① 土地出租合同没有出租时间的长短、能不能收回土地
这个是可以解除的,土地出租合同是租赁合同中的一种,而租赁合同没有约定期限则应根据《合同法》第六十一条予以确定,无法确定的,则视为不定期租赁。不定期租赁合同,出租人在只要提前合理期间通知即可解除,
具体请参考如下法条:
《合同法》第61条:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
《合同法》第232条:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
② 土地租赁合同没有到期想解约怎么办
可以通过协商一致提前解除合同。依据《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
建议你不要没经过对方允许擅自解约,否则你将要承担赔偿责任。依据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
③ 土地租赁合同没有写上期限,但是我现在不想租给他了,怎么办
你可以终止跟对方的合同的。虽然合同上没有写明期限,但是你可以租金标准过低为由要求解除与对方的租赁合同的。
④ 我的土地租赁合同上没有明确规定多少年限,合同有效吗
应该是有效的,没有固定期限,有一年算一年也是可以的
⑤ 土地租赁合同的期限有没有特殊规定
《土地承包法》
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
土地租赁实际上应当是土地承包经营权流转,其流转期限应当依照《土地承包法》第33条第二款第三项:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
⑥ 土地租赁合同上写着无期限我想收回怎么办
1、主张合同无效。土地租赁期限最长好象只有50年,林地是70年,你以合同违反法律强制性规定解除合同;
2、和对方协商解除合同。
⑦ 有无期的土地租赁合同吗
1、不能说没有无期限的土地租赁合同,但是无期限的租赁合同是不完善的合同。
2、法律规定,租赁合同期限最多20年,超过20年为无效合同。
3、如果没有期限,出租方随时可以解除合同,对承租方没有任何保护。
4、租赁期限是租赁合同最重要的条款之一,没有这个约定,还可能有很多的问题出现。
⑧ 有一份土地租赁合同期限约定为无期限、租金为每年一交。但是交了一年租金,请哪位界定一下这个合同有效
土地租赁合同最长年限是二十年,超过二十年的部分无效,因此该合同为部分有效合同。