什么是未超过批准期限的临时建筑

❶ 市场内临时建筑期限未满政府要拆迁怎样补偿

1、临时建筑是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都有规定的使用期限。
2、《城市规划法》规定：在城市房屋规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。超过了批准期限的临时建筑应当由建设者自行拆除，没有拆作的，成为违法建筑。因此，拆迁人对超过批准期限的临时建筑不予补偿。未超过批准期限的临时建筑是合法建筑，未到期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，适当补偿也就是拆迁人根据实际情况，对被拆迁人的临时建筑按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿。

❷ 规划以前的临时建筑物按哪条法律拆迁

一、临时建筑

1、临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。

2、建设前须经规划和建设等部门批准，在批准书上应当有规定的使用期限。

3、不得采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。

二、临时建筑的使用期限

按照《城乡规划法》第44条规定：

在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。”

一般规定临时建(构)筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建(构)筑物不予确权发证。临时建(构)筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。

经批准的临时建(构)筑物，有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

三、临时建筑的拆迁

按照《城市规划法》第33条规定：拆迁人对拆除超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿。

未超过批准使用期限的临时建筑是合法建筑，拆除未到期限的临时建筑，应当给予适当补偿。适当补偿是鉴于临时建筑的特点，按使用期限的残存价值，参考剩余期限给予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十四条规定：

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

有一个界限：临时建筑不可能超过4年，即2年加2年，超过的，如果没有新的合法手续，那性质上就是违建了，违建应当自行拆除。

❸ 什么叫超过批准期限的违章建筑

违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可政见或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。在拆迁过程中，拆迁人对必须拆除的违章建筑，不予补偿。对经规划部门批准，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。临时建筑是指经过批准的临时性建筑物、构筑物和其他设施。拆迁未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿，按其拆迁时建筑材料的成本价值，结合剩余期限给予补偿。对超过批准期限或批准时载明因城市建设需要无偿拆除的临时建筑一律不予补偿。

❹ 城乡规划法第44条中的临时建设的规定，请问有没有法定机关或法律法规解释过什么是临时建筑

什么是临建设施？
相关概念 施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等
收取部门 施工企业
收取标准 招标及双方协商议定
概述 1 现场办公、生活、生产临时建筑应符合下列规定：
1）办公、生活临时建筑不应超过3层，生产临时建筑应为单层建筑；
2）临时建筑高度不宜超过12m；
3）房门净宽不应小于0.9m，使用面积超过30m2的房间，其房门净宽不应小于1.2m；
4）室内最大疏散距离不应大于15m；
5）房间门距楼梯口不应大于20m；
6）临时建筑的围护结构应采用难燃或不燃材料，屋面面层应采用不燃材料。
2 有动火作业的临时建筑、易燃易爆及可燃物库房和发电机房、变配电房的门应向外开启，且房门净宽不应小于0.9m。
3 房间分隔为可燃材料时，应每隔30m用不燃材料设防火分隔。
4 过道应采用不燃材料制作安装，过道宽度不应小于1.1m。
5 楼梯采用不燃材料制作，宽度不小于过道宽度。

❺ 如何区分合法建筑，违法建筑，临时建筑

所谓合法建筑，是指依照建筑法等有关法律法规，在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准，或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物利构筑物；违法建筑，是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建利改建的建筑物利构筑物；临时建筑，指单位利个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。在本案中，崔某用来做生意而临时搭建的活动板房即属于临时建筑。对于合法建筑、违法建筑利临时建筑，在被征收时，应当根据建筑物或构筑物的性质作出是否予以补偿的决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款及第一十四条第二款的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定利处理。对认定为合法建筑利未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑利超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。本案中，由于刘某某的商铺在建筑时就已经违法了相关法律法规的规定，属于违法建筑，因此，刘某某无法获得补偿。

❻ 什么是临时建筑

临时建筑是指必须限期内（一般为不超出二年）拆除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的，二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施（例上海世博会部分馆场等临时性展示用房）。

临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准，规定使用期限一般不超出二年。

临时建筑采用拆装式结构，要求达到利用次数多、装拆快、损耗少、经济指标低的目的。结构的几何形状力求筒单，对各种临时建筑，选择平面和断面的统一模数，以尽可能减少构件的种类，采用积木原理，组装成不同跨度、不同面积、不同用途的建筑物。

(6)什么是未超过批准期限的临时建筑扩展阅读

判断：

对某一建筑物判定是永久、还是临时，应从法律时效与建筑形态的二重性去衡量。

1、是在法律时效上

是永久、还是临时， 两者之间的根本性区别在于该一建筑物的法定存续期限。从我国现行建设法规对建筑物时限的规定上看，临时建筑为不超出二年，若审批时限超出二年即可视为永久。

2、是从建筑物的形态上

对建设永久性建筑在建筑形态上具有强制性规范标准，材料使用必须符合工程质量要求的耐久性材料（钢、砼、砖、木等）。

❼ 拆除未超过批准期限的临时建筑，是否给予补偿

看拆迁的的人谁了，未必会有补贴。根据我国有关法律法规的规定，违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变了使用性质建成的建筑；（3）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（4）擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

❽ 哪位知道什么是“未超过批准期限的临时建筑...批准期限什么意思”..房屋开发时遇到的问题

临时建筑需要审批，既然是临时，那么审批后有时间限制。所谓未超过批准期限，就是说虽然是临时建筑但是该建筑还在合法使用的时间段内。

❾ 临时建筑拆迁怎么补偿

临时建筑，一般是指单位或个人因生产、生活需要而临时搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施，如工棚、窝棚等。临时建筑不得采用钢筋混凝土之类的永久性结构形式。可以看出，临时建筑是相对于永久建筑而言的，功能是满足临时之用。

在房屋征收中，涉及的临时建筑需要符合一定的条件，如《城乡规划法》的规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等，不得批准。临时建筑应当在批准期限内自行拆除。”可以看出，临时建筑需经有权规划主管部门批准，是具有一定使用期限的。

《征收条例》规定，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

因此，房屋征收中的临时建筑能否获得补偿，需要看是否经有权人民政府主管部门批准，是否在批准使用的期限内。

❿ “违法建筑和超过批准期限的临时建筑”概念解答，请勿复制《条例》内容

1。违法建筑指未经相关部门审批或经审批但未按审批内容建造的建筑。
2。超过批准期限的临时建筑指经批准的临时建筑已到期限，一般是二年
3。自家院子里盖了三间房如果未经相关部门审批应该是违法建筑