过渡性房期限

Ⅰ 过渡房是什么意思

过渡房!
通常是针对买房者而言的.
就是买了这套房以后几年内就会卖掉,只是过度性质的房子.通常这些房子都有小区旧,面积小的特点.并不是说过度房不好,而是指这样的房子能够满足部分没有经济能力,暂时买不起大房子的人.

Ⅱ 什么是过渡性住房

就是公司给你提供一套住房或一个单间，只免费让你住一个月。一个月后搬家，自行找房。

Ⅲ 什么是过渡房

过渡房!通常是针对买房者而言的.就是买了这套房以后几年内就会卖掉,只是过度性质的房子.通常这些房子都有小区旧,面积小的特点.并不是说过度房不好,而是指这样的房子能够满足部分没有经济能力,暂时买不起大房子的人.

Ⅳ 律规定的过渡期限是多少年

过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将原房屋交拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的新安置用房的时间。在房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性解决安置用房，需要经过一定期限才能完全解决，这一期限就是过渡期限，也称安置期限。

过渡期限是拆迁补偿安置协议的重要内容，拆迁人和被拆迁人应在协议中明确约定，并严格遵守过渡期限的规定。

过渡期限各地规定不一，有的是最长不超过三年，有的是最长不超过30个月。

附相关法律规定：

城市房屋拆迁管理条

第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

中华人民共和国合同法

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

中华人民共和国民法通则

第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。

没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。

当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。

Ⅳ 约定过渡期限 交房期限 关系

过渡期限可以理解为交房期限。
过渡期限是告诉当事人过渡期的长短和过渡费的多少，而只有开发商交房和拆迁户入住，过渡期才算结束，二者具有一致性。

Ⅵ 买房后最长时间的交房期限是多久

交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

(6)过渡性房期限扩展阅读：

交房流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

Ⅶ 什么是过渡房

过渡房就是在还没有找到新家或者家里装修没有地方住的人在这里短暂的住一下，主要是图个方便。

Ⅷ 投资性（或过渡性）买房，选择房贷的年限是越长好，还是越短好

长好，时间长还贷的压力就小，也就有更多的时间等待房产价格的波动，不过房产有不好的地方，一是变现能力差，你要讲房产卖出去就必须要找到买家，而且如果房产滞留的时间长就要没月还月供，现在的房子，房租不够月供，而且作为投资拟应该看到的是房产的价格在上涨，其次是可以用银行的资金来贷款，如果你是这样考虑的不如选择黄金投资，黄金的变现能力要比房产好的多，而且同样可以提供融资功能，而且还不用你每个月都交月供。

Ⅸ 短期过渡性租房要注意哪些问题

短期过渡性租房应该注意以下几个问题：
1. 价格。对于一年以内的短期租房来说，只要房租合理，就不要过于计较房屋的租金多少了。因为租房的时间比较短，价格相差不大的话，不会给你造成太大的损失。另外，地点更好、便利性更高的
房产
，也可以提高家庭成员居住的舒适度，是比较值得的。
2. 位置。既然是短期租房，那就要尽可能选择位置更理想的房产。通常建议短期租房者在自己相对比较熟悉的区域选房居住。这样做可以让你获得更熟悉、更方便的居住条件。另外，租住购买的新房所在的区域或是距离父母较近的房产，也是一个不错的选择。
3. 时限。一般短期租用房产的人都会有一个比较明确的租房时限，所以在寻租房产时必须考虑清楚时限问题。如果租住时限相对较短（半年左右），则最好租用可以月付或是季付房租的房产，而当租住时间相对较长时，则可以选择年付租金的房产，这样可以让你获得更大的租金优惠。

Ⅹ 什么是过度房

过渡性房子首先肯定是总价相对较低的房子，一般首次置业者资金的储备相对较少。过渡性房子必须兼备两个特点：满足居住和3－5年以后有较大升值。一方面，既然是第一套自住的房子，首先要满足的是居住的需求，要有基本的生活配套，如市场、医院、公交站等；另一方面，过渡性房子以后要用以出售或出租，也要考虑房子所在区域的二手市场是否活跃，哪些户型比较热租或热售等因素。

在房地产市场上，具有过渡性特点的房子按居住适合度和回报率高低大致可以分成三类：

一是老城区的小户型。老城区本身的生活氛围和地理优势已经符合了居住性和投资性两大功能，照现在的楼市趋势看，老城区的房价只会不断上涨，贬值的可能性不大。但是，现在老城区的一手小户型寥寥无几，数量相当少。

二是旺租区的二手房房。一般旺租区集中在老城区或商务区周围，这些区域的二手房改房价格要比二手商品房低，而享用的周边配套基本一样，只不过楼龄相对长些，一般在10年以上。这类房源在二手市场是抢手货，无论是租还是卖，价钱都会有利可图。

三是相对偏远区低价房。在老城区或二手旺租区的小户型也好，二手房也好，单价都不低。当然，相对偏远区虽然不及老城区繁华，但是生活配套还是完善的，特别是楼盘本身如花园、绿化等方面的环境要比老城区的好，另外生活消费相对较低，这也可为购房者节约不少生活开支，这类房源进入二手市场的价钱也不会太高。

提醒：从购入价钱、生活空间和费用、日后出租或出售回报等方面对三类房源进行比较，可以说三类房源各有所长。相对第三类房源来说，前两类房源购入价钱较高，日后出租或出售回报比较可观，但是居住的空间较小，生活开支主要在管理费和生活开支方面。第三类房源购入价较低，并且可以提供相对充裕的生活空间；由于地处相对偏远地区生活消费较低，但是交通支出会较多，以后出租或出售的回报不如前两类房源。

选择过渡房4项原则

理财师黄安丽

选择过渡性房子一定要本着“只买合适的”原则。既然一开始就打算第一套房子是用以过渡的，那么就不要过多地把超于现阶段实际情况的愿望加入购房考虑因素中，而是要把这次置业作为三五年后换更合意的房子做资金和经验上的准备。对照以下几个基本原则，能让你买到总价不高、生活方便的过渡性房子。

原则一：生活配套要完善，名校留到以后再考虑。

既然是过渡性质，孩子的问题就留到再次购买房子时再考虑。不用考虑孩子上学的问题，就可以少顾及一样很令人烦心的事。无论是在老城区还是相对偏远的区域选择房子，生活配套的完善，不仅能保证住进来后生活的舒适、方便，也是日后出售的一大王牌。考察生活配套是否完善，只需要在看中地点周围走一圈，基本就能考察得清楚了。

原则二：户型朝向不要太讲究，价钱才是关键。

户型朝向好的单位价钱自然贵。退一步讲，朝向不好的单位可以用空调等来补救。至于户型，一般说好的户型还是不好的户型其实是“青菜萝卜各有不同”，问题在于如何利用。讲到户型就不能不提装修，假如是选择一手楼，优先选择带装修，自己装修不仅耗精力而且耗费的金钱远比带的装修贵。

假如是选择二手房，那更不需要留恋上手的装修，反正自己都要重新装修的，所以在砍价时不要受带装修的影响。至于二手房的户型结构，只要能改动，基本上多差的户型都可以变得合理，而且相对差的户型价钱便宜得多。装修时只要想着动点脑筋就可以省几万，那么再辛苦都会有动力的。日后出租或出售，户型朝向的好坏对租价的影响不大，假如出售，朝向户型差的和好的还是有一定差别的，但是也不算太大。

原则三：交通是关键，公交车线路要多，站点要近。

对户型朝向可以不在乎，但是对交通就不能马虎。原因有二：自住时，便利的交通方便上下班和日常出行；出租时，交通便利也是最大的吸引点。所以交通方便既是为了自住时方便也是为了日后能有更好的回报。

原则四：物管费用不能小看，非电梯房是首选。

物业管理费从几毛钱到几块钱都有，看上去几块钱好像不多，而且过渡性房子面积又不大，所以很多购房者认为管理费问题不大。其实并不然，与非电梯房相比，电梯房不仅管理费贵，公摊也多。