危房治理期限

Ⅰ 我84年建的房，现己成危房，有不动产证，在市建规划中，请问规划有期限吗，我怎样才能建房

你84年建的房，现己成危房有不动产证，在市建规划中，应该是有规划期限的。你若要重建先要向市建规划局审请。然后进行规划（即建筑面积增怎建），做好向上申保，同意批下行文后即可开始建房了。

Ⅱ 房屋有规定使用年限么

是的；
物权法规定 70年后房屋坐落土地 自动延期70年(商业就是40年 其他的就是50年) 但是房主必须续交年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前国家还没公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

Ⅲ 危房改造施工有期限吗谢谢

当地政府或村民组织会有严格的时间规定，否则无法统一审批与下拨资金。

Ⅳ 房子使用年限到了怎么办

购买的商品房使用年限到了房子还是房主的。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

(4)危房治理期限扩展阅读：

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

Ⅳ 如果商品房过了使用产权年限，又成了危房，会怎样处理政府拆了买房者会—无所有吗

目前没有明确的政策能够回答。

目前我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。

房屋所有权期满后可自动续期，土地使用权可以再次申请土地使用，申请使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

(5)危房治理期限扩展阅读：

买房时要注意产权问题：

1、无产权：产权房，通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、存在共有产权人：很多房子其实都存在共有产权人，而根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以大家在购买房屋的时候还要注意一下房子是否存在共有产权人，如果卖房人为已婚人士，买房时，最后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

3、优先购买权：其实很多人都享有房子的优先购买权，其中房屋承租人优先购买权是比较常见的，购房者要特别注意。如果购房者要购买正在出租中的房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，当然也可以等到租赁关系结束后再购买该套房子。

Ⅵ 农村自建房危房改建申请已下来,旧房子期限多久拆除吗

农村自建危房改建申请一下旧房子，谢绮多久拆除？应该是新房子，建好后就把旧房子拆掉

Ⅶ 2021年农村危房改造的新政策

在当前国家大力推动乡村环境建设过程之中，国家也正在积极对农村闲置的住房进行清理，并鼓励农村居民将闲置的住房和宅基地利用到乡村产业发展之中，鼓励农村居民与城市居民一起参与农房改造，推动乡村旅游、农家乐、农村民宿等产业的发展，同时对于农村违规违建的住房、已经倒塌的住房以及农村无主住房将会进行拆除整治。

农村基础设施建设：农村的建设发展是为了让农村居民的生活设施更加便利，为了提升城乡基本公共服务水平，所以现阶段国家还明确指出要加强农村公共基础设施建设，实施农村道路畅通工程，推进农村公路建设项目更多向进村入户倾斜，除此之外，国家还将会实施农村供水保障工程、实施乡村清洁能源建设工程、实施村级综合服务设施提升工程等等来逐步完善农村的基础设施，改善农村居民的基本生活质量！

2、乡村环境建设

近些年随着农村改革工作的开展，农村的环境问题也引起了国家的高度重视，近些年国家也正在大力推动农村环境问题的清理整治，来改善农村基本生活环境和基本生态环境，进入到2021年之后，国家还明确指出将实施农村人居环境整治提升五年行动，深入推动农村厕所革命、推动农村生活垃圾、污水的治理，并逐步完善农村生活垃圾、污水处理设施，健全农村生活垃圾收运处置体系，从原有上减少生活垃圾、污水的污染问题，同时国家还明确指出要健全农村人居环境设施管护机制，深入推进村庄清洁和绿化行动。除此之外，国家还将会通过农村危房改造和抗震住房改造，全面改善农村的村容村貌！

3、乡村法治建设

在2021年国家还出台了《关于全面推进农业农村法治建设的意见》，其中就明确支出要大力推动乡村法制建设，到2025年农业农村法治建设的总体目标，并从完善农业农村法律规范体系、提高农业执法监管能力、提升农业农村普法实效、依法全面履行职能、强化农业农村部门依法治理能力。通过乡村法制建设来保障农村居民的合法权益，让农村居民能够懂法、尊法、守法，同时国家正在大力整治农村黑恶势力以及规范农村各项法制流程，加强对农村居民宅基地、住房、耕地以及集体资产等合法权益的保护！

Ⅷ 房屋安全鉴定报告有效期是多久

房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过最主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

Ⅸ 危房限期搬离通知书代签有效吗

危房限期搬离通知书代签有效吗?
如果有多少人委托书就有效

Ⅹ 广州天河区危房改造需要办什么手续

危房分四类进行处理,危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”危险房屋应当经房屋安全鉴定单位鉴定后予以认定。对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:观察使用,适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用;需继续观察的房屋;适用于采取适当措施后,可解除危险的房屋。停止使用,适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。整体拆除,适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。可强制使用人搬出代管,危险房屋不仅危及房屋使用人的生命和财产安全,还可能对公共安全造成威胁,因此,需要及时采取措施治理以排除危险。实践中若房屋安全责任人拒绝履行治理义务,危险房屋的危险状态将一直持续下去,随时可能发生房屋倒塌等事故,此时**部门就应当及时介入。行政主管部门会向房屋安全责任人发出危险房屋限期治理通知书。房屋安全责任人在限期治理危险房屋通知书规定的期限内仍未治理危险房屋的,行政主管部门会向房屋安全责任人发出危险房屋强制治理决定书,责令房屋安全责任人或使用人搬出危险房屋,通过行政强制措施及时排除危险。而对于想整改的私房危房业主,则可以通过以下程序进行:提出房屋安全鉴定。私房业主或代理人向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请,房屋安全鉴定机构受理后,到现场进行房屋鉴定,并签发房屋安全鉴定文书;申请报建。经房屋鉴定机构鉴定为危险房屋的,私房业主持鉴定文书、房地产权证及相关资料到本区规划局申请办理报建手续;实施改造。区规划局批准后,私房业主要委托有资质的建筑施工企业,按规划要求对房屋进行改造(修缮或重建)。