转lpr最终期限

① 存量房贷转LPR什么意思具体举个例子我贷款30万20期限利率5.88转LPR怎么计算

2020年利率换锚，你的贷款利率保持不变。
原基准利率4.9%，上浮20%，即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。
那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

② 如果银行给的lpr转换期限下没有去更改会默认哪种模式

银行给的lpr转换期限没有去转换利率，默认会变成LPR利率。以农业银行为版例，2020年1月1日前我行已权发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款，贷款定价统一转换为参考LPR加点形成（加点可为负值）的浮动利率。

转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。加点数值在合同剩余期限内固定不变。重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变。对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年。

(2)转lpr最终期限扩展阅读：

如不希望批量转换，需要借款人在公告发布之日起至2020年8月24日（含），通过农业银行掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记，届时我行将不对您的个人住房贷款进行批量转换。

在农业银行批量转换后有异议的，借款人可于2020年12月31日前，通过农业银行掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行协商处理。如借款人希望撤销批量转换，保持原合同的定价方式，可通过上述渠道申请办理。撤销操作仅能办理一次。

③ 转换lpr选择1月1日。还款日期还是原来的三月四号吗

是。

LPR是贷款市场报价利率，由报价银行团的18家银行各自报价，把报价进行加权平均，最终形成当月LPR，公之于众。

中国人民银行要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。也可转换为固定利率。

(3)转lpr最终期限扩展阅读：

注意事项：

1、存量房贷利率转换工作从2020年3月1日起办理，截止8月31日结束。

2、转换以LPR利率都是在原贷款合同利率为准。

3、只能转换一次，不能重复转换。

4、可转成固定利率，也可以是浮动利率（浮动利率一年后重新定价）。

5、最后一个重定价周期可以不用转，按原央行基准贷款利率还完为止。

④ 贷款转LPR30万十年大概能少多少

转换后还款是不变了。转换后的重新定价时还款才会变化，至于变化多少，要根据当时的LPR的利率水平。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，还款反而会增加；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，还款才会下降。

⑤ 转换lpr4.8加点数值为-39最后得到多少利率

转换lpr4.8加点数值为-39，得出的利率为4.41%。LPR利率的加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。

(5)转lpr最终期限扩展阅读：

选择哪种转换方式，取决于LPR的未来走势。如果LPR后续呈现总体下降格局，选择参考LPR加点的定价方式更为优惠。分析人士预测，在当前降低实体经济融资成本的背景下，LPR仍存下行空间，建议房贷客户选择转换为LPR定价方式。

利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。

⑥ 我的贷款要转lpr吗

以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。
LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF利率）和18家商业银行根据市场情况报价（决定加点）决定，最终话语权归央行和市场。
原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。
是否转换为LPR，可以咨询持牌顾问了解详情。

⑦ 需要转LPR吗请大神指导！

[cp]#个人房贷将统一转换为LPR定价#固定利率

固定利率指的是贷款人现在执行的房贷利率，在未来的还款期限内，都将按照这个利率执行，固定不变。

LPR浮动利率

现在贷款已经没有基准利率一说，基准利率已经变成了lpr。lpr为贷款市场报价利率，每月20日由18家商业银行报价后得出平均利率，所以现在的贷款利率是每个月都可能变化的，不像以前的基准利率，由中国人民银行不定时调整。

房贷转换和现在执行的利率高低无关

房贷自从3月1日开始转换后，有不少人就问“我的房贷利率5.88%要不要转换成lpr？”“我的房贷4.41%要不要转换成lpr？”“是不是房贷利率低的选择固定利率更划算？”在这里要说的是，无论现在房贷利率高还是低，上浮或者是折扣，和此次选择是没有关系的。

转换成LPR后，房贷利率的公式

银行会先将现在的房贷利率转化为固定加点数值。

固定加点数值=目前房贷利率-4.8%

以后的房贷利率=lpr贷款利率+固定加点数值

比如现在的房贷利率为5.88%，固定加点数值=5.88%-4.8%=1.08%，这个1.08%在未来的还款期限内固定不变，你以后的房贷利率=每年调整日的lpr+1.08%。如果你目前的房贷利率为4.41%，固定加点数值=4.41%-4.8%=-0.39%，这个-0.39%在未来的还款期限内固定不变，你以后的房贷利率=每年调整日的lpr-0.39%。如果上面两种利率选择转换成lpr，选择每年1月1日为调整日，今年12月的lpr假设为4.7%，明年房贷利率=4.7%+1.08%=5.78%，或者明年房贷利率=4.7%-0.39%=4.31%。都比现在的房贷利率更低，明年的月供将减少。

要不要转换成LPR？

既然房贷转换和现在执行的房贷利率无关，那要不要转换成LPR就只用考虑一个问题：贷款利率未来的趋势是怎样的？是降还是升？如果你认为贷款利率未来是下降的趋势，选择LPR更划算。如果你认为贷款利率未来是上涨的趋势，选择固定利率更划算。

根据近20年的贷款利率数据来看，我国的贷款利率是呈下降趋势的，在实行lpr之前，我国五年期以上的贷款基准利率为4.9%，为历史最低。实行lpr后，2020年3月的贷款利率为4.75%，较之前的4.9%又降了0.15%。

再参考其他发达国家的贷款利率，很多国家的贷款利率都是低于我国贷款利率水平的。所以我个人认为未来贷款利率仍是下降的趋势，但lpr每月可能存在变化，所以贷款利率会上下浮动，有可能这个月涨，下个月跌，总体呈下降趋势。[/cp]
转自：济南房产新闻