㈠ 房屋产权问题是以买卖合同，付钱时间为准，还是以房产证过户时间为准
应该是以房产证过户时间为准,在过户时,如果想过成个人产权,需要出具身份证和单身证明,如果登记成夫妻共同公有,需要携带结婚证和双方身份证明.
㈡ 房产证要多少年才可以过户
等土地证一拿到,就直接可以去办理过户手续了,土地证一般比房产证晚1-3个月。
㈢ 二手房房产证过户时间是多久
公积金贷款或组合贷款的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、专银行面签、贷款审批通属过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过，过户当日。
一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。
过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。
㈣ 您好，过户是按购房合同的时间开始算还是房产证下来以后开始算五年呢
早就由五年改为两年了，以不动产证日期起算
㈤ 过户，是以房产证时间为准还是购房合同
过户住房计算过户税费，是以房产主人持有住房时间来定。规定满2年持有，过户可以免增值税5%，持有住房五年以上，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%，
而计算当事人持有住房时间，是看房产证登记时间，或当事人取得住房交纳契税取得契税证明时间为准，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。
㈥ 二手房交易满两年指的是合同还是办理房产证的时间
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，哪个在前按哪个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:
1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。
3.此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。
㈦ 二手房过户满五年是拿房产证算起还是签合同算起
房主房产证登记时间是否满五年，或是房主缴纳契税是否满五年。
哪一个满五年，就视作房主持有住房满五年。
㈧ 二手房买卖的时间以买房合同为准还是房产证为准~！
真正的交易完成，是以房产证变更的时间为准；合同时间只是交易过程中的一个时间。
㈨ 有买卖协议，房产证才办好，过户要等五年吗
不是，有100%房屋产权，可以随时过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。