一期二期年限

❶ 房产所说的一期二期是什么意思

个人观点：
一个房地产项目，要分时间段才能完全把该项目全部完成。比如：A房地产公司在B市有一个房开项目，该项目一共有30栋房子。由于时间和资金的原故，A公司无法一次性完成30栋房子的开发。A公司决定分一二期

❷ 商品房一期二期使用年限一样吗

使用年限是按你办理房产证的时间算
跟开发商几期没什么关系

❸ 有些公司称 什么一期二期是什么意思

房地产公司很多都会成一期2期啊。1期2期就是有些先建的，有些后建。

❹ 买房子的时候说的，一期房子，二期房子，中的，一期二期是什么意思，俺什么划分！

一期、二期跟业主买房子没关系，这个一般是开发商买下一块地以后，因为资金链的问题，把地块分为几次开发，人为划分的。一般一期肯定会比二期、三期先竣工。

❺ 施工上所说的一期、二期等是什么意思

施工上所说的一期、二期是把一块地或一个项目分两次建设，首先建的是一期，后建的为二期工程。

工程项目分期是因为较大项目因投资方资金以及控制建设规模等因素对项目采取一次规划分两期实施的建设计划。

比如，较大型工业建设项目一次投入投资方可能面临资金压力或者产品市场前景不明等诸多不可预见因素的影响。再如较大型居住区的开发投资方也可采用这种建设计划，通过分期执行，即可控制投资又可规避一些风险。

(5)一期二期年限扩展阅读：

工程项目的周期

为了顺利完成工程项目的投资建设，要把每一个工程项目划分成若干个工作阶段，每一个阶段都以一个或数个可交付成果作为其完成的标志。可交付成果就是某种有形的、可以核对的工作成果。可交付成果及其对应的各阶段组成了一个逻辑序列，最终形成了工程项目成果。

每一个阶段通常都包括一件事先定义好的工作成果，用来确定希望达到的控制水平。这些工作成果的大部分都同主要阶段的可交付成果相联系，而该主要阶段一般也使用该可交付成果的名称命名，作为项目进展的里程碑。

❻ 同一开发商开发的一期，二期，三期房源的产权都是从同一年开始算的吗

您好，是按照房产证时间。房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

❼ 消防官兵的的一期二期三期四期各是多少年

1、2010年之后，新的士兵服役条例出来之后，已经没有一二三四期的说法了
2、通常前两年叫列兵和上等兵
3、3-5年这三年是下士，是初级士官
4、6-8年这三年是中士，也是初级士官
5、9-12年这四年是上士，是中级士官
6、13-16年这四年是四级军士长（在消防叫四级警士长），是中级士官
7、之后还可以再干14年，如果能晋升上去的话，叫高级士官，分三阶，即为三级、二级、一级警士长，前两阶可各干4年，一级警士长可以干6年。
之后就要退出现役了，干到顶了。

❽ 开发商一期住房土地使用年限为68年，二期住房土地使用年限为58年，合理吗

你好，所谓的一期二期只是开发商自己的叫法，是他们对外宣传或者项目包装是用到的描述，它跟土地的使用年限没有任何关系。
土地的使用年限是按照出让合同的约定来核算的。如果你能到见到出让合同，仔细阅读一遍，跟当前时间简单算个加减，就知道剩余年限了。如果见不到合同，那么售楼部一般都会公示土地证，土地证是有一栏是 终止日期 上面写的很清楚，土地使用年限截止至XX年XX月XX日，也就知道还剩余多少年了。
你说的情况有可能是两块地开发商拿地时间不一样，并且先开发了后入手的地块，所以虽然叫二期，但实际拿地时间早，已经浪费掉了很多年限。

❾ 工程上所说的一期二期三期具体是什么意思

一期二期三期主要是指工程施工的时间不同。

如果整个工程工程量是很大的，所以就会分批次施工、完工、验收、销售。每一批次又叫做期。

通常一个建设项目规模较大，包括用地、人员、材料、设备、资金等投入都非常大，则可根据规划分开数期进行先后建设，每一期工程完工后投入运营或交付使用，资金回笼后，再进行下一期的建设，这样各方面资源一次性投入不会太大，缓解建设压力，又不会很大程度上影响使用功能。

(9)一期二期年限扩展阅读：

十八世纪，欧洲创造了“工程”一词，其本来含义是有关兵器制造、具有军事目的的各项劳作，后扩展到许多领域，如建筑屋宇、制造机器、架桥修路等。

随着人类文明的发展，人们可以建造出比单一产品更大、更复杂的产品，这些产品不再是结构或功能单一的东西，而是各种各样的所谓“人造系统”（比如建筑物、轮船、铁路工程、海上工程、地下工程、飞机等等），于是工程的概念就产生了，并且它逐渐发展为一门独立的学科和技艺。

在现代社会中，“工程”一词有广义和狭义之分。就狭义而言，工程定义为“以某组设想的目标为依据，应用有关的科学知识和技术手段，通过有组织的一群人将某个（或某些）现有实体（自然的或人造的）转化为具有预期使用价值的人造产品过程”。

参考资料：网络—工程

❿ 房屋一期二期的产权一样吗一般为多少年

这个是各国的法律制度不同。
国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。
而中国是社会主义国家，在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定