契税退税期限规定三年

㈠ 满足契税退税三个政策

住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下，实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条：税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续，纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

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注意事项：

通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税，应由纳税人向原税务机关提出申请，经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后，由纳税人持收入退还书向代理金库的银行办理退税手续。

基层税务所办理的退税，可以经原征收税务所所氏审查批准后，在自收税款中退还。

对于票证审核过程种发现的多征税款，纳税人可凭审核通知书办理退税，而不另作申请，纳税人申请退税的期限，一般从缴纳之日起一个月内为限，逾期申请退税者，税务机关可以不予受理，已经批准的退税，自批准通知书到达之日起一个月内有效，逾期不再办理退税手续。

㈡ 多交契税超过三年可以退还吗，多交契税超过三年可以

地税退税超过期限（3年），要看发现多缴税款的主体是谁，发现的主体不同，退税的时限及方法也不同。税务机关发现的多缴税款，不受时间限制，都应当立即退还给纳税人。而纳税人发现的，只有在税款结算之日起3年内可以退还。

㈢ 三年后发现缴税错误,能退税吗

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。超出三年退还期限的，按规定不可以再申请退还多缴税款。

㈣ 契税超过几年不能退税

地税退税超过期限（3年），要看发现多缴税款的主体是谁，发现的主体不同，退税的时限及方法也不同。税务机关发现的多缴税款，不受时间限制，都应当立即退还给纳税人。而纳税人发现的，只有在税款结算之日起3年内可以退还

㈤ 房产契税退税时间限制吗

契税有哪些优惠政策？ 1)出售售后公房前后1年内，出售人家庭、出售人父母或出版售人的成年子女购权房，可申请享受契税减免优惠； 计算：新购入需要缴纳的契税=（新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格）x新购入的契税税率

㈥ 买房契税 退税有限期吗

拆迁可以免缴或者退还契税。 一般来说，需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋（或版拿到权拆迁证明之后再办理过户），可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。 此外，任何房产交易都需要缴纳契税，你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类，例如乡产权。 免契税，如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等，那么契税可以全部免除，如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额，那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。 例如：拆迁补偿30万元，所购房屋35万元，那么35-30万元的五万元差额需要缴纳契税。

㈦ 重庆市首套房契税怎么退

重庆市办理首套房契税退税，需携带相关材料至当地的税务机关办理，例如重庆市渝北区去渝北区税务局第三税务所308办公室办理。

需携带的材料如下：

1、身份证(须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书);

2、夫妻双方及未成年子女户口簿(包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页);

3、婚姻证明(离婚证需附离婚协议);

4、商品房买卖合同(二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档);

5、房屋查询结果证明：

①以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女；

②查询范围为家庭所持有房屋(或已出售)所在区、县的房屋查询证明；

③已出售房屋还需提供房屋交易业务受理单。

6、契税缴税完税证明(开具时间不得超过三年);

7、银行卡(银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人)，目前仅支持开户地为重庆市的银行卡。

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渝北区税务局第三税务所地址：渝北区龙旺街88号。

渝北区税务局第三税务所办公时间：9:00-12:00，14：00-18:00。

契税申报及缴纳：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

参考资料来源：重庆市经开网-时政要闻

㈧ 契税退税时间到底要多久

一般需要7天左右。
契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其版产权生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

㈨ 房子契税交完3年,房子还没下来可以退税吗

契税与房子是否交出无关，没有退税这件事