2年限购市县

A. 新房限售2年，是从网签时间算起还是从取得房产证时间算起

限售的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

B. 房地产限购令的内容是什么

1·限购令内容是限购，就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
2·限购令内容中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

C. 二三线城市限购具体内容是什么

二三线城市限购标准出炉
限购令预计本月出台
记者16日获悉，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令落地。
住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格作一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。
记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。
有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四大城市的同比涨幅仅为3.85%。
(据新华社)

D. 限购政策中本市户籍的定义，包括下辖县市的人吗

各地一般是不包括的，只包括市区。

E. 限购2年承德市内房价降了吗

从房价网提供来的半年走势自图来看，从2018年10月份开始，
承德市房价走势呈现波动式下降状态。
TOP10涨幅排名中，前几名几乎都是承德县区的房产。TOP10跌幅排名中，和润新城三期和紫薇家园一期、二期占据前三甲。

F. 全国哪些城市最新出台了限购新政

两周十二城调控陆续升级
3月17日
北京：认房认贷，二套普通自住房首付60％，非普通自住房首付80％；最高贷款期限降至25年；企业购买的住房需3年以上才能交易。
石家庄：外地人限购一套房，须提供2年内连续缴纳12个月及以上个人税证明或社保证明。公积金贷首套房首付比例30％，二套房首付比例60％，第三套及以上不予办理公积金贷。
广州：本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房。非本市户籍居民家庭提供5年连续缴纳个税证明或社保证明限购1套。
郑州：进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核。
3月18日
长沙：省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个税或社保证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。
3月19日
保定：外地人在主城区限购一套住房，本地人限购三套住房。二套认房认贷，公积金贷款首付不低于60％。
3月22日
安徽阜阳市临泉县：毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，装修房均价控制在每平方米6000元以内。
3月23日
成都：限购由商品住房扩大到二手房。在所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社保24个月以上。
沧州：外地人在主城区限购1套住房，本地家庭已拥有2套及以上住房的，暂不得购买144平方米以下的普通住房。提高住房公积金贷款首付比例（首套30％、二套60％、三套停止发放）。
3月24日
厦门：本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
佛山：没有住房的非本地居民家庭，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税证明或社保证明，补缴不予认定。
杭州：调整土地出让竞价方式，当溢价率达50％时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达70％时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或以上竞买人投报自持面积比例为100％时，转入投报配建养老设施面积的程序。
3月26日
中山：非本地户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在中山市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房；对拥有3套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
希望以上内容对你有所帮助。

G. 限购满两年社保是指购房之日往回退两年算还是在成都不间断买够2年即可

地方执行标准不一样，有的是两年内连续就行（断档不超过三个月），有的则是往前推不低于24个月。

H. 限购区域是怎么划分的

2018年5月15日成都购房政策作出了一定的调整，整个大成都范围全部限购。但不同限购区域条件有一定差异。

区域划分为以下四类：

A类 天府新区成都直管区

B类 高新南部园区
C类 高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

D类 青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县

青白江区为代表的D类区域：

户口买房：任意区域户口都行

社保买房：任意区域连续12个月单位社保

I. 西安市限购区域包括哪些地方

新购商品住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。西咸新区参照执行。

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，

从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。

这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”

拓展资料：

具体内容

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：

各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；

两次购房时间需相隔两年以上；

禁止公司购房。

该市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；

对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

暂停在该市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

J. 成都限购区域：

目前成都限购圈层购住宅所需条件:一圈层：

天府新区（2年以上天府新区户口或天府新区连续24个月不间断社保），高新南区（2年以上高新南区户口或高新南区连续24个月不间断社保）
二圈层：龙泉驿，温江，郫都，新都，双流，青羊，武侯，金牛，锦江，成华（这10个区域内任意一个区域的连续24个月单位社保或2年以上户口）
三圈层：青白江，都江堰，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，简阳市，大邑县，蒲江县，新津县（成都户口或成都区域连续12个月单位社保）