农村盖的房子有效期

① 农村老房子需要翻建,获得的建房许可证有有效期吗

政府对农村老老房子是有规定的。通过政府审批获得建房许可证。需在本年内建房有效。因为农村土坯老房子翻建国家是给补贴的。所以在本年内有效不得拖延时间。

② 房屋准建证的有效期是多少

准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。
办理流程：
持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等，到当地规划主管部门办理即可。
1、由个人出建房申请；
2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；
3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发土地使用证和施工许可证，方可进行施工；
4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

③ 农村统一规划盖的房子，究竟是不是永久产权呢

城市屋最长产权七十年。这都是人们所知道的，所以可以有农村房屋的常用产权吗？

征收赔偿金

当国家土地征收时，土地本身的价值不仅会弥补土地的现有价值，还要考虑赔偿预期和可预见的未来价值；在补偿收购时，相邻的土地所有者也得到补偿。失去人民。

其他国家征地补偿范围和标准：

1土地或其他主题损失的补偿； 2业务亏损赔偿，其标准是其他土地投资的相同益处； 3主题的所有涉及损失赔偿。我国目前的土地收购赔偿一般是建筑物对土地的价值，而近几十年的土地也是可能的，如果成立常任财产，土地收购赔偿将包括土地本身的价值，即在附近购买或租用了同一土地的成本。

有农村房屋的常设财产吗？这个问题的答案显然是负面的。农村地区有自己的土地，但他们也与城市一起搬家，所以农村房屋有常设财产。未来不存在此漏洞。只有遵守法律，只是幸福生活的前提。

④ 农村统一规划盖房子，这是永久产权吗宅基地也能买卖吗

一、农村“统一规划建房”是真的吗？

2018年初，国家发布的《关于实施乡村振兴战略的意见》当中，提出要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。于是很多人认为，这是国家将在农村统一规划建房的苗头。为了让政策更为通俗易懂，“统一建房”这个短语开始出现在越来越多的三农自媒体标题当中。

2018年9月，国家又发布了一份文件，《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》。这一次，文件当中专门有一章，标题是“分类推行乡村发展”，其中提到要对自然条件恶劣、人口流失特别严重的村庄，实施易地扶贫搬迁、村庄搬迁撤并等。当时经过媒体解读后，网络上又流传出一个词，叫“合村并镇”，原本村庄搬迁撤并只是针对少数情况恶劣的农村，但为了吸引眼球，逐渐演绎成了全国农村都要合村并镇，并且统一建房。

三、农村宅基地能买卖吗？

根据《土地管理法》的规定，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，宅基地属于农民集体所有。也就是说，任何单位或个人对宅基地都没有所有权，所以，任何单位或个人都不能买卖宅基地，买卖宅基地是违法的。

⑤ 农村自己建的房子房产证有效期是多少年

农村是永久的只有城市里的套房那样的商品房才会有时限

⑥ 现在农村统一规划盖的那种房子，是属于永久产权的吗

新农村建设规划是指导农村建设发展的宏伟蓝图，是全面实现小康目标的战略部署，是管理农村建设秩序的法律文件。目前农村统一规划建设主要采用三种模式：新农村建设。从别处救济和转移贫困。统一选拔农民，自己建设。无论采取什么方式进行统一规划建设，建房都要取得集体土地使用证和乡村建设规划许可，根据《物权法》规定，地面住宅属于村民的私有财产，村民依法享有占有、使用和处置的权利。因此，地面住宅是村民的合法私有财产。

农村统一规划建房子，占有国有土地，住房办理房地产权证后属于商品房，使用期限为70年。如果占有集体土地，房子属于永久产权，土地拥有永久使用权！原来空闲的宅基地被政府依法收回，用于耕种或开发建设。

⑦ 农村房屋翻盖批好手续有效期是多长时间

《私人住宅用地呈报表》自批准之日起二年内有效，逾期未建设的自行作废。

不过民不举，官不纠。如果你在周围关系还可以的话，多等几年应该没有问题

地梁先搞好也不要紧，单要做好外露钢筋的防腐保护

⑧ 农村统一规划盖房子，是永久产权吗

近年来，国家越来越重视农业的发展。众所周知，2018年，国家将迈出“乡村振兴”战略的第一步——全面统一规划农村住房，改善乡村面貌。其中，有一些问题是我们比较关心的。

我相信很多人都在投资房子。很多人可能在其他地方有房子，但他们不想放弃他们的旧房子。如果他们有机会盖新房，他们能买卖吗？毕竟，有人想换钱，有人想买房。这与第3条有关。这取决于房子的性质。如果房子的性质不同，规则就一定不同。房屋的统一规划应该大大方便大家的生活和统一管理，比如医院等公共设施的建设。很多人认为这是件好事，但在此之前，还有很多问题需要解决。总之，好的农民政策一定会得到大家的支持。

⑨ 宅基地准建证的有效期是多久

有效期为两年。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，回宅基地使用权。

《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

(9)农村盖的房子有效期扩展阅读：

办理房屋准建证的流程：

首先应该当事人持有土地证和施工证,方可进行施工;

1、个人说明建房申请;

2、建房申请由村、镇等部门同意,报到城市规划主管规划局的私建审批;

3、审批科现场查看房屋,符合建设标准,用地标准后,核对并发放土地证和施工证,方可进行施工;

4、施工后,跟规划部门报告房屋的建设规模,符合当初申报并且其他证件齐全后才可以得到房产证。

集体土地。包括建了房屋、建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的权属于农村集体经济组织。

参考资料来源：网络-《农村宅基地管理办法》