购买单位福利房附带工作年限

❶ 我买的单位福利房,无房产证,需注意什么

要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。

❷ 单位福利房可以买卖吗

你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，

是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。

❸ 单位分给职工的福利房可以随意收回吗

职工与单位就福利房买卖签订的合同，是合法有效的。因为协议规定有服务年限的条款，因此当职工没有履行该条款，企业收回房屋合法有据。否则，不能排除有人在分到房子后就走人，这对企业也不公平。
另外福利房是国家对其工作人员长期来“低工资收入”的一种福利补偿，从法理上讲，单位无权收回住房。另外，判断这一问题要考虑到政策精神。目前，根据广东省的新政策，房改房上市要取消对职工服务年限和居住年限内不得转让的限制。因此，应该认定协议中的服务年限条款无效。

❹ 单位福利房买后有没有使用年限是不是无限期的

根据土地法，住宅使用期限为70年，自房屋登记之日起计算

如果你的房产证是当地房管部门颁发的，就可以上市。如果是单位自己发的房产证，属于内部产权，不能上市交易

❺ 单位福利分房现在买下,按照当时的标准计算吗

单位福利分房，
现在买下应该按单位制定的标准计算。
如果单位没有方案，
你想买也买不来。
单位福利房大家都有份，
一定会有统一的政策。

❻ 单位福利房买卖过户及需交纳的税费

房改房过户流程
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

房改房交易手续费：
1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交；

2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交；

3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

❼ 我在公司工作半年、买了福利房。我现在可以辞职吗会补交房款吗

辞职是没有问题的，你任何时候辞职都可以，公司没有权利留住你，
关于你辞职后福利房的归属问题是这样的：.
1、首先集资房实际上是以前计划经济的产物,有一点定向开发的性质.其根本目的是满足职工的居住要求,通常不具备上市交易流通的功能.
2、因为这集资房目的是满足职工的居住要求可以看做福利，所以当你不是该公司的职工的时候,你就不能享受该公司员工方可享受的福利的.再加上你工作年限又只有半年,那么极有可能单位要收回房子。
3、,是根据各个企业的政策不同,因而处置情况也不一样,地方上和各个行业的差别也不同,包括企业的类型也有不同。你可以查看一下看你跟单位有没有签订相关的协议，如果协议有规定那就好办了，没有协议规定就很可能公司吧房子收回去了

❽ 单位的福利房可以过户吗

可以过户，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

而自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。

(8)购买单位福利房附带工作年限扩展阅读

福利分房的社会背景：

福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有。

国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

❾ 广州购买单位福利房的问题及政策

已经离职了 你没有 优惠政策了 只能市场价格购买