❶ 我的土地租赁合同上没有明确规定多少年限,合同有效吗
应该是有效的,没有固定期限,有一年算一年也是可以的
❷ 村集体农用地租赁合同还没到期能收回吗,合同没有规定违约条件。
村集体农用土地租赁合同还没到期是不能收回的 ,虽然合同没有规定违约条件,但合同的期限是 对双方的时间限制,双方应该遵守。如果想收回,双方可以通过协商的方式,在对方同意的条件下可以收回。
❸ 土地租赁合同还没有到期,提前签定延期合同合法吗
“签定延期合约”应属村集体经济组织重大事项,依法应经三分之二以上村民代表同意这一民主议定程序,可以未经民主议定程序为由,诉请法院确认新延期合同无效。
❹ 有一份土地租赁合同期限约定为无期限、租金为每年一交。但是交了一年租金,请哪位界定一下这个合同有效
土地租赁合同最长年限是二十年,超过二十年的部分无效,因此该合同为部分有效合同。
❺ 土地租赁合同没有写上期限,但是我现在不想租给他了,怎么办
你可以终止跟对方的合同的。虽然合同上没有写明期限,但是你可以租金标准过低为由要求解除与对方的租赁合同的。
❻ 有一份土地租赁合同期限约定为无期限、租金为每年一交。请哪位界定一下这个合同有效吗
合同是有效的
按照合同法的规定,租赁期限一般不超过20年,超过部分无效,版但不是合同无效。
按照你权所说,双方签订的是无期限的土地租赁合同,那么可理解对方可以提出解除合同,并给予你们合理的时间。
但鉴于用途为种养殖,其间具有一定得时间要求,因此,我认为应合理确定租赁期限,以养殖产生效益的合理期间确定租赁期限,如在此期限内对方要求解除合同的,应给予一定得经济补偿。
❼ 土地租赁合同的期限有没有特殊规定
《土地承包法》
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
土地租赁实际上应当是土地承包经营权流转,其流转期限应当依照《土地承包法》第33条第二款第三项:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限。