简易房年限

1. 临时建筑使用年限一般是多久

临时建筑使用年限一般不超出二年。

临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”

临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

注：按主体结构确定的建筑耐久年限分级

建筑的耐久年限主要是根据建筑物的重要性和建筑物的质量标准而定。

(1)简易房年限扩展阅读

通常意义上的临时建筑，如在建设工地上为了满足工程施工需要临时搭建的办公室、宿舍、工棚和设备间等，给大多数人的印象是简陋、低档式样的廉价建筑（以下称之为“ 简易临时建筑”）。

而实际上临时建筑早已以舒适度不低于永久设施标准的形象展现在人们面 前，置身于其中，人们很难分辨出是永久建筑还是临时建筑，如各种大型的公共活动（奥运会、亚运会和世界博览会等）搭建的临时建筑和房地产商盖的售楼处等（以下称之为“高标准临时建筑”）。

对于临时建筑的构造问题，一般遵循以下几条原则：

（1）使用少数标准构件，组成多种类型的建筑物，构件的互换性要强。

（2）主要承重结构构件的结点连接方法力求简单，做到装拆方便迅速。

（3）非承重的围护结构，如屋面、外墙和间壁墙等，采用的材料和构件要结实而体轻，又应适宜于采用多种材料，以便满足不同建筑物的要求和便于就地取材。

2. 厂房的折旧年限、简易房折旧年限

厂房的折旧年限20年。简易房折旧年限参考与生产经营活动有关的器具、工具、家具专等，为5年

《中华属人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

3. 活动板房能够寿命多长时间！

这个使用时间是根据活动房使用的材质来分的。一般来说使用寿命15到20年。但现在来说一般用15年也就到顶了。可以建议你去天地彩钢这个网站看看，里面有详细介绍的。希望对你有所帮助。

4. 简易房等折旧年限，税收上有没有特殊规定

税法规定的折旧年限是20年。如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整。

5. 房屋使用年限

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

房屋是你回的私人财产，享有答永久的所有权和使用权。

土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！

6. 房子的使用年限

70年期限，但新物权法规定房屋使用年限到期后，物权人可继续申请延期使用(重新交纳土地出让金)，如国家有正当理由拒绝物权人的延期使用申请，物权人可以要求得到国家赔偿，购置老房子的这回可放心了
我国现行法律未对房屋所有权的期限作出限制性规定，但是对国有土地使用权的使用年限作出了规定。
不同类别的房屋土地使用年限不同：
商品房土地使用期限是70年，从土地出让当年开始计算。
已购公有住房和经济适用住房土地也是70年期限，但从同一建筑的第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定出让土地使用权截止日，此后其它各套房屋上市时，其土地出让年期相应缩短，以使同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日。
对于二者的冲突问题，因法律无明确规定，现在也没有有效的解决办法。
根据现有的法律规定，土地使用权年限届满时如果未进一步缴纳土地出让金，房屋所有权人将丧失土地使用权，房屋的所有权也将不可避免地受到限制。因此，为保障房屋所有权人的合法权益，建议房屋所有权人在房屋所在的土地使用期限届满前，及时办理续期手续并按规定缴纳土地出让金。当然，法律保护公民合法的财产权益，公民购买的房屋是不会被国家收回的。但问题的最终根本解决，还得依靠土地制度以及物权制度的完善和制定。

7. 土木结构的房屋（简易结构）使用年限是如何规定的

土木建筑的我不是很清楚，砖混结构的使用一般都是20年，钢混剪力墙的一般是50年，你的住房已经22年了，估计不会很高，是城建拆迁还是房屋开发商拆迁，如果是后者而且地理位置好的话要比前者的赔偿多。

8. 简易房及车棚等折旧年限如何确定

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第五十七条 企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 第九十八条 企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括： （一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； （二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%；采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。 据此规定，对企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，应作为固定资产管理，按实施条例第六十条、第九十八条规定的年限折旧。简易房、车棚属于房屋、建筑物，其折旧年限不论是简易的，还是永久性的都不能低于20年。太阳能热水器、燃气热水器，最低年限为5年。

9. 企业的简易样板房的折旧年限是多少

企业所得税法规定为20年。如果属于能够享受税收优惠的，可以加速折旧，但最短不能少于规定年限的60%，也就是不能低于12年。