租赁期限提前终止

⑴ 提前终止租赁合同的手续

看你终止合同的原因是法定还是约定的.
如是法定的和是约定的话通知到对方即可.
如果不是以上几点话,就要和对方协商,达成一致意见
如对方有违约的话,可以要求一定的赔偿
第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。

第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

⑵ 租赁合同提前终止

你要说的是附属物吧？我记得当初学习税法的时候，税法是把中央空调看做房子的附属物。毕竟，你把他拆了，整个房子就得大动，而且没了房子，它自己也无法发挥价值。

⑶ 房屋租赁合同提前终止需具备哪些条件求解答

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提
前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。
但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租
人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6.出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需
改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到
房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租
时，原承租人有优先的承租权。
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1.承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2.承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3.出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

⑷ 租赁期限内可以提前一个月退租吗

请你认真的看看合同！！

合同既然签了一年，那肯定要租满一年的！不然在合同上签一年就没有意义了！！

租满一年后，退租的话，你可以提前一个月和房东说下！！好方便他再次出租！！

⑸ 租凭协议，提前终止

合同一经签订对方双都有约束力，没有期限的租赁合同在合理期限内双方可以协商解除。
你所说的是附期限的租赁合同，在租赁期限内除非协商一致否则是不能单方面解除的。
你如期缴纳了租金视为已经履行了约定，对方无权要求你搬走，你可以选择
1、找他退还租金，要违约金和预期损失，然后搬走。
2、可以要求继续履行合同。

⑹ 房屋租赁提前解除

1、你签的是一份书面的租赁合同，上面有没有租赁期限？如果没有租赁期限，那么属于“不定期租赁”。对于“不定期租赁”，随时可以解除合同。也就是说，租金按照你实际居住的日期结算，房东应该把多余的钱款（包括押金）退给你。如果上面有租赁期的话，你提前解除算是违约，但是如果即没有约定一定数额的“违约金”，也没有约定其他的违约责任，那么房东如果想要你承担违约责任，他必须要举证证明你的违约给他带来多大的损失（比如，你搬出去后，因找不到租客，房子空关半个月，带来损失），如果房东无法举证（或者根本就不存在空关的情形），他还是应该如数退还你相应的款项；

2、你朋友的情况相对简单，没有书面合同的话，那就是“不定期租赁”，你朋友可以随时解除，房租应按实结算。

与房东协商一下，把上面的道理说给他们听；如果还是行不通的，考虑起诉，我对你们捍卫自己权益的主张表示支持，但诉讼耗时、费力，必须有点思想准备。

你们可以看看《合同法》第十三章“租赁合同”的相关规定，特别是第232条关于“不定期租赁”的规定。

⑺ 租赁合同提前解除，如何处理

提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致，签订协议，赔偿对方的损失。

《中华人民共和国合同法》第五章合同的变更和转让第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

(7)租赁期限提前终止扩展阅读：

租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。

在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。

在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。

另外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

由有期限的租赁合同变为不定期租赁合同的要具备如下要件：

第一，原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。

第二，承租人对租赁物的使用、收益，出租人并未即时表示反对。所谓未即时反对，就是指对于承租人对租赁物的使用、收益虽在租赁期届满以后，出租人也未马上表示反对的。

上述两个条件同时具备的，则使租赁合同期满后仍可转变为不定期租赁。不过，出租人是否必须明知承租人有对租赁物使用、收益的事实，学说上有不同意见。

我们认为，一般而言，合同期满当然应当终止，双方之间合同关系即告消灭，承租人自然应当返还租赁物而不得继续对租赁物使用、收益，这是承租人应当履行的义务，不必出租人特别请求或主张。

因此，如果出租人并不知道承租人继续对租赁物使用、收益，当然也就无法向其表示反对意思。对于出租人不知道承租人在租赁期满后仍对租赁物使用、收益这一事实的，不能认为租赁合同可以当然地继续，并成为不定期租赁。

⑻ 租赁合同期限未到，提前终止合同怎么赔偿

在租赁期限内，承租方单方解约的违约问题，需要具体审核租赁合同条款。如合同未约定违约条款，则你不退押金缺少合同依据。但是承租方违约，应该赔偿出租方的经济损失，具体数额需要司法机关酌情裁量。