黄皮楼年限

A. 该楼房黄皮合同是甲方的名字、改完以方就算是过户了吗

是的，
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

B. 黄皮果树什么时候开花结果

黄皮果树什么时候开花结果
一般在六七年头上才见果。

1、黄皮树的种植时间：一般在3月至5月进行，此时雨水较多，气温回升，容易扎根，植株成活率高。营养袋苗在移植时，根系受影响较小，有灌溉条件的园地，春、夏、秋、冬均可种植。

2、黄皮树的种植密度：一般亩植50-80株，株行距可选用3米×4米或2.5米×3.5米。计划密植时，亩植约110株，株行距可选用2米×3米。按长、宽各1米，深0.8米的规格挖穴，每穴埋施绿肥50公斤、土杂肥50公斤、石灰500克、磷肥500克，回填表土应高出地面约20厘米。

3、黄皮树定植注意事项：定植时黄皮苗的根要避免与肥料接触，苗木要保持直立，根系向四周自然舒展，深度以细土覆盖苗木到根颈为宜。

C. 黄皮酒可以放多长时间，黄皮酒放了6年能喝吗

黄皮原产于中国南部，是夏季的时令水果，其主要特色是健胃消食、镇咳平喘。所以人们为了一年中能经常用黄皮来养生，会把黄皮制成黄皮酒。那么，为大家讲解一下黄皮酒：

黄皮又叫黄批、黄罐子，原产于我国南部，已有1500多年的栽培历史，我国的广东、广西、台湾、福建是最大产地。它的树在每年的三四月间开花，七八月果实成熟，呈黄褐色，椭球形，表面披着细细的绒毛，白色的果肉内藏着翠绿的种子，剥皮即食，方便美味。

关于黄皮酒的保质期尽量不要超过一年，因为长时间的存放，再加上非严格性保存，黄皮酒的营养成分会被氧化的。所以尽量在1年之内饮用完毕！

D. 请问石米楼、马赛克楼、黄皮楼的历史

当然是黄皮啦

E. 怎样从外墙看楼是什么时候建造的附图标年

国内大部分城市的居民住宅建筑外墙都经历过时代的变迁与材料的更新：第一阶段是建国后的住宅外墙，由于当时多数建筑的规划高度不是高层，大多是几层高的楼宇，所以建筑结构一般是混合结构或预制件结构，外墙一般是在砖墙外扇灰，然后涂上黄色墙漆，也就是后期大家说的“黄皮楼”。黄皮楼外墙大概从50年代一直延续到80年代中段，之后被框架结构和石米外墙替代。第二阶段，是在黄皮楼主导了住宅建筑外墙多年后，约在80年代初期开始流行的。因为黄皮楼外墙有个大问题就是时间久了，外墙容易剥落，毕竟是像现今住宅内墙一样扇灰，经不起长时间的日晒雨淋的。而石米外墙的住宅建筑主流大概是从70年代后期到90年代后期的单位房改房主要选择材料，也因大部分城市今天的中心地段其实是当时的新兴地段，而大部分城市中房改房（原单位国有资产房屋，后售卖给职工作为回报福利的其中一种形式）约占50%甚至更多的住宅比例，所以目前仍然是随处可见石米外墙的非电梯配套住宅建筑。第三阶段的主流住宅外墙则是马赛克外墙，这类外墙多出现在80年代中期到2000年前建筑，属于部分房改房和商品房刚开始萌芽的主流外墙。部分后期起的单位房改房是采用马赛克外墙的，部分最早期的非电梯配套商品房有石米外墙的，但主要还是从马赛克外墙开始的，优点是比前两代外墙更美观更容易清洗以及更适合户外使用。第四阶段住宅外墙开始采用条形瓷砖为主，从90年代尾段开始直到今天，基本所有新起的住宅建筑都是采用条形瓷砖为主的，优点是抗腐蚀与户外耐用度上又比马赛克外墙再上了一个级别。而玻璃外墙多用于商业建筑，用在住宅上还是极少数，除非是周边景观特别出众的住宅地区。以上是大部分但非全部地区的住宅外墙年份参考，但部分城市因为遇到大型比赛及国际盛事而进行过大规模“外墙翻新”工程的除外，因当时这类城市大型优化容貌的主要对象还是主干道边上的住宅建筑，为太残旧的黄皮楼建筑贴上马赛克或瓷条砖的不在少数，因此不能只靠外墙材料判断建筑年份。但目前一二线城市主要还是看房子的地龄（产权证一般指哪一年的房子均是指地龄）多于看建筑楼龄（产权证一般不会提及），因为前者是房子价格的核心因素，后者是建筑新旧的参考标准？-以上只供参考，希望帮到你。

F. 黄皮树开花一般在什么时候

黄皮是我国南方果品之一，除鲜食外尚可盐渍或糖渍成凉果。有消食、顺气、除暑热功效。根、叶及果核（即种子）有行气、消滞、解表、散热、止痛、化痰功效。可以说黄皮全身是宝，因此种地网整理了黄皮树的种植方法及管理方法，以下详细列举出来供网友们参考。

种植步骤一、黄皮品种的选择：目前主要栽培品种是鸡心黄皮、选种大鸡心黄皮等。

种植步骤二、黄皮树环境的要求：
1、温度的要求：温度在年平均气温20℃以上，1月平均温度12℃以上的地区最为适宜，气温在0℃以下成年树会发生冻害，幼年树的耐寒能力也较差。

2、水分的要求：黄皮是周年常绿的果树，需要湿润的环境和充足的水分，在年降雨量1500毫米以上且分布均匀的地区生长良好，水分过多或降雨过于集中对黄皮生长、发育、开花、结果都不利。

3、光照的要求：光照充足，树冠内膛枝叶能吸收散射光进行光合作用，扩大光合面积，增强树体养分的积累，扩大挂果面积，提高果实的品质和产量；光照不足，影响植株光合作用和养分积累，对植株生长发育不利。

4、土壤的要求：黄皮对土壤要求不高，粘壤土、砂壤土都可以种植，但不同的土壤对黄皮植株寿命和产量会产生不同的影响，在排水良好、土壤肥沃、土层深厚的砂壤土上种植，树势强健，寿命长，高产稳产；在土壤瘦瘠、排灌水不良、有积水的粘重土壤上种植黄皮，则黄皮树寿命短、产量低。

种植步骤三、黄皮树的种植：

1、黄皮树的种植时间：一般在3月至5月进行，此时雨水较多，气温回升，容易扎根，植株成活率高。营养袋苗在移植时，根系受影响较小，有灌溉条件的园地，春、夏、秋、冬均可种植。

2、黄皮树的种植密度：一般亩植50-80株，株行距可选用3米×4米或2.5米×3.5米。计划密植时，亩植约110株，株行距可选用2米×3米。按长、宽各1米，深0.8米的规格挖穴，每穴埋施绿肥50公斤、土杂肥50公斤、石灰500克、磷肥500克，回填表土应高出地面约20厘米。

3、黄皮树定植注意事项：定植时黄皮苗的根要避免与肥料接触，苗木要保持直立，根系向四周自然舒展，深度以细土覆盖苗木到根颈为宜。

黄皮树管理－幼龄黄皮树的管理：

一、施肥浇水：
幼龄树施肥方法：幼龄树 根系尚未发达，分布较浅，吸收力弱，施肥应掌握勤施薄施的原则，以氮肥为主，配合施用磷肥、钾肥、钙肥、镁肥、叶面微肥等。定植成活后1个月便可以开始施肥，此后在每次新梢萌芽前和新梢转绿后施肥。另外，每年冬季要深施有机肥。

幼龄树的浇水方法：幼龄树生长旺盛，根系浅而少，容易受土壤水分变化影响。要加强土壤水分管理，旱时灌水，涝时排水，保持土壤湿润，以利于植株正常生长。

二、幼龄树的修剪：
在黄皮幼苗定植成活后，在主干高40-50厘米处摘心或短截定干，促进截口下的芽萌发。待主枝老熟后，在15-20厘米处进行摘心或短截，促进剪口下的芽萌发，再在各主枝上选留2-3条健壮的、分布合理的枝条培养成二级主枝，采用同样方法培养三级分枝、四级分枝。

四、黄皮树的间种：
一般幼龄黄皮园在不影响黄皮生长的情况下可利用行间间种豆科作物，如花生、黄豆等或蔬菜，以利于土壤保湿、防热。

黄皮树的管理－结果黄皮树的管理：

一、结果黄皮树的施肥：
1、在果树采果后进行，施肥量较大，具体施肥量视结果树的树龄、结果量、土壤条件而定。水肥采用腐熟麸水10倍液，每株施15公斤，在树冠四周的滴水线附近开浅沟淋施或直接在树盘上淋施。若施干肥，则选用三元复合肥（氮、磷、钾比为15:15:15）株施200-300克或施尿素200克。

2、在果树秋梢萌发后，目的是促进秋梢老熟和及时促发二次秋梢，培养结果母枝。株施三元复合肥（氮、磷、钾比为15:15:15）200-300克。

3、在大寒前后，目的是促进花芽分化，利于花器和结果枝的发育。株施禽畜粪10千克、麸饼500克、菇渣10千克、草料15千克、石灰250克，按一层肥一层土埋施在穴内，然后回填表土。

4、在盛花期后，目的是及时补充因开花而大量消耗的养分，促花壮果，保持叶色翠绿。株施复合肥150-200克。

5、在果实膨大期，即在生理落果后进行。目的是促进果实膨大，果实发育正常，提高产量，株施复合肥150-200克。

二、结果黄皮树的修剪：
1、冬季修剪：结合冬季清园进行，主要是剪除枯枝、病虫枝、阴枝、弱枝，保证树体通风透光，减少翌年的病虫害和不必要的营养消耗，以利于光合作用，促进秋梢生长和花芽分化，为翌年丰产打下基础。

2、生长季节修剪：结合采果或采果后及时回缩或短截结果母枝，促发秋梢，培养健壮的结果母枝。

3、培养健壮的结果母枝：施好果前果后肥，秋梢生长发育期及时追、补肥，促使结果母枝萌发及时和粗壮。在秋梢萌发和生长发育时，加强对虫害发生情况的检查，发现虫害立即施药喷杀，压低虫口密度，减少虫害的发生。

三、黄皮树的疏花、疏果、保果方法：

1、黄皮疏花方法：
黄皮花穗大，小花多，每穗达千朵以上，开花期长，尤其是幼龄树，往往同一穗花的花期可长达15-20天，坐果率3-6%，较高的达10%左右。由于花期长，不但造成落果，而且导致同穗果实大小不一，成熟期不一。为了减少树体养分消耗，促使同穗花期和成熟期趋于一致，可采用适当疏花或短截花穗的方法。即在花穗开花后至盛花前，将顶部花穗剪去总量的1/3左右。若花穗带小叶，应同时将小叶摘除。

2、黄皮疏果方法：
黄皮疏果可以增大果实，使果实大小及成熟期趋于一致。疏果可以在生理落果后进行，一般疏去畸形果、病虫果、小果，然后根据植株生长和营养水平、挂果量，疏去密生果。

3、黄皮保果方法：
在黄皮果实膨大期至成熟期，要注意防虫、防病、防裂果。果实发育期，旱时淋水喷水，涝时排水，保持环境和土壤湿润。注意检查和防治危害果实的病虫害。在采果前一个月内不宜施药，若有病虫害发生要及时摘除病虫果，减少病虫害传播。

黄皮树的病虫害防治方法：

1、黄皮炭疽病：
黄皮炭疽病是生产上的一种常见病，各个生育期均可感病，易造成叶斑、叶腐、秃枝、花腐、果腐，如果黄皮与其它作物间种且种植的密度大，同时排水不完善，雨后积水，则会影响黄皮产量和质量。防治方法：科学用肥用水，增强树势，雨后要注意及时排水，提高植株抗病能力，防止病菌侵染。做到田园清洁，及时剪除病枝、病叶、处理烂果，减少越冬病源。及时施药，保护新梢、幼果，新梢抽发初期和谢花坐果期，均应及时施药。药剂可选用70%托布津可湿性粉剂800-1000倍液，或50%退菌特500-600倍液，或75%百菌清700-1000倍液，或50%多菌灵可湿性粉剂500倍液。

G. 黄皮甘蔗最晚栽培时间

甘蔗的种植时间

• 我国主产区甘蔗春播时间为1月底至3月中旬，南方早点，北方迟点，但不能晚于4月中旬，5月至7月中旬收割，秋播以8底至9月底为宜，12月中旬收割。

甘蔗的种植条件

甘蔗为喜温、喜光作物，年积温需5500℃-8500℃，无霜期330d以上，年均空气湿度60%，年降水量要求800-1200mm，日照时数在1195小时以上。

根据甘蔗生长、产量形成以及糖分含量与气候的关系，提出以日平均气温≥20℃的活动积温和限制甘蔗能否越冬和长年生长的主要限制因子的年极端最低气温（Tm）作为甘蔗气候区划指标，划分为以下四个甘蔗种植气候区：

1、积温在5000℃以上，Tm≥-2℃为最适宜种植气候区。

2、积温在4000-5000℃，-5℃≤Tm≤-2℃为适宜气候区。

3、积温在3000-5000℃，-5℃≤Tm≤-2℃为次适宜气候区。

4、积温≥3000-4000℃，-8℃≤Tm≤-2℃为可种植气候区。

这四个甘蔗种植气候区，都集中在中亚热带、南亚热带和热带季风气候区中。其中最适宜种植气候区，基本上都位于北纬24°以南。

H. 黄皮外墙钢筋混凝土结构的房子的楼龄有多久值得买吗

房子是产权是70年，设计使用年限为50年。
过了这50年，就撇清了各参建方责任，但这不意味着该栋房屋就不能继续使用了，需要由作为该房屋的产权单位需根据部颁《城市危险房屋管理规定》向当地房产局申报鉴定。鉴定机构根据鉴定，会作出包括：观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除四种处理决定。产权单位需根据鉴定文书作出相应处置。

但是以一名专业人士的经验告诉你，现在房子只要施工质量没有问题，100年或者150年肯定是没有问题的。以前的老房子用现在的眼光来看，那施工质量简直就是野蛮施工，全是安全隐患，却能使用百年。
现在我国的房子平均也有三四十年，就因为规划啊等问题拆迁了。

I. 黄皮果树定植的时间，一般在几个月呢

。黄皮除了生吃，常见的还可以把它制作果汁、蜜饯、果酱、果干等。还有它的根、叶都可入药。种子富含油份，出油率高达48%，可做为润滑油原料。选择年平均气温20℃以上，1月份平均气温10℃以上，向阳、冷空气不易积聚，附近有丰富水源，土层较厚、疏松肥沃、排水良好、微酸性的沙壤土，以丘陵缓坡地为佳。想要种植好黄皮果也是不例外。黄皮果树在生长过程中对于肥力的要求是十分严格的，特别是开花、坐果的时期，如果肥力无法满足生长需要就会出现果实品相差、易染病等等问题。

J. 黄皮树的生长情况是怎样的

国内分布：产湖北，湖南西北部，四川东部。
海 拔：900
长大后高10-12米。树皮开裂，无木栓层，内层黄色，有粘性，小枝粗大，光滑无毛。单数羽状复叶对生，小叶7-15，矩圆状披针形至矩圆状卵形，长9-15厘米，宽3-5厘米。花单性，雌雄异株，排成顶生圆锥花序。浆果状核果球形，直径1-1.5厘米，密集，黑色，有核5-6.
黄皮的种植技术
1、种植时间：以春植为最好。春植一般在3月至5月进行，此时雨水较多，气温回升，容易扎根，成活率高。营养袋苗在移植时，根系受影响较小，有灌溉条件的园地，在春、夏、秋、冬四季均可种植。
2、种植密度：一般亩植50—80株，多采用宽行窄株方式种植。株行距可选用3米×4米或2.5米×3.5米。计划密植时，亩植约110株，株行距可选用2米×3米。
3、苗木准备：选择适应本地区栽培的优良品种。苗木要矮干，枝叶茂盛，无病虫害。
4、植穴的准备：按株行距定好植位后，按长、宽各1米，深0.8米的规格挖穴，分层施放土杂肥和回土，最后一层填回表土。每穴埋施绿肥50公斤+土杂肥50公斤+石灰0.5公斤+磷肥0.5公斤，回表土后的定植穴应高出地面约20厘米。在地下水位较高的平地果园种植时，其植穴用腐熟堆肥与就地土壤或加上客土分层堆放，堆成墩高约30厘米、底长宽各1米的土墩。
5、种植：定植时黄皮苗的根要避免与肥料接触，苗木要直立，根系要向四周自然舒展。种植深度以细土覆盖到根颈、保持与苗期的入土深度为宜。种植时要小心，将细土轻轻压实。种植后淋足定根水，树盘盖草保湿，防止阳光暴晒和雨水冲刷。
幼龄树管理
1、施肥：幼龄树是从定植到初结果时的果树，历时2—4年。幼龄生长发育旺盛，迅速形成根系和树冠，每年能发3—4次梢，生长壮旺的植株，尤其是早结、丰产园往往在植后1—2年开始挂果，因而需要大量的养分供给才能满足植株生长发育的需要。然而，幼龄树根系尚未发达，分布较浅，吸收力弱，因此对幼龄树的施肥宜以勤施薄施为原则，并以氮肥为主，配施磷肥、钾肥、钙肥、镁肥等。肥料种类可选用有机肥，如人畜尿、麸肥，或复合肥、氮肥、钾肥、磷肥、叶面微肥等。施肥的目的是加速营养生长，促进植株早结、丰产、稳产。施肥时期：定植成活后1个月可以开始施肥，此后在每次新梢萌芽前和新梢转绿后施肥。即“一梢二肥”或“一梢三肥”。两次为土壤施肥，一次为根外追肥。新梢萌芽前施肥能促进新梢伸长，展叶。新梢转绿期施肥能新梢叶片转绿提高光合效能，增粗枝条。新梢转绿以后施肥能加速成新梢老熟，增加叶片的厚度和有机物的积累，缩短梢期，利于萌发多次新梢，另外，每年冬季要深施有机肥。
2、水分管理：黄皮适宜在湿润环境下生长，但忌积水。幼龄树生长旺盛，根系浅而少，容易受土壤水分变化影响。空气湿度低，土壤又干旱，这时树体水分消耗大，若水分补给不及时，叶片出现萎蔫，严重缺水时植株会枯死。水分过多，土壤透气性差，会烂根而导至植株死亡。因此要加强土壤水分管理，旱时灌水，涝时排水，保持土壤湿润。定植后至第一次新梢老熟时期，要注意保持土壤湿润度。植株成活后，根据土壤湿润度和枝梢生长发育状况及时排灌水，使土壤既不积水又保持湿润，以利于植株正常生长。
3、幼龄树整形修剪：黄皮是常绿果树，以矮干、枝条紧凑、末级梢多而壮的圆头形树冠有利于黄皮早结丰产稳产。方法是：幼苗定植成活后，在主干高40—50厘米处摘心或短截定干，促进截口下的芽萌发；待主枝老熟后，在15~20厘米处进行摘心或短截，促剪口下的芽萌发，再在各主枝上选留2—3条健壮的、分布合理的枝条培养成二级主枝；如此，采用上述方法培养三级分枝、四级分枝……。幼龄树冬季修剪，主要是剪除和疏去不合理分布的枝梢或枝组，剪除病虫枝、弱枝、交叉枝、下垂枝，使树形美观，枝组分布合理。
结果树施肥
（1）、第一次施肥：时间是在大寒前后。目的是促进花芽分化，利于花器官和结果枝的发育。肥料选用以有机肥为主的的堆肥、厩肥。或结合改土，用鸡粪、麸肥、菇渣、草料加适当的复合肥、磷肥、钾肥和石灰与土壤拌匀施用。施肥方法是：地下水位低的黄皮园宜挖穴深施，穴长60厘米，深30—50厘米，宽40厘米；地下水位较高的黄皮园，宜用肥料覆盖在树盘滴水线附近，然后用客土覆盖。施肥量是：株施禽畜粪便10公斤+麸饼0.5公斤+菇渣10公斤+草料15公斤+石灰0.25公斤，按一层肥一层土埋施在穴内然后盖回表土。
（2）、第二次施肥：时间是在盛花期后。目的是及时补充因开花而消耗树体大量养分，壮花壮果，保持叶色翠绿。肥料以复合肥为主。施肥方法是：撒施在树冠滴水线附近，或在滴水线附近开浅穴施。施肥量是：株施复合肥150～200克。
（3）、第三次施肥：时间是在果实膨大期，即在生理落果后进行。目的是促进果实膨大，果实发育正常，提高产量。肥料宜选用以钾、氮为主的复合肥。施肥方法：撒施在树冠滴水线附近；施肥量：株施复合肥150～200克。
（4）、第四次施肥：时间是采果后进行。目的是恢复树势，促发秋梢，培养适时、健壮的结果母枝。一般施肥量较大，但具体视结果树的树龄、结果量、土壤条件而定。肥料以腐熟的人畜粪尿或腐熟的麸水，配以氮为主的速效肥料。施肥方法：水肥淋施，干肥撒施；施肥量：水肥采用腐熟麸水10倍液，每株施15公斤，在树冠四周的滴水线附近开浅沟淋施或直接在树盘上淋施。若施干肥，即选用三要素复合肥（15:15:15）株施200～300克或施尿素200克。
（5）、第五次施肥：施肥时间是在秋梢萌发后。目的是促进秋梢老熟和及时促发二次秋梢，培养结果母枝。施用肥料和施肥量参照上次的施肥。
2、结果树水分管理：黄皮结果树的水分管理，要根据不同的生长时期及对水分的需求进行合理灌溉和排水，以利于丰产稳产。12月至翌年1月是黄皮花芽分化期，此时期要减少灌溉，适当制水，使土壤稍为干旱，利于花芽分化的进行。2月～4月是黄皮开花坐果期，此时期春梢萌发，花穗生长发育、开花坐果，春雨绵绵，空气湿度大，要注意大雨后排除积水，保持土壤湿润。5月至6月是果实膨大期，此时期水分供应要充足，天气干旱无雨时要喷水、灌跑马水；此时期也是暴雨季节，要注意排水，防止烂根和裂果。7月至10月是采收期和秋梢吐放时期，保证充足的水分供应，以利于植株生长，下暴雨时要排积水，防止裂果和烂根。