政府强迁期限

㈠ 强迁什么条件上可以实行

强制拆迁是法律赋予市、县人民政府和人民法院的一种权力，有严格的法律程序和条件要求。

1991年《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定的强制拆迁的条件是，在房屋拆迁公告规定的或者房屋拆迁裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁。有的地方性法规照抄了该规定，如《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例 》第十四条。

2001年《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。”该规定未将被拆迁人或者房屋承租人在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内未搬迁列为强制拆迁的条件，但取消了1991年《城市房屋拆迁管理条例》第十五条关于“被拆迁人无正当理由拒绝拆迁”的强制拆迁的条件。 2004年3月1日起施行的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》进一步细化了行政裁决和强制拆迁管理，强调未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁，规定拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

也就是说，只有经过房屋拆迁管理部门作出房屋拆迁裁决，在该裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，并且拆迁人已按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，房屋拆迁管理部门才可以申请行政强制拆迁或申请人民法院强制拆迁。

㈡ 政府拆迁有安置期限吗

以你的说法，你家房屋实施拆迁的时段是2005年，应该适用《城市房屋专拆迁管理条例》（国属务院第305号令，2011年1月19号颁布实施国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》后305号令废止）第三十二条“拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。”

至于这个期限，该条例上没有明确规定，要看当地制定的拆迁管理实施细则和当时你们和拆迁人签定的《拆迁补偿安置协议》上是怎么约定的了。
如果当地没有此项规定，拆迁协议上也未作此方面的约定的话，只能找当地房屋拆迁主管部门投诉或者找政府部门上访了。

㈢ 动迁安置过度期限

各位被拆迁的朋友，大家好！欢迎收看本期《爱土拆迁说》，今天我们给大家讲一讲拆迁安置过渡期的相关法律知识。
所谓的拆迁安置过渡期，是指在房屋拆迁活动中，被拆迁人将自身房屋腾空之后，搬入新的安置房之前的这一段时间。拆迁安置过渡期自被拆迁人搬迁之日起算，安置房交付后的6个月结束。在这段时间内，有两种方式解决被拆迁人的临时居住问题，一种是由拆迁方提供周转用房给被拆迁人居住，另外一种是拆迁方支付被拆迁人过渡费，由被拆迁人自行租房居住。
之所以会产生拆迁安置过渡期，是因为安置房的规划、修建到竣工有一个比较长的时间，一般来说，正常的拆迁安置过渡期是36个月，也就是三年。
但是，在现实的拆迁活动中，不少被拆迁人八九年甚至更长时间没有得到安置，年轻人因为没有新房结婚而成了大龄剩青，老年人到老都没住上新房而死不瞑目，为了避免遭遇这样的情况，作为被拆迁人，您在选择补偿安置方式的时候，一定要提前核实安置房是否已经规划或开工建设情况，如果拆迁的时候，安置房还没有规划或开工建设，则最好选择货币补偿自己购房。
如果您已经决定选择安置房安置，那么在签订拆迁补偿安置协议时，要注意与拆迁方约定清楚，如果超过正常过渡期，过渡费应当按照什么标准支付。一般来说，超过正常过渡期，过渡费可按照双倍标准支付。因为随着经济的发展，租房成本也会逐年上涨，如果八九年没有得到安置，仍然执行八九年前的过渡费标准，那么这些过渡费可能连租房都成问题，会直接影响到你的居住条件和生活水平。
好了，关于拆迁安置过渡期的问题，就为您讲解到这里，更多征地拆迁法律知识，请关注《爱土拆迁说》。

㈣ 政府规划一个片区为拆迁片区，这个规划期限应该是多长不可能一直都是规划期限吧

1.规划大致情况如下。按时间分，应该有中长期规划和近期规划、年度规划；按规划控制分，应该有总体控制规划和专项规划。你们这片区域应该是做了总体规划，具体规划要等出资人（开发企业）拿到土地后确定。
2.大家都同意拆迁改造当然是好事，是支持城市建设，但关键：一、征收拆迁补偿政策是否合法、合理；二、征收拆迁程序是否合法；三、将来的改造建设资金是否到位，改造计划是否顺利实施。
3.只要政府“三封”后，应该冻结修建审批手续了。
4.如果居民都很关注是否拆迁改造，最好委托几位代表向政府或规划部门具体咨询政府改造想法、进度和征收拆迁补偿有关政策等，有利于推进征收拆迁改造进程。

㈤ 中央几号文件取消行政强迁的

新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》新版中，“版行政强拆被取消”。权强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆决定权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
取消行政强制拆迁
被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。
会议决定，该条例草案经进一步修改后，由国务院公布施行。会议要求，条例公布施行后，各级政府和各部门都要认真学习贯彻，严格按照条例的规定开展国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。
会议提出，考虑到集体土地征收是由土地管理法调整的，国务院有关部门要抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向全国人大常委会提出议案。

㈥ 如果政府征地有期限吗

没有年限规定： 一，土地被政府征收后，性质从集体所有，变成了国家所有； 二，农用耕地按规定是不能被政政府征收的，所以不存在三年不耕种，集体就有权收回的情况； 三，土地被征收后，对方怎么使用是对方的职权范围，第三人不能干涉； 四，政府部门会有相应的规划，如果对此有疑问的，可以咨询当地征管部门。 一，集体土地征收的程序，包括以下七项： 一、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 二、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 三、征地审核与批复； 四、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； 陆、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； 漆、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 二， 集体土地的征收应当遵循下列三项原则： 一、必须以实现公共利益为目的； 二、必须依照法律规定的程序进行； 三、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活

㈦ 行政强迁程序是什么

城市房屋拆迁行政裁决工作规程 一、行政裁决的受案范围。
《规程》第二条明确了行政裁决的受案范围：即拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡期限、过渡方式等原因达不成协议的，当事人可以申请裁决；同时为了进一步明确受案范围，第八条列举出了几种除外情形，即以下纠纷不属裁决范围：1、对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；（如对许可证合法性有异议，应当根据《行政诉讼法》直接起诉到人民法院）2、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；3、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷（根据最高人民法院的司法解释，此类纠纷应当到人民法院以民事纠纷立案并审理），或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的（当事人对裁决不服，不能重复申请裁决，应当依法申请复议或以裁决部门为被告以拆迁人为第三人，提起行政诉讼）；4、房屋已经灭失的；5、房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。同时规定对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。
二、受理裁决申请前的听证程序
《规程》第七条规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。该规定能让裁决部门通过听证更充分、更全面的了解具有共性的主要问题、拆迁人与被拆迁人之间达不成协议的主要原因，也便于双方当事人沟通，消除分歧，使被拆迁人的利益得到保障。
三、规定回避程序
回避程序，是公正、公平的必要保障，是避免徇私枉法的基本措施。回避程序在三类诉讼程序中都有规定，现也做为拆迁裁决程序的基本规定，是十分必要的。该规定在《规程》第十一条“行政裁决工作人员与当事人有利害关系或者有其他关系可能影响公正裁决的，应当回避”。
四、强制拆迁受到更多限制
强制拆迁是拆迁程序中的重要环节，也是使拆迁人与被拆迁人矛盾激化的主要原因。而且在实践当中，拆迁人野蛮强迁、违法强迁，给被拆迁人带来财产损失甚至人身损害的现象屡见不鲜。现《规程》有针对性的对于强迁程序，规定了诸多限制。根据第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条规定，强迁需具备如下条件：
1、依法裁决，强迁前，必须有迁拆主管部门根据拆迁当事人的申请，针对双方的纠纷，依法做出的行政裁决书做为强迁的首要法律依据。
2、听证前置，强迁前，必须邀请包括拆迁当事人代表在内的有关人士，对强迁依据、强迁程序、补偿安置标准的测算依据进行听证；这意味着，对裁决的部分内容进行二次核队，对强迁程序进行严格审查、把关。
3、集体讨论通过，强迁前，必须经拆迁主管部门的领导班子讨论决定后，方能向政府申请行政强迁申请，不是某个人自己就可以决定的。
4、补偿金及安置用房及时到位，强迁前，拆迁人必须按照裁决内容将补偿金或周转用房落实，并且安置用房或周转用房必须符合国家质量安全标准，不允许拆迁人随便找个房屋应付。
5、补偿资金的提存，对于被拆迁人拒收补偿资金的，拆迁人应当将资金提存，保证裁决内容的落实。
6、做好证据保全工作，强迁前，必须对被拆房屋做好证据保全工作，防止房屋灭失给被拆迁人带来的不利因素。
7、提前15日通知，强迁前15日，必须通知给被拆迁人，使被拆迁人做好相应的准备工作，同时也是给被拆迁人自觉搬迁的最后一次机会。
8、现场见证，强迁当时，必须有街道办事处及被拆迁人单位代表在场见证，监督强迁执行部门合法强迁；并有公证人员将房屋及室内物品做证据保全工作。
综上八个条件，是强迁的必备条件，缺一不可，否则相关的工作人员将按责任大小承担相关行政、民事甚至于刑事责任。
以上是新颁布的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的主要内容，该《规程》的出台为拆迁管理部门公正裁决做好了立法准备，该《规程》将在2004年3月1日开始正式施行。

㈧ 在政府征用土地有没有期限

征用和征收来是两个概念，自如果是征用的话应该有征用协议，看什么时候换给你们，如果是征收的话那就是一次性补偿了，由集体土地性质转为国有土地，其期限是商业用地40年、工业用地50年、住宅70年。住宅用地可以说是永久的 。
物权法有相关规定，如果拆迁的话给补偿。

㈨ 房屋强迁需要具备哪些条件

强迁需要具备哪些条件？

强迁有两种方式：
1）行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁；根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
2）司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。
实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。
目前规范城市房屋强制拆迁工作的最重要的行政法规是国务院二00一年六月十三日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称“条例”)。该条例规定的城市房屋强制拆迁的方式有两种，即行政强制拆迁和司法强制拆迁。城市房屋行政强制拆迁是指行政机关在被拆迁人不履行生效行政裁决中确定的搬迁义务时，依照法定的权限和程序，迫使被拆迁人履行裁决规定义务的行为。根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

下面几种情形不的施行强迁：
1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁；
2 、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁；
3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁；裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。
4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。但规程第2十条规定向政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定，即在政府下达行政强制拆迁决定书前，被拆房屋的证据保全公证就办好了，实践中，都是在取得行政强制拆迁决定书后，实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

7种情况不予受理
《办法》强调，属于如下7种情形之一的，裁决机关不予受理行政裁决申请：
1．对拆迁许可证合法性提出行政裁决申请的；
2．申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；
3．拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；
4．房屋已经灭失的；
5．按规定应当举行裁决受理前听证而未举行的；
6．申请人申请裁决时提供的资料不符合有关规定（《办法》第十二条、第十三条）的，又未按裁决机关要求补正材料的；
7．裁决机关认为依法不予受理的其他情形。
对裁决申请不予受理的，裁决机关应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。

㈩ 关于2018年国家政府部门拆迁新政策颁布实施时间

各地的时间不同。

2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准了，农村房屋拆迁按最新补偿标准为每平补给1900-3300元。

农村房屋拆迁补偿包含：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用、拆迁补偿费以及在法定授权范围内“积极探索‘留地’、‘留物业’、‘入股’等安置补偿途径”。

对被拆迁人在进行补偿时，补偿费按被征收房屋评估价值的比例和家庭情况，给予一次损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。

(10)政府强迁期限扩展阅读：

一、改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。