金茂湾loft年限

⑴ loft都是多少年产权

商业住宅性质一般满年限40年，住宅性质的一般满年限70年，不过一定要求看买地时的年份，现在极少有今年买今年开发销售的地块项目，一般都是拍下来几年才开发房产项目的，也就是说购买时的产权实质上一般都到不了40或者70年。

⑵ Loft公寓产权多少年

loft公寓产权40年
不能落户
落户的只有70年产权的房子
40年不能落户，不能作为学区

⑶ 很多人都知道一般住宅的产权年限，那么像LOFT这样的户型，它的产权年限是多少啊

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

(3)金茂湾loft年限扩展阅读：

loft优点：

1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。

3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。

loft 缺点：

1、一般是商住楼，是商业性质的，土地使用年限只有50年，而且不能落户口，再者首付要50%,还有就是水电是按商业性质收的。

2、二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。

3、产权存在问题 市面上有很多的LOFT，性质上属于商业房改住宅房，因此产权只有40年，和普通住宅的70年产权相比，就属于一个“硬伤”。

4、在谈到LOFT的装修问题时，我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象，但是事实上，这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时，需要考虑二层的承重，并且需要安装楼梯，再加上空间上的限制，家具的尺寸也是重要的问题，很多时候都需要定制。

参考资料来源：网络——LOFT

⑷ LOFT 跃层是 40年商业产权还是70年住宅产权

不一定啊，不能一概而论。我知道北京有个楼盘，里边有loft户型，就是70年产权的。北京华贸城，你可以了解一下。

⑸ 问题比较乱，请帮忙解决下：LOFT一般都是商住的吗产权年限是50年单身公寓是40年

LOFT是一种概念，与商住无关。
产权70年产权可落户、民用水电；商业性质主要有40年产权和50年产权，不能落户，商用水电，可注册公司。
“单身公寓”是否是住宅？主要是看其立项的时候是住宅还是商住立项，这个惟一的判别标准就是其土地的使用年限。
40年或50年产权的小户型，和70年产权的房子比起来，有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年，办公立项的产权为50年，只有住宅用地的产权才是70年。

⑹ 高人知道loft的产权年限是多久

loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权，不过现在国家政策是不动版产权，期限到了使用权权还属于你，不过到时候要补一定费用。
相较于国内房产产权，海外房产以泰国为例，泰国房产的产权一般都是永久产权，而且是精装修，费用少，已经吸引了更多的海外投资者在这里投资生活。
泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可高达10%-15%，例如在芭堤雅。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，出租回报率大概是在2%-3%，上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。

⑺ loft公寓产权年限是多少

LOFT户型产权属于商业或其性质其产权般40或50与般住宅70产权存定差距购房者应明确情况基础谨慎入