A. 限价房除了在买卖上有五年的限制,和普通商品房还有什么别的差距
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，是政府采用政府组织监管、市场化运作的模式，带有浓重的福利房性质。
1、限价房其带有社会福利性质，其配套设施，绿化率等都没有普通商品房那么完善。
2、相对来说，限价房里面入住的都是些生活品质不高的人，其生活习惯和素质，都较购置商品房的居民来说要低一些，经常在限价房看到乱搭乱建，随地扔垃圾和不交物业费的情况。
3、限价房土地性质大多为划拨地，每交易一次卖方都需要向国家交缴大笔土地收益金，而商品房出地性质为出让，有效期内交易都不用向国家交这笔费用。
B. 限价房不满五年又买了商品房,但是现在现价房已满五年,限价房现在能买卖吗
按照去年政策，二手房满五年都是可以出售，和自己拥有别的商铺，或者住宅啥的不会有影响
C. 限价房五年后交易税费怎么收
各地政策不一样，见当地政策。
举例，北京：对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
D. 限价房5年后上市转让哪些问题
限制房屋转让，只要取得房屋产权、房产证、契税证书、土地证、住房贷款也要求无抵押。以上手续齐全，可随时办理房屋过户手续。你可以有一个房产证登记有买卖双方合计持有自己的身份证，结婚证，户口本，住房超过三卡，去房屋所属房管部门办理房产证的过户手续。《房屋登记程序》规定：“房屋拆迁登记、房屋权属登记第四。”。第第十三条房屋由共有人共同登记。共有房屋权属变更登记，可以由有关共有人申请，但由于共有人的性质或者变更房屋登记申请人的份额，应当由共有人共同申请。下列情形之一发生在
第三十二，当事人应当在有关法律文件办理房屋所有权转移登记：（力或事实的一种）
出售；（二）
（三）礼物交换；
；（四）继承、遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）对住房投资股>；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致该
所有权转移；（八）法律法规规定的其他情形。
第三十三
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）为
登记申请书；（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权或产权证书；
>（四），转移房屋所有权材料；
（五）其他必要的材料。
E. 北京限价房是五年之内不能上市吗
1、北京限价房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。
2、根据通知规定，如果限价房继续以商品房形式交付，购房者需要在取得房产证或契税完税凭证满5年后，才可以在市场上进行交易。
3、而如果限价房转换成共有产权房，购房者可以在取得房产证或契税完税凭证5年后，在政府平台上进行转让，并按一定比例和政府分享卖房收益。
F. 限价房的出售满五年是从什么时候开始计算
界定限价房是否满五年的规则为：契税票填发日期或房产证登记日期孰先回原则，只要一个日期满五年答即可。出售时，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，目前交纳比例为35%。不会收取10%的综合地价款，综合地价款一般是针对一类经济适用房在上市交易的税种；
希望如上答复可以帮助到您，望采纳，谢谢~
G. 商品限价房5年过户需要补差价吗
3月1日后，只要签订新建商品住房买卖合同、打印二手住房买卖协议，无论是否办理合同备案、过户手续，都算为居民家庭拥有的住房套数。
此外，限价房自购买后五年之内不得过户转让。
五年后不用补偿差价，但是相关税费需要缴纳。
也就是说，5年后，限价房五年后过户，无需补差价~
H. 限价房怎么算满五年
您好，一般是根据房产证和契税票孰先的原则,谁先满五年就算满五年。详情可咨询当地房管局。望采纳，谢谢！
I. 限价房未满五年可以提前变成商品房吗需要什么手续还是要补交什么税
建议咨询房产局
J. 限价房五年了，想卖掉，要交多少税呀
跟买一手商品房一样。交契税，印花税，公共维修基金，测绘费，交易费，登记费，房本工本费等。限价房只是在卖出时有限制，必须满五年才能出售，还得向国家缴纳70%的土地收益金。