旧楼房最高动迁年限

1. 楼房多少年后必须拆除

拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的房龄再长也不会拆，纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划，有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

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房子拆除注意事项：

注意只能拆改非承重墙。装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

注意考虑改造电路管线。在拆之前也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。

2. 老房子土地使用年限40年，到期拆迁有补偿吗

1、老房子土地使用年限40年，到期拆迁有补偿！
2、到期和没到期的房子主要是指房子所占用的土地使用权到期了，因而拆迁补偿插播而不大！
3、40年和70年，是指土地使用权的期限！

3. 旧《楼房》动迁如何补偿

楼房与平房在补偿上差别不大。但城市建设用地与农村宅基地的差别就很大了。
在农村，大多是平房，院落较大。一家四间大瓦房可能有房照的房屋只有一间，剩下的三间是没有房照的。这种情况时如被征收人选择产权调换，农村集体土地调换无照房屋建筑面积的90%面积。院落中如果有耕种也会按苗给予补偿，加上围墙、大门、果树、菜窖、水泥地面等都是要给补偿的。
城市中楼房基本不涉及无照房，如有无照房，满足居住条件的也只偿还建筑面积的50%。

4. 楼房多少年后必须拆除

拆迁与房屋时间长短没有直接关系，拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆；

纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划，，有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换：被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

5. 一般的楼房多久就得拆迁

一般目前使用年限在50至70年左右，是否拆迁不是看你的楼房使用多少年。是否需要拆迁主要两条，一是政府市政用地，如建公共设施，市政道路，广场等，需要占用你的楼房土地；二是有开发商开发房地产，需要占用土地。两种都不涉及你的楼房到底是哪一年建设的问题，而是需不需要拆的问题。这是我的粗浅认识！

6. 买了一个20年的二手楼房，如果拆迁之后在赔一个新房，那么我的这个新房的产权是50年还是70年

50年产权的房子，拆迁的时候已经把剩余的20几年使用权折价后交给开发商了。新的安置房的使用年限，从现在的开发商取得土地使用权的时间起重新计算，应该是70年。

7. 楼房一般多少年寿命，多少年可以规划到动迁范围

现在国内的设计使用年限都是50年
以前9几年修的房子，现在很多都拆了，不仅工艺落后，很多使用功能也跟不上了
多少年可以规划到动迁范围==看政府土地规划了

8. 拆迁都是多少年房龄的房子

1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

9. 拆迁后分的房子的使用年限是多少

依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

安置房：政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

(9)旧楼房最高动迁年限扩展阅读

房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。