① 关于久期和剩余期限的问题
第一题是错的，第二题是对的，实际上就是关于久期定理的理解，第二题对是内由于零息债券由于其容现金流集中在债券到期时才发生，根据久期的计算公式可以确定零息债券的剩余年限就是久期；由于付息债券会在债券的剩余年限内会按时支付每期利息的，导致现金流并不完全集中在债券到期时才发生，久期实际上是现金流的加权平均年限，这样会导致付息债券比零息债券的久期要短，即付息债券的久期要小于其剩余年限。
② 资产评估中加权平均折旧年限怎么算
1、资产评估中，折旧年限（一般称为经济寿命年限或预计可使回用年限）用于成本答法测算成新率时使用，一般情况下，相同的资产一般采用相同的寿命年限测算成新率。
2、加权平均是数学和统计学的案例，当有多个不同权重的参照物时才可以使用。资产评估一般采用通用设备使用寿命年限表才确定待估资产的寿命年限。
综上，资产评估中一般是没有加权平均这就年限这个概念的。
③ 在EXCEL中如何计算固定资产剩余使用年限谢谢
在菜单栏，选择《编辑》——《列头编辑》
，弹出的“表头设定”对话框，点击《选择全部》，你就能看到已计提月份了
④ 二手房评估报告中的剩余使用年限对房屋居住是否有用
1、你为什么要用70年去减已使用年限？
2、房屋的使用寿命和经济寿命是不一样的。
⑤ 资产评估收益法中，预测期的更新资本性支出如何测算遵循什么原则
这个要根据评估项目具体假设和收益预测的前提和基础，一般情况如果版是按照目前现状持续权经营的话，可以结合企业历史年度资产更新和折旧情况，预测未来资产更新改造支出。
即预测未来资产更新改造支出等于企业正常经营折旧与摊销金额。一般不按评估值计算。
⑥ 房屋剩余使用年限怎么计算的
房子的建成年代是可以在房本的测绘页体现的，测绘页不显示建成年代再看评估公司的评估报告。
70年是国有土地的使用年限，作为土地上附着的房屋产权是永久的。至于土地使用期满后会怎么样？目前法律方便还没有明确的说法。在《物权法》立法之时，针对房地产土地使用权70年之后将如何处理的争议，是自动顺延还是无偿收回？争议归争议，但是最后在继续顺延上还是基本达成了共识。《物权法》由此规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但是唯一没有明确的是最敏感的续期是无偿的还是有偿的。这一模糊的概念到了2009年的3月，新修饰后的《土地管理法（修订草案征求意见稿）》的文件中表明，最受人关注的是住宅70年产权到期后，土地使用权“按照国家有关规定自动续期”改成了原来表述明确的“无偿自动续期”。很显然，这份修订稿也并没有违背《物权法》房屋70年之后土地使用权“自动续期”的规定
⑦ 为什么计算以公允价值为基础计提的折旧额时是按照实际剩余使用年限
1.因为投资企业是按照投资日被投资企业资产 负债的公允价值计量并持续计算未来期间归属于投资企业的部分。那既然是公允价值计量且衡量今后持续经营所带来的现金流，那肯定是关注该固定资产的公允价值在剩下的时间里创造的价值。
2.这里的账面价值就是成本，公允价值就是售价，没有销售就代表没有现金流，自然不能计入当期损益，进入利润表，自然不用考虑对净利润的影响。
⑧ 土地报告的剩余年限怎么计算，例如土地估价期日是2003年1月30.土地终止日期是2052年7月17
2052-2003=49
7-2=5，5/12=0.42
17/30/12=0.047
最后结果=49+0.42+0.047=49.467（年），一般最多就保留小数点后两位49.47年
⑨ 资产评估中，折旧年限八年，已使用年限五年，重置成本80000。加权平均折旧年限怎么算
1、资产评估中一般不用折旧年限这个概念，而是用预期可使用年限。
2、加权平均是数学和统版计学的概念，得有多权个不同权重的标的才能意思，原题只有一个参照物，不适用加权平均。
3、折旧年限原题已经说了（八年）
4、成新率1-（5／8）
⑩ 已使用年限有什么分类，如何估算
已使用年限是指在评估基准期之前资产已经使用的年限。
已使用年限的分类：
1、名义已使用年限
这是指资产从购进到评估基准日时的年限。名义已使用年限可以根据委托方提供的会计资料确定。
2、实际已使用年限
这是指资产使用的实际年限。它并不一定是资产购进到评估基准日的日历时间。例如一台设备买回来后连包装都未拆开搁置了两年，就到了评估基准日，那么此台设备的实际已使用时间为零。又如某设备买回来以后立即投入使用，但因企业是季节性生产，只使用半年，另外半年闲置。那么设备使用两年后实际已使用年限只有一年。
在资产评估中，已使用年限都是指实际已使用年限。如无特殊说明，以后的已使用年限都是指的实际已使用年限，不包含名义已使用年限。
已使用年限的估算：
(1)简单已使用年限的估算。如果资产的购建投资是；次完成，且在使用过程中没有更新改造和追加投资的情况发生，那么资产的实际已使用年限就是已使用年限。它可以通过调查购建时间和资产的使用记录资料估算。例如一台机床购买后立即投入使用，现已历时5年，中间因开工不足停业运转1年，则已使用年限为4年。
(2)加权综合已使用年限。如果资产的购建投资是分次完成，或在使用过程中进行了技术改造或追加了投资，这时资产的已使用年限需要加权综合确定。当资产的投资是分次完成时，各次投资购入的资产的使用期不相同，不能简单的用其一部分资产的使用年限来表示资产的已使用年限。同时，应该看到当资产在使用过程中有追加投资进行更新改造时，会使得资产的潜力加强，也就无异于改变了资产的已使用年限。显然，无论是资产的各部分使用时间的不同，还是资产的已使用年限发生改变，资产的已使用年限都需用统计的概念加权综合估算确定。这里的所谓加权，是用重置成本对时间加权来确定综合已使用年限。