Ⅰ 购物中心租赁合同中规定租赁期限从交付日开始算，是为什么，有什么好处谢谢！
好处是：如果房子是毛坯房，从交付之日算起，租金不就多了吗。比给承租方一定时间的装修期合适多了。再比如，即使房子有装修，那承租方也得进场布置呀，这也比给他让出时间来合适呀。
Ⅱ 合同法实施之前签订的租赁合同超过20年的期限，怎么认定
重新进行协商、约定，签订合同。
虽然1999年的《合同法》第二百一十四条规定“租赁期内限不得超过二十年容。超过二十年的，超过部分无效“，但《合同法》实施前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或限制性规定的，当事人均可以对租期进行自由约定。
(2)租赁期限起算约定扩展阅读：
根据“法无禁止即为自由”的私法自治原则，因此双方当事人签订租赁期限超过20年的租赁合同，并不违反当时的法律、行政法规的规定，合同应当是合法有效的。
《合同法》实施后，应当按照《合同法》第二百一十四条第一款的规定，即认定《房屋租赁合同》租期超过20年的部分无效，起算租期应从《合同法》生效实施之日起计算，即《房屋租赁合同》从1995年起履行至1999年10月1日《合同法》生效实施之日，已履行完毕的租期不再计算，而从1999年10月1日起重新计算20年的租赁期限。
Ⅲ 同一张设备租赁合同上面有两种租赁起始日期计算方法应该用哪一种
不能依进场时间结算租赁期。
租赁期应从“甲方签发启用通知单之日”起算。
合同里作了特别约定：2.2款有另行约定以2.2款为准。而2.2款恰恰有另行约定，内容是“准确的租赁期限从甲方签发启用通知单之日起算”，就应当按2.2款“甲方签发启用通知单之日”起算租赁期。
如果2.2款没有另行约定的话，可以依进场时间结算租赁期。
Ⅳ 怎么确定租赁合同的期限，未约定租赁期限合同
《合同》 第二百三十二条【租期明处理】事租赁期限没约定或者约定明确依照本第六十条规定仍能确定视定期租赁事随解除合同租解除合同应合理期限前通知承租 第六十条【合同约定明补救】合同效事质量、价款或者报酬、履行点等内容没约定或者约定明确协议补充；能达补充协议按照合同关条款或者交易习惯确
Ⅳ 请问租赁合同的生效日期是以合同签订时间生效还是合同约定时间生效
一般是以签订的日期算，但如果合同中有特殊约定的期限且以约定时间为准！所以应该以2013年1月20日算！