共同借款人年限

① 贷款二十五年,被增加的共同还款人贷款年限也必须是二十五年吗

您好：一、增加共同还款人年龄会影响贷款年限的。
二、房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1.有稳定的工作及收入，具备还款能力；
2.信用记录良好，无逾期记录等等；
3.能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。二、依据《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。【回答】

您好，如果贷款年限不够，若以有收入的成年子女作为共同还款人，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄）。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款一般情况下。 现在你的父母既然已经退休了，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，银行的规定是：在满足贷款期限＋贷款人年龄≤70的前提下，是可以以子女做共同贷款人的，贷款期限最长可达30年，还可享受适当延长贷款期限的优惠【回答】

您好，如果如果是夫妻，年限应该是不变的，如果和父母是要变年限的，上面这个是说的和母亲共同还款，您看一下！【回答】

如果您是婚前买房，结婚后夫妻同一起还，属于共有财产，希望能帮到您！【回答】

② 夫妻申请房贷，女方40岁男方50岁，女方为主借款人男方为共同借款人，可以按女方年龄确定贷款期限多贷几年

新闻
网页
贴吧
知道
音乐
图片
视频
地图
网络
文库
经验
提问

夫妻申请房贷，女方40岁男方50岁，女方为主借款人男方为共同借款人，可以按女方年龄确定贷款期限多贷几年
检举|1 分钟前小宇飞不动 | 分类：夫妻 | 浏览2次
夫妻申请房贷，女方40，岁男方50岁，女方为主借款人，男方为共同借款人，可以按女方年龄来确定按揭贷款的期限吗？ 想多贷几年

③ 共同贷款人需要多少岁

目前我行规定贷款人年龄需要年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。
温馨提示：
如果未成年内人需要申请贷款，容可以尝试由父母(或一方)作为共同贷款申请人；具体是否可以办理，建议您联系网点贷款部门咨询一下。

④ 贷款年限是参照主贷人年限还是共同贷款人

公积金贷款有年龄要求：
申请公积金的贷款须满足的条件:男主贷人年龄和贷款年限之和小于等65岁了,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等60岁了。
参照共同贷款人年限。

⑤ 母女共同借款人贷款年限以谁的为准

共同贷款，年限以短的为准，即母亲。

⑥ 想用父亲的公积金贷款自己作为共同借款人，能不能延长贷款年限呢

一般是不可以延长的，不过可以申请。

公积金贷款期限最长不超过30年。

公积金贷款的条件：

1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑦ 父母作为我的共同还款人，年龄大了！能贷15年,如果换一个共同还款人,是不是可以延长贷款年限

是的，共同还款人可以更换，建议寻找资质更好的一位，有利于自己的贷款申请。

一、父母可以作为住房商业贷款的共同还款人的，具体需要提供的贷款材料和要求以银行的规定为准。

二、夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。

(7)共同借款人年限扩展阅读：

房贷影响因素

1、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

⑧ 共同还款人年龄会决定贷款年限吗

一、共同还款人年龄会影响贷款年限的。
二、房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1.有稳定的工作及收入，具备还款能力；
2.信用记录良好，无逾期记录等等；
3.能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。
当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。
二、依据《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

⑨ 共同还款人的年龄决定贷款期限吗

一、共同还款人年龄会影响贷款年限的。

二、房贷共同还款人一般要求以下几版点条件：

1、有稳定的工作权及收入，具备还款能力；

2、信用记录良好，无逾期记录等等；

3、能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。

当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。

依据《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

(9)共同借款人年限扩展阅读：

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。

⑩ 疑问：贷款人和共同贷款人傻傻分不清楚

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看