产权年限不限

❶ 法律上知识产权（按分类）的时间性一般是怎么规定的

楼上的答案不完全，对著作权的过于概括，应当分类如下：
（1）自然人作品：作者专终生及其死属亡后50年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日；
（2）法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，保护期为50年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日；
（3）电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品，保护期为50年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日。

名称标记未必属于商标，比如说一些企业名称等的字号，很难纳入商标范围，应当是作为反不正当竞争的保护范围，保护期是无限的，除非其成为通用标记，不会导致他人混淆。

❷ 二手房房龄不超过多少年可以贷款

所谓房来龄，是指自房自屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。

按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。

房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。

一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时,贷款成数一般还会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。

在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。

房龄从开发商交房那天算起。房屋买后五年内再交易会多5%的营业税，所以你买二手房，最好是5年以上的。税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。

❸ 买房的时候，不动产权证是干嘛用的什么意思为什么新闻说不限于40、40、70年，说无期限永久什么意思

这个新闻是相当不专业的。

不动产权证是证明物业的产权归属，就是以前的产权证和土地证合二为一，方便手续登记和系统备案而已。也就是说以前产权证和土地证上的信息综合到一个证上了，办的手续也简化，不用办事机构到处跑了。

不管是什么物业，产权都是永久属于产权人的，就像你买本书，这个书就是一直归你所有。

因为我国实行的是土地国有，土地的使用权是国家的，这个年限是指物业地下的土地的使用权年限。住宅性质的土地使用年限是70年，工厂等是50年，商业（商铺，写字楼等）是40年。

那你问的“那现在买房的时候，有的剩余五十多年，四十多年这种，是是否应该再买。

”现在的商品房，都是开发商向政府交了土地出让金，说白了就是向政府买了70年的使用年限。一般拿了地，审批，规划，开发等一两年过去了很正常，所以哪怕你买的新房，土地年限也不一定是70年整的。二手房就更是这样了，新房买完住了几年再卖，土地年限自然就少了。

这种房子当然可以买，目前的一种官方的说法政策是土地年限到期后自动续期，所以从这个角度来看，说土地使用年限无限永久也不为过。

只不过住宅和商业用地的税费计算方式不一样，这个就另谈了。

(3)产权年限不限扩展阅读：

《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

对比差异

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；

内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

实施难点

随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌，但全面实行登记工作非简单之事，其主要有两大难点：

其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：“有立法权的地方制定地方法规时，不得同《宪法》、行政法规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。”

其二、淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。

也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。

虽困难重重，但不动产登记工作仍鼓浪前行，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立，其中财政部较积极，正紧锣密鼓地推行房地产税立法，

争取2015年年底出台《房地产税立法(草案)》，因不动产登记工作和房地产税是一个串联的改革制度，“我们正在调研不动产登记的技术系统，技术指标是我们房地产税立法的参数之一。”

❹ 哪个贷款不限制征信同时不限营业执照年限

只要你的房子是私产房，房龄20年以内，贷款人年龄60周岁以里，且贷款人银行征信无不良记录，符合银行贷款条件，可以出具单位开出的有效收入证明，缴纳足额购房首付款和应缴过户费用就可以贷款。
你可以选择按揭贷款或者公积金贷款，如果是公积金贷款的话对上面的房龄就没有太严格的限制了一手房贷款所需资料：

1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2.户口本（夫妻双方）

3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4.收入证明或偿债能力证明（单位出示）

5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

6.学历证明（大专以上提供）

7.申请人的贷款银行活期存折

8.银行要求提供的其他材料

卖方需要提供的资料

1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2.户口本（夫妻双方）

3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

5.房屋产权证

6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

7.银行要求提供的其他材料

一手房贷款资料

1.身份证件；
2.婚姻状况证明；
3.还款能力证明，收入证明；
4.已支付购房首付款的证明文件；
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
7.银行要求提供的其他资料。

❺ 法定商标权的期限超过一年了怎么办

商标注册的有效期是多久过期了怎么办？商标注册成功后，就万无一失，可以一直使用？其实商标就跟食物的保质期一样是有期限的，也就是我们常说的有效期，那么商标注册有效期是多少年？有效期到了要重新申请？

根据《商标法》第三十九条规定，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。有效期期满之前十二个月可以进行续展并缴纳续展费用，每次续展有效期仍为十年。续展次数不限。如果在这个期限内未提出申请的，可给予 6 个月的宽展期。若宽展期内仍未提出续展注册的，商标局将其注册商标注销并予公告。

商标过期了怎么办? 商标有效期是十年，这么长时间，难免会忘记去续展，那么过期了怎么办呢？

1、不过你也不用慌，商标到期了没有续展，还有6个月的宽展期，不过需要多缴250元的续展迟延费。

2、如果6个月的宽展期内仍未续期的，期满后商标局将予以商标失效处理，从此再无这个商标。

3、不要慌!商标失效后的一年内，你可以再次申请这个商标。商标法规定：商标失效1年内不予许他人注册于该失效商标相同或近似的商标。再次申请这个商标与正常注册商标的程序是一样的。

商标过期多久后可以再注册？

商标的有效期是十年，十年期限从商标局核准商标注册之日起开始计算。但是商标权跟专利权又不一样了，专利权一旦到期，专利技术便成为公知技术，大家都可以应用。而商标权，则可以是无期限延长的。

为什么这里又说商标权不会过期呢？

其实对于注册商标而言，是有一个商标续展的程序，用以延长商标权的寿命。而根据商标法的规定，一次商标续展可以延长商标十年有效期，而权利人可以办理无数次商标续展。所以，如果商标要长年累月不间断的使用的，要记得按时办理商标续展啊。

为防止商标过期，商标续展手续应该在商标有效期期满前的12月内办理，续展后的有效期从商标上一届有效期满次日起计算。

而对于那些在这最后的12个月内没有办理续展的，可以享有六个月的宽展期，不过就是比一般续展办理需要多缴纳250元的受理续展注册迟延费。

如果商标真的一不小心过期了，该怎么办？

1、如果期满权利人没有主动提出续展申请的，商标局将会做出宣告注册商标无效的决定，此时权利人可以采取申请商标复审的办法挽回。

2、在商标被宣告无效之日起一年后，可以再就相同或近似商标提出申请注册，不过注意商标注册申请提出的时间问题，一年内提出的申请商标局都是不予核准的。

友情提醒：

企业管理人员要留意商标注册时间这个问题。错过了商标续展，如果再想拥有商标专用权，只能重新申请注册，而重新申请商标的时间要比续展的时间长，过程复杂，风险高。

商标权作为知识产权的一种，具有专有性、地域性和时间性。这意味着商标权只有在法定期内才能享有法律保护，而这一法定期间又被称为注册商标的有效期。如商标到期了要进行商标续展可咨询睿智明您身边的财税管家。

❻ 商住公寓和住宅有什么区别呢

1、产权年限不同

大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重。住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年，公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同

大家都知道，住宅的水电费价格是比较便宜的。这是因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业标准来收取的。如果您是一个精打细算过日子的人，最好就别考虑公寓了。

3、采光条件不同

大家都清楚，对于住宅的采光问题国家是有明确规定的，而对于公寓的采光则没有，所以二者在这方明的差异还是很大的。有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

4、落户规定不同

很多人买房其实就是为了落户，尤其是一些人想将农业户口转为城市户口。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同

在买房过程中需要缴纳的税费也是不同的，总体来说公寓要比住宅负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过一定年份，则个税可以减少，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。其实商业用地的征收价格本身就比住宅用地的征收价格要高出很多，这些价差最后还是要落在购房者的身上。

❼ 在郑州买公寓限购吗

郑州的限购政策是指的住宅，公寓是不需要购房资质就可以购买，并且不限制购买套数。另外公寓的产权年限是40年，住宅的是70年。

❽ 专利有效期限

根据我国《专利法》的有关规定，中国的发明专利权期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权期限为十年，均自申请日起计算。