成都12一15年限购政策

A. 成都目前的限购政策是怎样的呢

成都目前70年产权的住宅都是限购的，简单来讲购房资质有以下三种情况：单位社保满两年；成都户口满两年； 户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。 同时，也需要满足对限购套数的规定：未婚成年个人名下不能超过一套住宅，结婚后家庭为单位名下不能超过两套住宅。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

B. 成都地区限购政策

区域划分：

A类 天府新区成都直管区

B类 高新南部园区

C类

高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯

区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

D类

青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州

市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县

关系说明：单纯考虑2年社保或者2年户口的话：

1、A只能买A、D

2、B只能买B、D

提示：AB类区域是严格的区域！不能买C类，但是可以买D类

3、A和B不能互买

4、C可以买C、D，不能买A或B，C区域之间可以互买。

5、D买D，不能买A、B、C，D区域之间可以互买。

也就是说，现在如果把户口迁到天府新区，而工作单位又不在成都的话。。想要买天府新区的房子就只有等两年后了。

详细来说：

天府新区（A类区域）：满足其一即可

条件一：户口买房：天府新区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区）以及要有工作单位

非新落户人群：有天府新区户口就行。

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在天府新区）

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新南区（B类区域）：满足其一即可

条件一：户口买房：高新南区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保（社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南）以及要有工作单位

非新落户人群：有高新南区户口就行。

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在高新南区）

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新西区为代表的的C类区域：

条件一：户口买房：C类区域户口可以

新落户人群：额外需要12个月以上成都社保（单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加）以及要有工作单位

非新落户人群：有C类区域户口

条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保（购房时单位注册地要在C类区域），注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

青白江区为代表的D类区域：

条件一：

户口买房：任意区域户口都行

社保买房：任意区域连续12个月单位社保

C. 成都最新限购政策

符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。

举个栗子：

曹操在高新南区上班，2016年10月1日，在高新南区买了1套新房，现在根据新政，今天开始，他不能在高新南区继续购买新的住房了，无论是新房或者二手房，他已经没有购买资格;刘备也在高新南区上班，2016年10月1日之后，他在高新南区买了1套二手房，根据新政，从今天起，刘备还有资格在区域内新购1套住房，但无论是新房还是二手房，他都只能再买一套。

限购新政二：强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

怎么理解?

解读：

新政支持重大项目和创新创业，对“人才引进”的购房需求给予了区别的对待，这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。只要获得在区政府(管委会)认定(相关手续并未公示)，允许买房，但是买到的这套房子5年内不能上市转让。换句话说，只能自住或出租，遏制投机炒房行为。

还举个栗子：没得栗子了，自己理解吧!!!

限购新政五：打击违法违规行为

加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

几个字解答下：

该条新政针对开发商进行了严格的规定，是防止开发商推高楼市价格的有效手段。“诚意金”并非“定金”，房地产开发企业在预售前收取“购房诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质，此种行为将消费者置于非常弱势的地位，其权益根本无法得到保障，同时给房地产市场秩序以及金融市场秩序带来极大风险。

而虚高装修费用变相提价通常是开发商在政策不允许开发商随意涨价的“调控”手段下的钻空子行为。成都去年出台相关规定，“同一项目分期建设销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速”，而少数开发商就通过“改精装，虚高装修费”，甚至强加装修条款让购房者买单。伪造或虚开社会保险缴纳证明等行为，则更是违法行为。

D. 成都限购政策有哪些

成都的限购政策有五种，任意满足其中之一就可以：1.45周岁以下，全日制本科学历。2.成都限购区户口。3.积分落户。4.单位集体户口。5.两年社保。

E. 成都目前的限购政策是怎样的的

目前成都的住宅都是限购。

具体的购房购房资质：目前成都的住宅是限购的，在当前的限购政策下，整个成都划分为四个限购区域，A:高新区；B:天府新区；C：金牛区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流区、郫都区、高新西区；D:简阳、邛崃、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A区域买房，需要有A区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在A区缴纳，或者户口在A区社保满一年且购房月社保在A区购买。在B区域买房，需要有B区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在B区域缴纳，如果有B区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在B区域购买。

在C区域买房，需要有C区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在C区域缴纳，如果有C区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在C区域购买。在D区买房，需要有成都户口两年，或者在成都由公司连续缴纳社保一年，如果户口未满两年，需要有一年社保。

F. 成都的限购政策

成都在5月15号之后限购再次升级，目前在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

G. 成都限购政策

2018年5.15新政相比之前的限购政策都是更加严格的。

简单来讲购房资质有以下三种情况：单位社保满两年；成都户口满两年； 户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。 同时，也需要满足对限购套数的规定：未婚成年个人名下不能超过一套住宅，结婚后家庭为单位名下不能超过两套住宅。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

H. 目前成都的限购政策是怎么规定的

要获得成都限购区域的购房资质，

需满足以下五种条件中的一种：

1、在成都连续缴纳社保两年（限购区域内）

2、本科或专科学历落户（45岁以下）

3、工作单位集体户口（限购区域内）

4、积分落户（限购区域内）

5、成都限购区域内户口

I. 成都目前限购政策是怎样的

一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让