工程期限天数

A. 工程延期的依据及工期计算

一、依据：判断工程延期的总原则就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延长或中断，工程中出现的工程延长是否为工程延期对承包商和业主都很重要。

经过监理工程师批准的延期，所延长的时间属于合同工期的一部分，即工程竣工的时间等于标书中规定的时间加上监理工程师批准的工期延期时间。

二、工期计算

从建设速度角度反应投资效果的指标，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月求的。就是工作的期限，时间的长短。

如：工期是1周，就是说所要工作的时间是1周，指工作的时间。 指工程从开工起到完成合同规定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。

工程延误

由于承包商自身的原因造成的工期延长，称之为工程延误。由于工程延误所造成的一切损失由承包商自己承担，包括承包商在监理工程师的同意下采取加快工程进度的措施所增加的费用。同时，由于工程延误所造成的工期延长，承包商还要向业主支付误期损失补偿费。由于工期延误所延长的时间不属于合同工期的一部分。

以上内容参考：网络-工程进度推迟

B. 建筑工程合同有效期时间一般为多长

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1、要想弄清这问题，必须了解建筑工程合同的属性，建设工程合同属于双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同等。

2、双务合同，合同中双方约定的权利和义务全部完成即为合同的有效期。举例说明一下，假如建设工程已经竣工验收且交付建设单位使用，施工单位还没有拿到剩余工程款，施工单位有权按照合同约定的工程款支付条款起诉建设单位，要求建设单位按照合同约定支付剩余工程款。

3、建设工程合同期限长，工程竣工后的工程质量保修、质量保证金的退还都在合同中有约定。

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C. 施工工期如何计算

根据我国法律对于建筑工程施工工期的规定一项建筑工程从审核通过并开工之日起到全部竣工之日的全部天数。可以看出建筑工程的施工工期是一个法定的期限不能的随意改变。

一、建筑工程的施工工期怎么算

计算施工工期有两种方法：

1、从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”；

2、从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况；实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天［同时结合合同约定的工期变更（如有），进行相应天数调整后的工期总日历天数，即经工期变更调整后的工期总日历天数。

建筑施工中的“天”，除合同特别指明外，均指“日历天”。即包含法定节假日和休息日。合同中按“日历天”计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，且期限最后一天的截止时间为当天24:00时，而不是通常的工作时间，这是结合工程建设的特点及根据《民法总则》第203条的规定，“期间的最后一天的截止时间为24:00时，有业务时间的，停止业务活动的时间为截至时间。

二、建筑工程纠纷处理的基本方法

1、和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行（无第三方参与劝说）解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上消除对抗。

和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合：当事人达成和解协议的，已提请仲裁的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书；已提起诉讼的，可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书，或者由设备出租的当事人双方达成和解协议，由法院记录在卷。

2、调解是指建筑施工的双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动。

在我国，建筑施工调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。

3、仲裁是建筑施工设备出租方和承租方根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方（仲裁机构）作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。

D. 施工总天数与有效施工天数有什么区别

施工总日历天数是施工总工期，包括春节放假时间、雨天、其他原因的停工时间；而有效施工天数是指真正施工的时间，也就是不含放假、停工等的时间。工程工期是按施工总日历天计的。

E. 工程质保期多久一般

一、各类工程质保期
（1）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年；
（2）建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月；
（3）建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期；

（4）室外的卜下水和小区道路为1年;
（5）工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。
二、《建筑工程质量管理条例》第四十条，
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：
(1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;
(2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;
(3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;
(4)室外的卜下水和小区道路为1年;
(5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
很多情况下质保期是一直很严格执行的一项事务，不同的工程有不同的质保期，通常对于民用与公共建筑的质保期为一年，建筑物的照明电气的质保期为六个月，除此之外还有很多的工程类别都有相应的规定质保期。

F. 工程质保期一般多久

工程质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月,但是最长不得超过24个月。

G. 如何合理推算出工程每阶段工作天数

第一，先测算出工程总量，第二，工作人数，第三，工作定额，第四，总量除定额，除人数

H. 建筑施工一个月的工期是多少天

一般一个月按30天计算。 但是我们在计算工程施工工期的时候我们都是有多少天就算多少天的。比如工程的合同工期为300天，那么就是从开工之日起计算。只记天不算月。不扣除。除不可预见因素引起停工或什么的可以申请延期。

I. 急求答案 工程的天数

解设一排单做需要x天。
（二排工作总量：）1-1／x×2=①
(余下的工作由二排去做，则二排还需要工作的天数等于一排单独完成此项工作的天数,即二排工效：)①／x
(余下的工作由一排去做，一排工作总量：）1－①／x×2=②
(一排单做需要x天,则一排功效：）②／3=1／x
解得，x1=4,x2=1(一排单独工作2天后，余下的工作,不合题意舍去）
∴一排单独工作需要4天，二排需要8天。

（自己做的，可能结果不太准确，你再算一下。）

J. 如何安排工程施工天数。急急急！！！

我可以用project给你做一个施工网络图。但是，没有详细的建筑做法和你的工人、机械安排。只能大概做一下。

需要1个多小时时间。

你有project的软件，才能打开。

算了我还是大概说说里程碑计划吧：

基础挖土 10天

2 基础工程 20天

3 回填土 5天

4 1层结构 15天

5 2层结构 15天

6 3层结构 15天

7 4层结构 15天

加 框架填充墙砌筑及门窗框安装 30天

8 1层室内装饰 10天
9 2层室内装饰 10天
10 3层室内装饰 10天
11 4层室内装饰 10天
12 屋面工程 15天，与装饰施工平行作业。

室外装饰 20天 与室内装饰平行作业。

地面施工20天，与水电装饰，交叉施工，穿插进行，不单算工期了。
13 水电配合 与其他作业平行作业+装饰完成后20天完成。
14 零星工程 与室内外装饰平行作业。

15、竣工验收和清理工作+不可预见因素预留 10天。

共计：195天。

补充：
上述工期是根据你的工期要求，和工程施工经验，排定的。

正常施工分部工程的天数是应该根据施工单位安排的机械、人工以及工程量和工序安排、工期要求等综合考虑的。