年限内含报酬率固定

❶ 内含报酬率怎么算啊

内含报酬率的计算需要分情况来讨论，具体如下：

1、当每期租金（NCF）相等，则直接计算出年金现值系数，然后查年金现值系数表，再运用内插法计算出折现率。

2、当每期租金（NCF）不相等，则需先采用逐步测试法，再运用内插法计算出折现率。即，估计一个折现率来计算净现值；如果净现值为正数，应提高折现率进一步测试，直到找到租金净现值与租赁本金接近的折现率，即为租率内含报酬率。

3、Excel中的IRR函数法，语法是IRR（values，guess），Values为数组或单元格的引用，包含用来计算返回的内部收益率的数字。Guess为对函数 IRR 计算结果的估计值。用法，先将租赁期内的现金流量在Excel中列出，然后选中存放计算结果的单元格内插入IRR，根据系统给出IRR函数的提示对话框，在“values”栏将表示现金流量的数值所在的单元格全部选入，点击确定即可得出计算结果。

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内含报酬率假设了再投资收益保持不变并等于内含报酬率，这可能会错误地认为一项投资的盈利性。另外，如果现金的流入流出在投资期内有多次转换，那么内含报酬率的意义便会削减，甚至产生多于一个满足计算的报酬率，此时，使用内含报酬率已经没有了意义。

尽管内含报酬率有一定的局限性，但是由于其计算简单，方便比较，在实际应用中仍然为一个非常重要的指标，有兴趣的可以留意一下市场上的一些投资计划书，基本都会披露测算的内含报酬率。

❷ 为什么只要现金流量状态不变，按公倍年限延长寿命后，方案的内含报酬率及年金净流量指标改变

结论是不变的。 尽管延长了寿命期，但其实延长后每年的现金净流量是不发生变化的，因为这种延长相当于将一个完全一样的项目复制N次，每年的金额都是确定的。既然现金净流量不变，内含报酬率也不会发生变化，但是由于复制了N次，净现值肯定是变化的。年金净流量=净现值/年金现值系数，这是不变的。

❸ 为什么固定资产投资方案的内含报酬率并不一定只有一个

固定资产投资方案的内含报酬率，在投产期的现金流量有正有负的时候就会出现内含报酬率不止一个，若一直为正，内含报酬率就只有一个。
所谓内含报酬率，是指能够使未来现金流入现值等于未来现金流出现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。内含报酬率法是根据方案本身内含报酬率来评价方案优劣的一种方法。内含报酬率大于资金成本率则方案可行，且内含报酬率越高方案越优。

❹ 需要计算内含报酬率吗

我觉得这道题目的意思是很清楚明白的，给你一个合同约定的利率，这个就是名义利率，然后你根据这个利率可以计算得出此融资租赁的实际利率，从而完成题目。

这个内含报酬率，慢说你根据题目的已知条件你是算不出来的，就算是能算出来，题目没这个明确要求你也没必要去算。

❺ 内含报酬率的计算公式

内含报酬率的计算公式：

（1）计算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R；

（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；

（3）用插值法计算FIRR：

（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]

若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：

1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。

2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。

3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；

若FNpV(io)>0，则继续增大io；

若FNpV(io)<0，则继续减小io。

（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2%-5%。

（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：

（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）

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投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%

从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资报酬率。

投资报酬率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。

只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。投资报酬率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。

❻ 内含报酬率折旧期限与项目期限不一致怎么办

内含报酬率中的年限和项目的期限是一致的。

❼ 计算内含报酬率

一、内含报酬率=10/4=250%。

二、因为投入的成本4年内收回，比如投入100000，4年内就转到100000，回了本，当然这是不考虑通胀和后续投入的。剩下的6年依据之前四年的回报率，应该还能赚150000，总的报酬率呢就是250000/100000。

三、内含报酬率的计算步骤

1：计算年金现值系数。年金现值系数=初始投资额/每年净现金流量

2：计算出与上述年金现值系数相邻近的两个折现率（a%和b%）

3：根据上述两个临近的折现率和已求得的年金现值系数，采用内插法计算出该投资方案的内含报酬率

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内含报酬率，又称为内部报酬率、内含收益率，它是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的，或者贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。

内含报酬率的计算，通常需要“逐步测试法”。首先估计一个贴现率，用它来计算方案的净现值；如果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。经过多次测试，寻找出使净现值接近于零的贴现值，即为方案本身的内含报酬率。如果对测试结果的精确度不满意，可以使用“内插法”来改善。公式如下：

内含报酬率=低贴现率+（按低贴现率计算的正的净现值/两个贴现率计算的净现值之差）*高低两个贴现率之差

❽ 各年NCF不等时内含报酬率怎样计算

(2)根据内含报酬率就是使投资方案的净现值等于零的原理,把前述找出的两个折现率采用插值法算出内含报酬率的近似值.

❾ 如何计算每年的折旧额、现金净流量、净现值、内含报酬率

年折旧额=[固定资产价值*（1-净残值率）]/折旧年限
年折旧额=[80000*（1-10%）]/10=7200元
这里的现金流量=利润+年折旧额
如第一年现金流量=5600+7200=12800元
净现值=年净现值流量*t年折现系数
如第一年净现值=12800*0.9346=11964元
内部收益率=偏低的折现率+两个折现率的间距*偏低折现率的净现值/两个折现率的净现值绝对和
计算量很大，你也不给分，有时间算吧