太原房产年限多少年

Ⅰ 办房产证一般需要多长时间

办房产证需要3-6个月的时间。

办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

房产证办理注意事项

1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

以上内容参考：网络-房产证

Ⅱ 我问一下，刚拿房产证的房子，几年能卖怎么卖能少交税我是山西太原的，谢谢

房产证下证五年后交易可少交百分之五点五的营业税及附加！

Ⅲ 太原哪年房子开始是浇筑的

90年代初期，房子就开始用浇筑的工艺建造了。

Ⅳ 为什么太原的好多房地产项目都是50年的产权呀

太原的规定就是这个50年住宅 40年商业

Ⅳ 1.现在太原没有限购令了，每人可以拥有几套房产（外地户口和本地户口的区别）

现在太原没有令了，每人可以拥有几套房产（外地户口和本地户口的区别）？
外地户口和本地户口没有任何区别的了，就是谁都可以买，只要有钱买多少都可以、只有一个问题就是限货不限购
2.太原以家庭为单位可以有几套住房，婚前购房算吗（正在还贷款中）。如果婚前男女双方都有房都在还贷中，婚后腰缴税吗，如果再购房可以吗？婚前的算在婚后的房子数量中吗？
跟以上问题一样，不影响购房

Ⅵ 房地产 现在买房后几年才可以卖

1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。

2、个人所得税：
对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。
征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)

3、营业税：
征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

资料来源：网络：买房

Ⅶ 50年产权和70年产权有何区别

区别一：所抄占的土地用途不一样。袭

50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。

70年产权：为居住用地。

区别二：产权续期不同。

50年产权：50年产权房屋到期后再续期。

70年产权：70年产权房屋，根据《物权法》第一百四十九条，到期可自动续期。

(7)太原房产年限多少年扩展阅读：

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。

Ⅷ 为什么太原存住宅可以落户的的房子是50年产权

可落户的话应该是民用，个人产权的房子。国家规定个人产权年限为40-70年，最高70年。一般城市都是70年产权，也不排除有些地市是40年或50年产权。这个报道我看到过，有个地市是40年产权，当地政府也没违法，我估计你这个也是这个情况。放心吧，法律规定，个人产权的房子到期是自动续签的。相应的信息应该在当地的房管局网站上都看的到，到底是不是住宅用地。

Ⅸ 太原为何规定取得产权证两年内的住房不得交易转让

记者从太原市房管局获悉，太原市对二手房发布“限售令”，规定取得产权证两年版内的住房不得交易转权让。

中原地产研究中心数据显示，目前全国已有46个城市执行了限售政策。从范围来看，有针对户籍进行限售规定的，有针对城市内部不同区域进行限售规定的，还有针对新建商品房和二手住宅进行限售规定的。限售周期一般为2-5年不等。

业内人士认为，限售政策主要是为了封堵炒房。由于此轮限售基本都是取得不动产权证后2-5年不等时间内不得销售，这将在一定时间内冻结楼市流动性，打击投机需求。

为了堵住炒房，国家也是煞费苦心，为新政点赞。