物业服务合同期限

Ⅰ 物业公司与住户签订的服务协议年限如何定

物业签署的物来业服务合同源有2种，第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同，通常此类合同没有有效期，一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。
第二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。从《物业管理条例》及《合同法》中的相关规定来看，合同期限由双方协商。并不是无期限可以随意终止的。毕竟物业管理也有一个前期投入过程。所以实际操作中，业委会和物业公司的合同大多为3年一签。超过10年服务期，业主和物业之间磨合的比较好的项目，也有签了5年或更长时间的物业合同的。

政府对于时间长短并无一定之规，主要是签约双方协商制定。而一但把服务期限写入合约，双方都要遵守。在没有违反合约的前提下，任何一方无权提前终止合同。

Ⅱ 新的前期物业服务合同期限解读

很简单呀。比如说你和开发公司2000年1月1日签订了前期合同，2005年1月1日小区业委会回成立。2005年7月1日业委会和答新的物业公司签订了新物业合同，原来你和开发公司的合同自然于2005年7月1终止。如果是你和业委会签订了新的正式物业合同，那原来的前期也于2005年7月1终止，新合同正式生效。
不着清除否？
“其期限不断于物业管理区域具备成立业主大会条件之日起一年”。你说的不是很清楚。因为前期合同并不限定具体时间。

Ⅲ 物业服务合同期限

你好，物业合同服务到期，业主委员会有权更换物业了。

Ⅳ 物业服务合同的有效期限

前期物业服务合同一般不超过三年，期间业委会成立后自行终止！

Ⅳ 物业管理协议有期限吗

物业合同期限
1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建回设单位和物业服务企业答约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。
物业管理合同和其他的合同有些不同，物业管理合同主要内容是关于物业管理范围的所有事项，前期物业合同管理期限是物业管理公司与建设单位约定的，到期物业管理合同期限，是业主大会自己选定物业公司后自己约定的，一般是两年到五年不等，具体的也可以延长或者缩短，物业管理合同的期限没有硬性规定。

Ⅵ 前期物业管理服务合同期限最长多久

一般不超过5年。
根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规专定合同期限，也就属是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。
我国物权法规定，业主大会对物业管理区域可以进行自治管理，聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。
前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效。

Ⅶ 物业管理条例有规定物业服务合同年限吗

我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求专，即可以约属定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则物业管理服务合同自行终止。

Ⅷ 物业管理条例有规定物业服务合同年限吗

我国复法律对于物业管理服制务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则物业管理服务合同自行终止。