装配式建筑使用年限

『壹』 装配式在建筑总高层高上有什么限制

桥梁基础根据其埋置深度分为浅基础(shallow foundation)和深基础(deep foumdation)。将埋置深度较浅(一般在数米以内)，且施工简单的基础称为浅基础;由于浅层土质不良，需将基础置于较深的良好土层上，且施工较复杂的基础称为深基础。基础埋置在土层内深度虽较浅，但在水下部分较深，如深水中桥墩基础，称为深水基础，在设计和施工中有些问题需要作为深基础来考虑。一、房屋建筑分类房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。1、按建筑物使用性质分类:⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑民用建筑:居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。2、按建筑物(住宅)的层数分类⑴、平房建筑:1层 ⑵、多层建筑:2~6层⑶、小高层建筑:7~9层 ⑷、高层建筑:10层以上3、按建筑结构分类 建筑结构:指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。⑴、砖木结构描述:这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。特点:层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50~60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。⑵、砖混结构描述:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。特点:建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。⑶、钢筋混凝土结构描述:承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。特点:结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。⑷、钢结构描述:主要承重构件均是用钢材制成。特点:建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房4、按建筑施工方法分类: ⑴ 现浇、现砌式建筑:建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。 ⑵ 预制、装配式建筑:建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。 ⑶ 部分现浇现砌、部分装配式建筑:这种建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件(如楼板、楼梯)是采用在加工厂制成的预制构件。 二、建筑物的组成:幢建筑物一般是由基础、墙体(或柱)、楼地层(或梁)、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。基础:是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。2、地基:分为天然地基和人工地基。基础按构造形式不同，可分为:条形基础:是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。独立基础:是指基础呈独立的块状，形成有台阶形、锥形、杯形的等。筏板基础:是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，不仅使地基上的单位面积压力减小，也使整个地基的承载力增大。箱形基础:主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用极为有利。桩基础:由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。

『贰』 蓝盾防水：如何让防水与装配式建筑同寿命

建筑物的防水一直是建筑施工中非常重要的一个环节，因为防水效果的好坏直接影响到建筑物的功能、使用年限和价值。对于装配式建筑，特别是采用预制外墙板的装配式建筑，接缝处的密封防水更是需要重点注意的环节。
正确的密封材料的选择与施工是良好防水的重要条件。在预制外墙板的防水密封中，有几个值得注意的问题：
1、不建议将硅酮密封胶用于建筑外墙板的填缝密封。
有机硅建筑密封胶（俗称硅酮密封胶）是有机硅高分子材料中一种应用广泛的材料，它在室温下即可固化变为弹性体，无需加热，光照或其他辅助条件，使用非常方便，除具有一般有机硅材料的耐高低温、耐气候老化、高电绝缘等优异特性外，还具有对各类基材粘结性好、抗变位能力强等特点，特别是对铝合金与玻璃有着优异的粘接性。
正因为其优异的综合性能，从上世纪90年代开始，我国的硅酮密封胶行业也随着玻璃幕墙门窗行业的兴起而飞速发展，在与聚硫胶、聚氨酯胶、丙烯酸胶等密封胶的竞争中，以优异的综合性能和高性价比，获得了绝大部分的市场占有率，有数据表明，目前国内的各类建筑密封胶中，硅酮密封胶的占比超过90%。
随着装配式建筑在国内的兴起，传统硅酮建筑密封胶企业也积极推广产品。但由于硅酮密封胶中需要添加硅油作为增塑剂，普遍易出现硅油渗入多孔性的石材内部造成污染的情况；对于铝板，亦容易出现流挂积灰的现象。
上世纪70年代末期日本建筑业也是因为发现硅酮密封胶应用在外墙板片的类似问题，才着手研究出了替代产品MS系列密封胶产品。故在彻底杜绝此类问题之前，应避免硅酮胶在装配式建筑特别是装配式外墙板上的填缝密封。
▲ Figure 1硅酮密封胶渗油污染石材
▲ Figure 2铝板积灰流挂
2、硅烷改性密封胶的寿命能够保证20年以上吗？
硅烷改性密封胶源自日本，是将硅烷功能基团修饰到特定聚合物末端，固化后的主体结构不变，仍然保留了原有结构的优异性能，只是固化交联的方式有所改变。硅烷改性密封胶的整个固化过程中，只有醇类的小分子释放，不会对人体造成危害，属于环保型的固化体系。
随着国内装配式建筑的兴起，硅烷改性密封胶逐渐进入大众的视野。但无论是对于建筑师、施工人员还是用户，一种新材料被在项目上使用，使用寿命一定是被重点关注的因素。业内的普遍疑问是：硅烷改性密封胶的寿命能够保证20年以上吗？
对于建筑密封胶的耐老化性，业内有多种测试方法和评判标准，如美国材料实验协会的ASTM C792《热老化对弹性填缝料重量损失、破裂及粉化影响的标准试验方法》，ASTM C793《加速老化对弹性接缝密封胶影响的标准试验方法》，ASTM C920《弹性接缝密封胶标准技术规范》，日本规格协会的JIS A 5758《建筑用密封胶材料》、JIS A 1439《建筑用密封胶的测试方法》，国内的GB/T 14683-2017《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》，JC/T485《建筑窗用弹性密封胶》等。测试中的是紫外辐照、热压冷拉还是浸水或者定伸粘接等，从各个方面论证了硅烷改性密封胶的耐老化性。

『叁』 现代建筑的标准使用年限的要求一般是多少年(住房办公用房工业用房)

一级建筑使用年限为100年以上;
二级建筑使用年限为50-100年;
三级建筑使用年限为25-50年;
四级建筑使用年限为15年以下。

『肆』 装配式建筑外墙如何接缝防水密封

可作为填缝密封胶和防水材料，对各种基材具有良好的粘接性，包括金属、混凝土墙面/平面屋顶，可直接在胶体表面进行涂饰作业，实现外墙颜色的统一。

简化操作过程，缩短工期，提高生产效率，无需底涂。长期暴露在户外依然可以保持良好的弹性，粘结强度持久如一。

除了能代替一些热熔胶、改性热熔胶以及特殊的机械紧固方式外，改性硅烷胶对工人健康无副作用。

降低能耗，室温条件下即可喷胶；产品可喷涂的优势在组装行业特别明显。触变性和挤出性佳，适应室外、室内、潮湿、低温等多种作业环境。

装配式建筑中密封粘接的高性能粘接、拉伸变形、抗震吸能，防水密封、耐久性、可涂饰性等需求,对密封胶要求较高，AGC ms320系列产品能够更好地满足以上几点需求。

总的来说，装配式建筑是建筑模式的发展趋势，在整个装配式建筑的系统中，密封胶的选择将会是影响整个装配式建筑安全的关键关节之一，MS胶具有优异的综合性能。

『伍』 装配式建筑能够成为建筑行业的未来吗

目前装配式建筑已经在起步发展，个人比较看好这块市场。我觉得以后会成为市场的专主流，因为装配式建属筑的优势比较明显，安装速度快，建筑使用年限不亚于现有的结构建筑。装配式建筑在海外早已发展开来，中国市场刚刚起步，尤其是装配式轻钢别墅这一块的发展，有的企业已经大量建造，比如农村的小别墅可以个性化设计、建造，非常好。前景广阔，如果你在这个行业，请珍惜。
南通正道 谢静提供

『陆』 装配式建筑职业证书怎么考怎样一个流程

最高级别有：注册建筑师,注册结构师,注册建造师,评估师等
这些是属于全国性统考。
其他的有建筑几大员：施工员、
安全员、
预算员
、材料员
、监理员、
质检员等
。
另外：专职安全员，建筑电工，建安架子工，信号工司索工，塔式起重机司机，普通电焊工还有一个是现在的造价员，这个建造师一样都是带章的。1、省级：建筑工程五大员：施工员、安全员、技术员、资料员、质量员。
另外有：安装预算员、土建预算员、水电预算员等。
监理员、助理工程师。以前有项目经理，现在没了。
2、国家：国家一级建造师、国家二级建造师；
国家一级建筑师；岩土工程师、监理工程师、安全工程师、房地产评估工程师、结构工程师、咨询工程师、设备监理师、土地估价师、安全评价师、房地产经纪人、投资项目建设管理师、公路造价师、物业管理师、公路监理师、城市规划师、环保工程师、环境影响评价工程师等。
以上需要注册。
建筑施工单位做事情的单位，事情较多，学的东西也最多（适合以后想自己做工程的朋友）；
监理单位负责监督质量、安全，事情较少，适合需要考证的朋友（时间较多）；
设计单位：进行整体规划和具体建筑、结构设计。一般在办公室，适合不喜欢野外操作的朋友；
建设单位：就是业主，管的事情比较多，从前期买卖土地，办五大证，到后期施工、竣工、交付使用等等。事情比较全，工作不是很多，适合大部分人群。

『柒』 建筑结构设计使用年限和安全等级是什么

设计使用年限，建筑学术语，设计使用年限设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。

规范定义：设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

建筑结构安全等级（专业中简称为安全等级、结构安全等级），是为了区别在近似概率论极限状态设计方法中，针对重要性不同的建筑物，采用不同的结构可靠度而提出的。

(7)装配式建筑使用年限扩展阅读

设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：

1、临时性结构，设计使用年限为5年；

2、易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；

3、普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；

4、纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

建筑结构安全等级划分为三个等级（一级：重要的建筑物；二级：大量的一般建筑物；三级：次要的建筑物）。至于重要建筑物与次要建筑物的划分，则应根据建筑结构的破坏后果，即危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等的严重程度确定。

『捌』 装配式建筑该怎么做预算呢，如果有做过的请指教

建筑工程用语很多：建筑工程质量、分部分项工程、单位工程、子单位工程、验收、检验批、见证取样检测、交接检验、主控项目、一般项目、观感质量、返修、返工、建筑装饰装修、基体、基层、细部、布线系统、电气设备、电气装置、导管、景观照明、避雷接地、混凝土结构、现浇结构、框架结构、砖混结构、木结构、钢结构、装配式结构、严重缺陷 、一般缺陷、施工缝、建筑给水、排水及采暖、卫生器具、合理使用年限、抗震等级、施工成本管理、工程预算、质量控制、进度计划等

『玖』 一座高20层楼如果用装配式建筑方法用多长时间建完

装配式建筑的优缺点

1、节能

由于外挂板为两面混凝土中间夹50厚挤塑板，帮其保温性能较传统建筑的外墙外保温或外墙内保温性能更好，同时，也解决了传统建筑因为做了外保温而带来的外墙面装修脱落现象;

2、环保

由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保;

3、节省模板

由于叠合板做楼板底模，外挂板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板;

4、缩短工期

由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产，从而大量减少了现场施工强度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大缩短了整体工期;

5、要求放线准确，标高测量精确

由于工厂化的生产，使得预制构件的尺寸已经定死，如果放线时尺寸偏小，将使预制构件安装不下去，如果放线时尺寸偏大，则构伯又会造成拼缝偏大的现象。同时，在现场施工时，剪力墙的标高也要控制好，不然将会造成叠合板安装不平整或是纵算将叠合板安平了，也会造成板与剪力墙间有条较大的缝，又要重新支模，反而更麻烦了;

6、对预留孔洞位置精度要求较高

装配式建筑由于为混凝土结构，要求在预留预埋时，尺寸、位

2

置尽量精确，否则要重新开槽、开洞，增加施工难度，甚至影响结构;

7、板底缝隙成八字形，勾缝后可能易脱落

经过现场实际观察，预制板为上大下小的倒八字形板，在两块板之间所形成的板缝为正八字形，因此尽管采用抗裂砂浆勾缝，但还是很容易发生脱落伤人的现象，故建议将预制板改为上小下大的正八字形板，那么在两块板之间的拼缝就是倒八字形了，而且可以将板缝和叠合板一起现浇;

8、预制构件尺寸也存在一定误差，拼装时缝隙有时过大或不均匀

尽管是工厂化生产，预制构件也可能有一定的尺寸偏差，同时由于现场施工时的人为误差，有时拼装时产生缝隙过大或不均匀的现象;

9、外挂板无止水橡胶条

装配式建筑外挂板设计，有的平楼板面，带止水橡胶条，而有的高出楼板面200的外挂板就没有止水橡胶条了。如果没有止水橡胶条，尽管在外缝处用耐候胶处理了，但还是有渗漏的可能，建议所有外挂板都要有止水橡胶条;

10、部份门框处未预埋木砖

部份门框处未预埋木砖，将会导致用户在以后的装修过程中，无法或是很难安装门，建议在以后的内墙预制时，在有门的位置，应在门框上预埋木砖，以方便用户以后的装修使用;

11、外墙板缝处理采用耐候胶，老化后更换不方便

3

尽管说耐候胶的使用寿命为30年，但存在很多不利环境因素，使得耐候胶的寿命降低，而一旦要更换耐候胶的话，施工是极为为方便了;

12、装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多

传统建筑的楼板厚度大约就是100厚，而装配式建筑的楼板厚度为60厚叠合板加80厚现浇板，总体厚度达到了140，超传统建筑板厚很多;外墙外挂板与剪力墙连接，使外墙厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。这些都导致了造价的增加。同时，由于外墙厚度的增加，导致用户在同等建筑面积上，装配式建筑的净空面积比传统式建筑的净空面积小很多，从而导致了装配式建筑的平方米造价比传统式建筑的平方造价贵很多，也不容易被消费者所接受;

13、造价管理部门编制定额不能跟进，造成生产厂家一家独大，价格由生产厂家说了算的境况

装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段，造价管理部门编制定额还不能实时跟进，这就造成了生产厂家一家独大的现象，造价由生产厂家说了算，这也不利于装配式建筑的发展;

14、外挂板作为剪力墙的外模，有时预留对拉螺杆孔洞过少，会造成在浇筑混凝土时，外挂板外移的现象

装配式建筑剪力墙施工时，由于外挂板作为剪力墙的一面模板，而有时外挂板上的预留对拉螺杆孔洞过少，可能导致整个模板体系的刚度不够，从而导致在施工剪力墙混凝土时，外挂板往外偏移

(37)