lpr改利率期限

1. 我现在贷款利率是5.635，期限是25年，是否可以改成LPR

贷款来利率是5.635，期限是25年，可以转换为源LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2020年2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

(1)lpr改利率期限扩展阅读：

参考贷款基准利率一定倍数浮动时，贷款基准利率的变动，会对贷款执行利率产生放大或缩小的不对称效应。比如，两笔贷款利率分别为贷款基准利率的0.8倍和1.2倍，则贷款基准利率下降0.1个百分点时，这两笔贷款实际执行利率将分别下降0.08个和0.12个百分点，影响效果明显不相同。

但如果参考LPR定价，LPR每上升或下降0.1个百分点，所有按照LPR加减点方式确定的房贷利率，都会同样上升或下降0.1个百分点。

2. 2016从建行贷款，15年期限，固定利率4.9%； 现改成LPR+10.0基点，划算吗

改成LPR，应该是划算的。
因为贷款利率下行是个趋势，从今年年初到6月份，已经下降了0.15%。LPR的报价降低，个人贷款的利率就会跟着降低，不管你原来是高是低，都按照一样的点数下降，每月的月供也就相应减少。银行每年会“重定价”一次，重定后一年不变。最早的是明年1月1日就重定价，因此，大家很快就可以看到，改成LPR，究竟划不划算！

3. 房贷还有4年利率4.9,改lpr还是不变

房贷还有4年利率4.9，可以转换为lpr利率。转换要和未来的LPR利率有关，未来5年期以上LPR比版4.8%高，就可选权择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

(3)lpr改利率期限扩展阅读：

转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；

也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

4. 工商银行自动转换lpr后还能改回固定利率吗

工商银行自动转换lpr后可以通过和银行协商的方式，改回固定利率。根据《关于中国工商银行存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》中规定，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。

工商银行自动转换LPR利率是按原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值且在合同剩余期限内固定不变。

(4)lpr改利率期限扩展阅读：

在工商银行2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款，会转换为LPR利率，但以下贷款除外：

（一）剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款。

（二）固定利率贷款。

（三）公积金个人贷款。

（四）经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款。

（五）已参考LPR定价的个人住房贷款。

（六）当前逾期贷款。

5. 如果银行给的lpr转换期限下没有去更改会默认哪种模式

银行给的lpr转换期限没有去转换利率，默认会变成LPR利率。以农业银行为版例，2020年1月1日前我行已权发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款，贷款定价统一转换为参考LPR加点形成（加点可为负值）的浮动利率。

转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。加点数值在合同剩余期限内固定不变。重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变。对于重定价周期短于1年的贷款，重定价周期调整为1年。

(5)lpr改利率期限扩展阅读：

如不希望批量转换，需要借款人在公告发布之日起至2020年8月24日（含），通过农业银行掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记，届时我行将不对您的个人住房贷款进行批量转换。

在农业银行批量转换后有异议的，借款人可于2020年12月31日前，通过农业银行掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行协商处理。如借款人希望撤销批量转换，保持原合同的定价方式，可通过上述渠道申请办理。撤销操作仅能办理一次。

6. 在个我转换lpr以后一年利率变成多少

转换后，你今年的利率是LPR4.8%+59（即0.59%），实际利率仍然是5.39%。
明年1月1日重定价，如果LPR下降到4.6%，那你明年的利率就是LPR4.6+59，实际利率5.19%；
，你选择的日期是1月1日，以后每年1月1日都会重定价。

7. 本次LPR利率出来要重新签订贷款合同，我想请问一下我在重新签订合同的时候能不能更改贷款年限

申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。