① 垫资合同（条款）是否有效
总的来说，合同法的宗旨为，意思自治。既给予合同相对方最大限度的自由！
除非违反法律强制性规定合同约定事项均有效！
② 合同中付款方式及期限应该怎么约定，有什么注意事项
马颖秋律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。一般实行按揭都是由买受回人提供相关答资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，就要在合同中对此进行明确，同时要明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。按揭迟延一定时间（具体以能否超过自己承受限度为准）不能办理的，买受人有权解除合同。出卖人应将买受人已经付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。如果不这样约定，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，那么必然会由买受人承担逾期付款的责任了。即使开发商有严重违约行为，你也将因理亏而不好去维权。追究别人违约，首先要自己没违约。同时在关于“买受人逾期付款”的违约责任中，要注意数据与第十条开发商逾期交房的违约责任一致，这样才对等。买房人既然准备买房，一般就不怕在付款期限上违约，那么就大胆把这里的违约金数额约定高一些。建议把逾期付款按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，把解除合同的违约金比例约定为不少于10%。
③ 关于合同约定时限的问题:
首先，复若合同没有就期制日的认定做特别约定的话，该30日应为自然日，包括双休日、国家法定节假日；
即按照如上的文字描述，过年的几天法定假日也包括在30日内，应算进去；
其次，开发商承担房屋质量问题的瑕疵修复责任的，尽管有约定时限，只要在合理的期限内予以修复，应认定其履约，况且，商品房买卖合同一般并未就开发商逾期履行维修义务的情形约定违约责任；
再次，若从法律关系上要求以“春节前后装修公司的工人都不会上班”为由，要求延长免责期，一般是不能成立的，但是，合同以及法律规定均未对此期限做强制性规定，只要在合理期间内（例如期满后15天内、或者甚至由于施工问题、工序问题延长30天等等）履行，均无需承担违约责任；
最后，对于业主购房并办理交接后发现的质量问题，最好及时予以修复，否则若业主入住以后造成更大损失，开发商也应当承担责任。
④ 合同期限约定长期有效，如何确定合同有效期
一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效； 如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效； 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立； 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书； 签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间； 如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。
⑤ 建筑垫资1年 但合同期提前3个月付了一半 另一半叫我付他利息 这个合理吗
以合同约定执行，合同未约定的，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条执行。
第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
⑥ 合同期限约定本合同长期有效，这样约定能否视为合同期限约定不明确
合同有效期就是合同期限，比如劳动合同期限是指劳动合同的有效时间，专它一般始于合同的生属效之日，终于合同的终止之时。
根据我国《劳动合同法》的相关规定：“劳动合同期限分为固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限三种。固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。
在以完成一定工作任务为期限的劳动合同中，用人单位与劳动者双方把完成某项工作任务作为劳动合同起始和终止的时间，该项工作任务开始时即为劳动合同履行的起始时间，该项工作任务完成时即为劳动合同履行的终止时间，这类劳动合同实质上也是一种固定期限劳动合同，是固定期限劳动合同的另一种表现形式;