民宿年限

『壹』 什么是民宿的固定资产

折旧的含义：折旧的最普遍公认的定义是将资产的成本分配到各收益期间的一种系统和合理的方法，这个定义是一个静态的概念，资产的原始成本或其他价值在其使用年限以内是不变的，折旧总额等于原始成本减去残值。
固定资产折旧 指一定时期内为弥补固定资产损耗按照规定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转移价值。各类企业和企业化管理的事业单位的固定资产折旧是指实际计提的折旧费；不计提折旧的政府机关、非企业化管理的事业单位和居民住房的固定资产折旧是按照统一规定的折旧率和固定资产原值计算的虚拟折旧。原则上，固定资产折旧应按固定资产当期的重置价值计算，但是目前我国尚不具备对全社会固定资产进行重估价的基础，所以暂时只能采用上述办法。

『贰』 目前重庆对酒店民宿开业时间有规定吗

目前重庆队酒店民宿开业时间有规定吗吗？有规定，有的可以规定开业，有的是有的还没有开业

『叁』 民宿的分类

一、按发展类别可分为传统民宿和现代民宿。

1、传统民宿多以民间百姓的民居为依托改造而成。这类民宿在外观上基本保留原貌，内部进行适当的改造装修。它一般具有一定的历史年限，比较多地保存了当时当地的建筑风格和文化遗存，具有一定的历史文化价值和研究价值，是民宿当中的主流。

2、现代民宿以新建为主，一般依照当地的建筑风格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效应，增强吸引力。

二、按地理位置可分为乡村民宿和城市民宿。

乡村民宿分布在广大农村，具有比较浓厚的“村”味。也可以把建在城市或城郊的、按照乡村风格建设的民宿称为乡村民宿。

同理，城市民宿坐落在城区。它可以是城中的古民居，也可以是城市居民利用自家空余房以家庭副业的形式对外接待客人的民房。

三、按服务功能可分为单一服务型和综合服务型。

1、单一服务型是指只提供住宿服务，此类民宿一般紧靠大型景区、旅游综合功能区和城市，因为所依托的区域旅游功能比较齐全，住宿以外的服务能够方便地得到解决。

2、综合服务型是指除住宿外，还能满足其他的服务需要，如餐饮等。有的民宿自身就是旅游吸引物，除解决吃住外，本身还有观光休闲养生等功能。

四、按规模可分为：

1、居家散落型。这类民宿的主要功能是居家，即房屋主人还住在该处，在满足居家条件的前提下，把多余的房间整理出来做接待客人用。其特点一是家庭味浓，跟房主家人住在一起，过的是家庭化的生活；二是接地气，住的是真正的百姓家，能更好地了解当地的民风民俗，了解、融入百姓的生活，使旅游更具体验性；三是服务家庭化，住在百姓家里，其每个家庭成员都有可能是服务员。四是无规则，分散布局，星星点点散落在村庄里、街道上。

2、单独打造型。一两户人家择一合适的地点建造几栋民宅打造成民宿。这类民宿多见于交通要道旁，多以提供特色餐饮为主，兼作住宿。往往功能比较齐全，除食宿外，还注意环境和景观的打造。

3、小簇集群型。把一个村庄、一条街道或者其中的一部分进行整体规划，连片打造成民宿。这类民宿主要依托的是古村古镇、民族地区。其特点是有规模，有特色，且管理比较完善。

4、连片新建型。即完全在一块新的土地上，规划建设成片的民宿。这类民宿有的移植国内外某一名村名镇异地打造，如深圳东部华侨城的茵特拉根小镇。有的是恢复已经消失了的历史名村名镇。有的是根据某一文化主线或某一特色资源打造的特色小镇。

五、按层级可分为：

1、一般民宿。这类民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。原始即原封不动地保留建筑物的原始状态；朴实即对民宿的外观、内饰不做或少做改变，把民居的本来面貌展现给游客；真实即如实地展示建筑风貌、特色，如实地展示原始的生活状态。

2、精品民宿。精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态。一是设计精，按照现代人的生活需求进行设计。二是用材精，在选材用料上讲求高档。三是特色精，体现当地的风俗，有文化底蕴。这种民宿的美感度、舒适度、享受度甚至胜过高星级宾馆。

3、潮流民宿。笔者把根据异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。一是它具有文化上的差异性，在此地可以领略体验异地、异国的风情风貌；二是它具有体系上、文化上的完整性，可以完整领略村镇的结构体系、建筑风格和文化风情风貌。这类民宿，往往是年轻人追逐潮流的目的物。

六、按产权可分为私有民宿、集体所有民宿、国有民宿和社会民宿四大类。

1、私有民宿是指产权在每家每户，属个体私人所有，其主体是大量的民居型民宿。它们产权归个人所有，自主管理，自主经营、自负盈亏。

2、集体所有民宿也分几种，一种是产权为宗族、家族集体所有，如南方地区的客家围屋。这种围屋规模大，房间多，功能全，历史较为悠久，由于牵扯的家庭多，一直没有进行产权分割。用这种民居改造成的民宿，其所有权为家族集体所有。一般由家族组成理事会进行管理和经营。另一种是我国不少农村还保留了集体所有制的民居，用这种民居做成的民宿其产权仍归集体所有。

3、国有民宿是近些年来新出现的民宿类型。主要是各级政府的国有企业收购的民居或新建的成片民居。

4、社会民宿主要是指由社会资本，如私营企业、企业集团等投资建设和经营的民宿。按发展类别可分为传统民宿和现代民宿。传统民宿多以民间百姓的民居为依托改造而成。这类民宿在外观上基本保留原貌，内部进行适当的改造装修。它一般具有一定的历史年限，比较多地保存了当时当地的建筑风格和文化遗存，具有一定的历史文化价值和研究价值，是民宿当中的主流。现代民宿以新建为主，一般依照当地的建筑风格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效应，增强吸引力。

『肆』 住民宿的时间怎么计算

按照酒店业的行规，住客是在每天中午12：00离店，下午14：00入住。比如你只住7号一天，那么你最早要在7号下午14：00入住，而最晚要在8号中午12：00离店。

但有的民宿可以提供提前入住或者延时退房的服务。如果客房不紧张，有的民宿会提供免费的提前入住或者延时退房，但如果客房紧张，可能会收取费用，甚至不允许提前入住或延时退房。

旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。

(4)民宿年限扩展阅读：

住民俗要注意的：

1、找有正规的营业执照，法人代表的正规民宿。

2、看看民宿消防设施是否齐全。

3、注意财物安全。

4、住民宿最好考虑一下民宿所在地交通是否便利。

『伍』 国家法律规定酒店住宿时间是一夜制还是一日制

国家法律对这个没有明确规定的。

入住一天为例，大多数酒店的入住时间为退房时间前一天的中午12点，但在12点以前到达酒店的，如果有空房客人也可以办理入住。不过，如果距离12点时间过早，会加收一定的房费，但每家酒店的加钱政策各不相同。

大多数酒店以早上6点为时间点，如果是早上6点以前大多会加收一天的房费，如果6点以后，多数酒店可以办理免费入住，但酒店会根据客房的出租率，弹性处理客人的入住时间。

现在酒店业是完全市场化的行业，政府不可能对具体的入住时间、退房时间做硬性规定，这也符合当下简政放权的思路。一般在客人入住时，酒店具体从几点开始计时收费都会告知顾客，双方实现了口头约定，约定好可以入住，如果约定不好，顾客完全可以选择更换一家酒店入住。

(5)民宿年限扩展阅读：

一、预订酒店

1、网上办理入住：在您到达酒店之后，说明是通过网上预订好的房间，报一下预订时填写的入住人姓名，酒店前台即会为客人办理入住手续。

2、酒店入住与离店时间：按国际惯例，一般酒店的入住一天时间最早为早上6：00，离店时间为第二天下午15：00，如续住或推迟离店，均须酌情加收一定的费用。一般情况下，酒店会将预订好的房间保留至入住当日的22：00，过时将不予保留。

3、酒店房款支付：在网上订好的酒店，房费一般都是到了酒店前台直接支付的。也有少数酒店要求提前付款才能预留房间，一经付款的订房，将不接受任何形式的变更或取消，需谨慎操作。

二、相关条款

1、房费包含酒店服务费，不包括酒店其他费用、税收及客人额外要求的费用。

2、通常酒店的一天入住时间最早为早上6：00，离店时间为第二天下午15：00。如续住或推迟离店，均需酌情加收一定费用。

三、预订流程

1、选择好适合您的酒店后，您可以通过电话、网上下订单或传真，报客人姓名、房型及入住日期进行预订。

2、在收到您的预订信息后，我们会在一小时内予以确认。

3、在收到我方确认后，客人只需在酒店前台报客人姓名即可。

4、入住时候需要携带成人身份证件登记入住，并需要交付一定的押金。

四、注意事项:

1、酒店房间一般情况下保留到预订当天的晚上22点整，节假日可能保留到晚上19点整。

2、如客人因其它原因晚到，请在预订成功后直接致电保留房间，会展等特殊时期需要提供信用卡担保或者提前支付房费。

3、房间价格因季节变化可能不准确,请以电话咨询或最终确认为准。

『陆』 集装箱民宿使用年限有多久

1、液晶电视在用的过程中，如果电视机开机没有声响和图画，电视机电源灯闪一下后变成了长亮，电视机在开机的瞬间闪现白光，这时就应该是电视机的背光驱动板损坏了，可是也不排除是电视背光灯管呈现问题所导致。

2、电视机在开机之后呈现三无现象，无声响无图画电源灯不亮。导致原因首先应该是电源板问题，再次可能是电视机的CPU部分作业不正常。

3、电视机灯闪后不能开机。这一故障应该是电视机的CPU总线作业不正常或是液晶电视的IC接触不良。

4、电视机呈现满屏的杂点或满屏有规则的竖条时一般状况下都是电视机的缓冲板问题，这时进行液晶电视修理时，就替换一对缓冲板，或量哪一个IC线路故障，再替换即可。

5、液晶电视最易呈现的是暗带和线条，这样的问题其实就能将其概括为是电视显示屏的问题，原因可能是因为电视温度过高导致液晶电视的COF和屏之间的连接点脱离，这时用平头的烙铁垫层隔热介质熨烫的方法进行修正。

6、液晶电视开机又关是一段时间后无光有声响，一般都是因为电视屏组件逆变电路故障导致的，除此还有电视机光管的老化或损坏导致电视机高压板保护。

这时用撤销高压板上的均值反应到电路中的方法来判别是不是高压板自身问题。

液晶电视屏幕常见故障判断

1、花屏。花屏是指电视屏幕还会显现图画并有声音，但图画并不完整，出现色块等现象，让人无法正常观看

『柒』 什么时间是民宿的淡季

冬天天气寒冷，草木凋零。因为民宿经营与季节性的紧密关联，一般而言，进入冬季后，民宿业态也就进入了传统意义上的淡季，游客的数量锐减。

而比天气更冷的就是民宿经营者的心了，没有人气，收入上不去，民宿支出却并没有减少。冬季的民宿收入也只能经历寒冬吗？

冬天因为天气寒冷，人们出行的欲望相对而言会降低，特别是户外活动会更少；而民宿到了冬季，保暖性是大问题，就是再好的特色，到了这个时候也都失去了活力，自然也很难吸引游客前来。

再加上冬季，许多户外出游的需求也无法进行了。然而，冬季的人流量上不去，支出成本却没有降低，冬季营收锐减，如何解决民宿冬季无人的难题，也就成了各位民宿主的心头病。

事实上，运营没有季节之分，即使在冬季，人们仍会想着去游玩娱乐。要想淡季不淡，民宿经营主体需要在山水环境以外为游客提供新的内涵。

运用科技，避开季差

冬季天气寒冷，草木零落，户外娱乐几乎不可能实现。利用科技发展智能温室是不错的选择。

温室已经逐渐由单一的农业种植功能，发展成为以温室设施为载体，以恒温环境为卖点，以全时休闲度假为理念，集合生态观光、休闲娱乐、旅游度假、科普教育、农业种植等为一体的综合性智能温室，成为引爆冬季民宿休闲的一个新的引擎。

文化作伴，利用民风民俗文化

特别是当地极具特色的民风民俗文化则更容易受人欢迎。民俗展示、创意集市、土特产品展销集市、民俗游戏等做种消费结构，是冬季汇集人气的一个重要的模式。

项目体验活动，主抓家庭出行

因此，针对这些群体，民宿应该设置更多的体验活动、亲子活动，吸引小朋友们的注意，实际就是吸引成年人的消费。

即使是饲养猪的场所，也可以巧妙的设置变身为小猪训练园，成为可供小朋友们观赏的地方。每日按时饲养员都会把猪放出在园里活动，小朋友们可在屋外零距离接触观赏小猪。同时也可在饲养屋喂养小猪。

在设置的手工体验中，小朋友们也可以在家长的带领下，亲手制作香肠。在管家的指导下，小朋友们亲自选肉、灌肠。把新鲜的猪肉，现场制作完成后，还能现场做熟试吃自己辛苦劳动的成果。离开民宿的时候，带一串自己制作的香肠，这是最受小朋友们欢迎的项目之一。

特色美食，让你吃了还想来

在冬季的餐食供应的时候，一定要用心，抓住游客的“胃口”。但是一定要注意的是，冬季供餐保证餐食温度，因为一盆冷掉的美食，在冬季绝对是会让人对民宿印象大大折扣。

“造景”让冬季民宿焕然一新

比如五彩的风车、简单的人型立牌、颜色鲜艳的雕像、动物造型的摆件，像雨伞、塑料花架等，都可以成为不错的造景小道具，既便宜，又能让园区增加活力，让人心情也愉悦起来，也能提供游客拍照的好去处。

主动营销吸引人气

根据冬季环境的特点以及人们出行规律来设计民宿亮点或休闲体验，在这样的基础下，谁能够有效地把季节问题解决了，其民宿运营的价值就能最大化，资源使用效率和收益能力也是最好的，发展结构也是最良的。

『捌』 酒店住宿时间是怎么规定的

15号中午12点以前退房。

目前多数城市的酒店是按国际惯例执行，宾馆的入住时间为14：00，离店时间为正午12：00，如提前入住或推迟离店，酒店会酌情加收一定的费用。但也有少数宾馆可推迟到13点或14点，总之在这个时间前告诉前台，然后收拾好自己的东西到前台结账即可。

酒店退房程序与入住程序相似。如果押金剩余部分退还(扣除房费)，客房部可以确保房间内没有损坏或丢失的物品，或者使用付费产品可以离开。其实酒店退房最需要注意的就是时间。中午12点后下午6点前花半天，超过下午6点多花一天的钱。

酒店住宿注意事项：

1、入住信息登记完成后不要忘记取回相关登记证件（如身份证等）。

2、入住酒店时请保管好房卡，检查房间内设施（卫浴设备、遥控器、烟缸、毛巾浴巾等）是否有损坏并及时告知酒店，以免退房时发生不必要的麻烦。染发的客人请自备一条毛巾、枕巾或是等发干了再入睡，以免染到酒店枕头上。

3、在使用房间内物品时，看清是否是免费使用的，如使用非免费物品请看清标价。

4、出入酒店房间请随手关门并把门窗锁好，不要随便开门或让陌生人进入房间以免上当受骗。

5、勿将衣物披在灯上或在床上抽烟。相应证件、护照、现金等应寄存在酒店保险箱内，或随身携带。切勿放在酒店房间内，寄存行李或旅行车内。

6、沐浴时地面、浴缸容易打滑，一定要先把防滑垫放好以防滑到摔伤。

『玖』 订酒店的入住时间和退房时间

不管是什么时候订的房间，一般都是在退房日的中午12点之前退房，当然可以根据酒店的住房率，提前跟前台申请延时退房，申请了到中午两2点都是没问题的

『拾』 民宿所有手续办完需要多长时间

最少一个月左右吧，除了营业执照，你还需要办理《特种行业经营许可证》，因为酒店、旅店包括民宿是特殊的经营项目，所以需要旅馆业特种行业许可证。若你还提供视频的话，还要办理食品经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等，这些都是需要审核人员上门看点的，此外人员的话也要办健康证，这么多证件下来，肯定是需要个把月的。