，合理确定经济适用住房各种套型的比例，并进行严格管理。第十八条经济适用住房建设实行工程建设监理制度和工程质量保证制度。经济适用住房开发建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质、良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十九条经济适用住房建设项目实行验收制度。住房建设项目竣工时，要严格按照国家和自治区的有关规定采取一户一验的方式进行验收；对验收不合格的经济适用住房不得交付使用。经济适用住房小区的配套设施应当与项目主体同步建设，并经验收后与项目主体同步交付使用；分期开发的经济适用住房小区，配套设施应安排在第一期建设，并与当期项目主体经验收后同步交付使用。第二十条经济适用住房项目开发建设单位，必须定期向市经济适用住房主管部门报送建设进度情况和相关统计报表。第五章价格管理第二十一条经济适用住房价格以保本微利为原则确定。其销售价格由市价格行政主管部门会同市经济适用住房主管部门依照经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定；市人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设的经济适用住房按成本价销售，不得有利润。第二十二条经济适用住房实行收费卡制度。各有关部门收取费用时，必须填写市价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房开发建设单位收取费用。第二十三条经济适用住房开发建设单位必须严格按照公布的价格出售住房，实行明码标价，不得在公布的价格之外收取任何未公布的其它费用。第二十四条市价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。第六章销售管理第二十五条申请购买经济适用住房的，应当同时符合下列条件：（一）具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；（二）已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；（三）无房或现住房人均建筑面积在16平方米（含）以下的；（四）家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。经济适用住房供应对象及家庭年人均收入标准和住房困难标准由市经济适用住房主管部门根据本市住房价格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素适时进行调整，报市人民政府批准后执行，并向社会公布。第二十六条经济适用住房以夫妻为一户申请家庭，同一户籍内其它家庭成员共同提出申请的，家庭成员与申请人应具有法定的赡养、扶养或收养关系。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在30周岁及以上单身人员视作一户申请家庭。第二十七条一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。按房改政策购买单位公有住房、参加单位集资建房达到人均住房建筑面积标准的家庭，不得购买经济适用住房；已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；易地交流调动到我市的干部职工，在原工作城市购买过房改政策性住房的，不得再购买经济适用住房。人均住房建筑面积未达到标准的家庭，所购经济适用住房面积与原购住房面积之和超过本法第二十八条规定的面积部分，按本法第二十九条的规定执行。第二十八条经济适用住房保障面积标准为套型建筑面积60平方米：家庭成员4人（含）以上的，保障面积标准为套型建筑面积80平方米。第二十九条申请家庭购房时，按经济适用住房价格购买，购买面积超过保障面积的部分，按同地段同类普通商品住房的价格补交差价款。差价款由市经济适用住房主管部门负责收取，实行专户管理，作为南宁市经济适用住房建设发展基金，专项用于经济适用住房的建设和管理。使用该项资金时，由财政部门审核，市人民政府批准。第三十条购买经济适用住房实行申请、审核、公示、轮候制度。第三十一条符合规定条件的家庭购买经济适用住房的，应当向户口所在地街道事处、乡镇人民政府提出购房申请，如实填写《南宁市经济适用住房申购表》，并提供下列材料：（一）申请人及其共同提出申请的家庭成员户口簿、身份证明、婚姻证明。（二）住房情况证明：由市房产行政主管部门出具的申请人及其共同提出申请的家庭成员在本市的住房情况证明（区直单位、铁路系统、军队、市属单位人员还须提供房改部门出具的住房情况证明）。（三）申请人及其共同提出申请的家庭成员所在单位或户口所在地居民委员会出具的上年度收入证明。第三十二条街道事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审。符合经济适用住房购买条件的，将申请家庭的人口、住房状况、家庭收入等情况在申请人所居住的社区进行公示，人户分离家庭在户口所在地和实际居住地进行公示，公示期限7日。公示期满，对申请家庭提出初审意见并及时报送经济适用住房主管部门。第三十三条市经济适用住房主管部门对上报的申请家庭材料进行复审，符合经济适用住房购买条件的，将申请家庭基本情况定期在《南宁日报》和市经济适用住房主管部门公场所公示，公示期限10日。经公示有异议的，由市经济适用住房主管部门会同有关部门进行调查、核实；无投诉或者经调查、核实异议内容不实的，市经济适用住房主管部门应当签署可以购买的核查意见，按公示的先后顺序编号，发放《南宁市经济适用住房准购资格书》，注明申请家庭可以购买的面积标准；不符合申购条件的，发放《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》，并说明理由。第三十四条经济适用住房销售时，按照以下程序进行公开选房：（一）公布房源信息。每次开盘前，市经济适用住房主管部门根据可供房源的基本情况定期在《南宁日报》和市经济适用住房主管部门公场所公布，公布内容主要包括项目名称、项目可供房源数量、价格、申请家庭报名时间、地点等。（二）确定参加选房申请家庭名单。申请家庭按照公布的报名时间和地点申请报名，市经济适用住房主管部门根据报名申请家庭的《南宁市经济适用住房准购资格书》的顺序编号，按照1∶1的比例确定参加选房申请家庭名单，并发放《南宁市经济适用住房购房通知书》。（三）选房。申请家庭凭《南宁市经济适用住房购房通知书》和《南宁市经济适用住房准购资格书》按规定的时间和地点进行选房，选定住房后，应及时与开发建设单位签署《南宁市经济适用住房选房确认书》。第三十五条申请家庭选房完毕后，持《南宁市经济适用住房购房通知书》和《南宁市经济适用住房选房确认书》到市经济适用住房主管部门手续，领取《南宁市经济适用住房准购证》。第三十六条申请家庭持《南宁市经济适用住房准购证》到所购住房的开发建设单位按照政府公布的经济适用住房价格购房手续。经济适用住房开发建设单位必须按《南宁市经济适用住房准购证》签发的购买人和房号依法与购买人签订经济适用住房购房合同，凭证销售，并将本《法》第四十九条、五十条、五十一条、五十七条、五十八条的规定在合同书中予以载明。第三十七条列入参加选房的申请家庭，如未参加当期选房或选房后放弃购买的，视同放弃购买资格，其《南宁市经济适用住房准购资格书》作废，需购房的，重新按规定的条件和程序申请。第三十八条已获取南宁市经济适用住房准购资格的申请家庭一年内因自身原因不购买经济适用住房的，其《南宁市经济适用住房准购资格书》作废，需购房的，重新按规定的条件和程序申请。第三十九条《南宁市经济适用住房准购证》实行一房一证管理制度，准购证内容禁止更改。第七章集资建房第四十条单位集资建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均参照经济适用住房的有关规定执行。单位集资建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第四十一条距离城区较远的独立工矿企业、事业单位和住房困难户较多的企业、事业单位，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市经济适用住房主管部门批准，可以利用单位自用土地进行集资建房。参加单位集资建房的对象，必须限定在本单位符合市人民政府规定的住房困难家庭。第四十二条任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资建房；各级国家机关一律不得建设单位集资建房。第四十三条单位集资建房在满足本单位住房困难家庭购买后，房源仍有剩余的，由市经济适用住房主管部门统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售。第四十四条单位集资建房原则上不收取管理费用，不得有利润，向职工收取的单位集资建房款项实行专款管理、专项使用。第四十五条已按房改政策购买单位公有住房、购买经济适用住房或参加单位集资建房、参加市场运作方式建设住房的家庭，不得再次参加单位集资建房。严禁任何单位借集资合作建房名义和奖励引进人才名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。第八章权属登记管理第四十六条申请家庭购买经济适用住房后，必须凭《南宁市经济适用住房准购证》以及购房合同和其他相关材料到市房产行政主管部门权属登记。预售经济适用住房的开发建设企业或申请家庭，应在合同签订后30日内合同备案。第四十七条经济适用住房开发建设单位依法取得建设用地许可手续后，应当建设项目的土地使用权设定登记，领取《国有土地使用证》。预售经济适用住房的，开发建设单位应当在预售许可证明之日起30日内，向市国土资源行政主管部门经济适用住房预售土地登记备案，领取《国有土地使用权分割转让证》。申请家庭取得《房屋所有权证》后，凭相应的《国有土地使用权分割转让证》等材料向市国土资源行政主管部门申请变更登记，领取《国有土地使用证》。第四十八条市房产、国土资源行政主管部门在权属登记时，应分别注明经济适用住房、划拨土地。第九章交易管理第四十九条经济适用住房购房人拥有有限产权，只能自住，不得用于出租经营。第五十条申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内，其经济适用住房不得直接上市交易；5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其它住房的，其经济适用住房由市经济适用住房主管部门按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算，回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。第五十一条申请家庭自取得房屋所有权证之日起满5年后，其经济适用住房需要上市交易的，按照届时同地段普通商品住房与当时购买经济适用住房（包括购买面积超过保障面积部分的价款）差价的60％向政府交纳相关价款；在相同价格情况下，市经济适用住房主管部门可优先回购；申请家庭也可以向政府交纳相关价款后取得完全产权；并凭市经济适用住房主管部门出具的证明产权变更登记手续；市房产、国土资源行政主管部门凭市经济适用住房主管部门出具的证明相应在其房地权证上注销原注记。申请家庭向政府交纳的相关价款由市经济适用住房主管部门负责收取，作为南宁市经济适用住房建设发展基金，专项用于经济适用住房的建设和管理。第五十二条在限制交易期限内，因继承、离婚析产、法院裁定、判决等须发生房屋所有权转移的，市经济适用住房主管部门审核后，可交易过户手续，但房产性质仍为经济适用住房，必须按本法的有关规定执行，限制上市交易期限从原房屋所有权证取得之日起计算。第十章监督管理第五十三条市经济适用住房主管部门要切实履行职责，加强对已购经济适用住房的后续管理，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为要及时纠正。市经济适用住房有关管理部门应当加强对经济适用住房建设和销售交易中违纪违法行为的查处。第五十四条经济适用住房项目开发建设单位未经批准，擅自改变经济适用住房土地用途的，由市国土资源行政主管部门按有关规定进行处罚。第五十五条经济适用住房项目开发建设单位擅自提价出售经济适用住房的，由市价格行政主管部门依据有关规定进行处罚。第五十六条经济适用住房项目开发建设单位不按照经济适用住房主管部门发放的《南宁市经济适用住房准购证》要求，擅自改变经济适用住房售房对象的，由市经济适用住房主管部门会同市建设行政主管部门依法责令开发建设单位限期按原价格收回，并对开发建设单位的不良行为进行处罚。第五十七条对提供虚假情况，骗购经济适用住房的，取消其购房资格，5年内不得申请购买经济适用住房；其住房由经济适用住房主管部门按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算作价收回，对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。第五十八条擅自将未取得完全产权的经济适用住房出租、出借的，应当根据有关规定予以处罚。情节严重的，由市经济适用住房主管部门按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算作价收回其住房。第五十九条市经济适用住房管理的有关行政部门和机构的工作人员有下列行为之一的，由上级行政主管部门或监察部门依法予以查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）对申请购买经济适用住房家庭的资格审查把关不严，使不符合资格家庭违法购买经济适用住房的；（二）违法实施相关行政许可的；（三）违法或者变相向经济适用住房项目开发建设单位收费的；（四）对违反本法规定的行为不依法进行查处的。第十一章附则第六十条为进一步拓宽经济适用住房供应渠道，市人民政府按本法建设经济适用住房供应城市低收入住房困难家庭外，也可采取经济适用住房货币补贴的形式解决城市低收入住房困难家庭的住房，具体法由市经济适用住房主管部门会同建设、国土、房产、财政等部门另行制定。第六十一条本法中的家庭现住房是指申请人及其共同提出申请的家庭成员名下拥有的私有住房。家庭收入是指申请人及其共同提出申请的家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他收入等。第六十二条本法施行前已满三年限制交易条件年限的，仍按原有规定执行外，其它经济适用住房上市交易时均按本法的相关规定执行。第六十三条市辖县可参照本法执行，也可结合当地实际制定实施法。第六十四条本法从2009年9月1日起施行，2004年12月2日市人民政府印发的《南宁市经济适用住房管理暂行法》（南府发[2004]109号）同时废止。

『伍』 外地户口在廊坊购房，需要什么条件

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠： （1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。 （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税； （3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 （4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 二、外地人在廊坊买房政策有哪些？ 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。 2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

『陆』 准购证过了有效期，我还能不能重新申请经济适用房

经济适用房，每个城市都有固定的申请条件。你只提到原有的商品房卖了，信息还不完专全。拿上海举例： 申请属购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。 第一方面：居住及户口年限 （1）必须在上海市实际居住；

『柒』 廊坊六个月社保可以办准购证吗

廊坊六个月社保可以办准购证嘛，六个月是不够的，得到三年以上吧才可以办的，这个你仔细咨询一下。

『捌』 廊坊市房产管理局的政策运行

廊坊经适房将电脑摇号分配房号
日前，廊坊市民翘首企盼的经济适用住房金泰小区一期销售在即，这成为当地市民关注的热点。这是廊坊近几年规模最大的一次经济适用房分配，申购程序也最规范。该局计划在4月8日通过电脑摇号来决定分配顺序和房号等。
据廊坊市住房保障和房产管理局局长孙大起介绍，截至1月底，金泰小区一期经济适用住房申请阶段工作已正式结束，共有2042个低收入无房或住房困难家庭提出了申请。经过居委会、街道办事处及房管部门三层审核，已查出130多份申请资料不符合条件，整个住房情况查档工作计划于3月中旬全部完成，计划在4月8日通过电脑摇号来决定分配顺序和房号等。
孙大起称，楼房分配不仅是先分或后分的问题，还有很多例如面积、户型、楼层、朝向等因素，这些如果按照以往的打分排队、单位配给等方式，工作量很大，而且也很难杜绝人为影响。为了体现公平原则，廊坊把电脑摇号作为首选方式。
据了解，公开摇号计划在4月8日举行。摇号方式采取以下三个步骤。一、由当地监察局、公证处、住房保障和房产管理局及技术人员提前对摇号候选人资格和摇号机进行审核，并将参加摇号人的数据输入计算机，录入完毕后，由公证人员对摇号机进行签封，在摇号现场由公证人员公开启封。二、摇号人是由选定的代表上台启动摇号机，按申请人类别分批次进行，直至待售的房源全部摇出，摇号结果显示姓名、身份证号及房号。三、摇号全过程在公证人员的监督下进行，公证人员现场确认摇号结果并出具公证文书，电视台全程录像向社会进行报道。摇号结果现场公布，一经当场公布并公证，即为最终结果，任何单位或个人不得更改。
另外，该局还将通过当地新闻媒体和政府网站对中号家庭进行集中公示10天。对于公示无疑义或投诉不成立的中号家庭，准备在4月下旬开始发放准购证并办理交款购房等手续。
另据了解，金泰二期工程目前正设计图纸，计划在下半年开工。颐和佳苑小区二期工程7.8万平方米(民用)目前正运作前期手续，计划年内开工，2009年竣工验收。上述这两个项目建成后可为廊坊市区低收入家庭提供3500套小户型住房。在户型设计上，按照相关政策要求，均为60—90平方米的中小户型。

『玖』 廊坊市房管局办准购电话