㈠ 关于新房验收整改时间问题！
“住房质量保修书”上有开发商的承诺：收到业主的投诉，5天内派指定人内员上门辩清责任，如果属容于开发商的责任，开发商在10天内派出专业人员进行维修。属于开发商维修责任的范围内不收任何费用。请你仔细看看你的购房合同等相关资料。
如果开发商在维修时，人手不够或拖拖拉拉，那只能向政府部门投诉了。不过属于维修的都不会是大工程，一般都是很小的项目，一两天就可以搞定。
国家有没有这方面文件我就不清楚，需要查找相关的规文。
㈡ 房屋整改期限未到执法部门可以提前强制执行吗
父母没有过世，就先把墓地给修好了，我们这里也有这种情况的啊，他们称这种为做生忌，多数为身体不是很好的，且上了一定年纪的人，主要是想期望活着的人活不要的更久怎么早就离去。，父母没有过世，就先把墓地给修好了，我们这里也有这种情况的啊，他们称这种为做生忌，多数为身体不是很好的，且上了一定年纪的人，主要是想期望活着的人活不要的更久怎么早就离去。，
㈢ 房屋质量有瑕疵，开发商应该在多长时间内整改完
从总体上抄分，房屋质量问题大袭致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。
㈣ 商品房已定交工期限了还有90天整改期吗
商品房已定交工期限了应该没有90天整改期
㈤ 房屋整改延期算不算违约。
依据合同
正常情况不能按期交工就是违约
㈥ 国家规定商品房墙面空鼓整改期为多久
房屋验收合格，达到交房标准，在整改期内完成整改是可以的。
㈦ 新购房产收楼时，因房屋整改没有达到预定要求，延迟1个多月未收楼，而开发商不同意整改，怎么办
出卖人未承担逾期交房责任，商品房买受人拒绝接收商品房在商品房买卖交付实践中，出卖人逾期交房是一普遍现象，而出卖人亦往往通过各种借口逃避逾期交房责任。这种情况往往导致许多商品房买受人在出卖人未承担延期交付责任时，以拒绝收房的方式作为对抗出卖人逃避承担延期交付责任的手段。这是不明智的举动。如果出卖人迟延交付，只要交付的房产符合合同约定和法律规定，买受人都应该收房，除非按照合同约定和法律规定买受人可以解除合同，以拒绝不收房。
㈧ 交房时验房出现问题一般整改期限是多久
交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约内定交付容条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
㈨ 房屋鉴定整改到期怎么办
【1】只要不是因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，
房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
其它质量问题，不算违约，由卖受方给与及时修理或者给经济赔偿。
【2】第二、《房屋建筑工程质量保修办法》
明确指出，房屋建筑工程质量保修是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷予以修复，
房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务；
第三、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条说到，
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；
买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、
灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；
第四、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条告诉我们，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，
房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持；
第五、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条，
明确表示，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；
㈩ 验房 开发商整改 期限多久
验房时检查出质量问题，依据最新的《商品房预售合同》中条款规定，开发商对房屋存在质量问题的整改时间需要与购房者协商确定。也就是说，没有规定的时间，但整改时间必须得到购房者的认可。