物业公司签合同年限

⑴ 物业公司与住户签订的服务协议年限如何定

物业签署的物来业服务合同源有2种，第一个是和开发单位签署的前期物业管理合同，通常此类合同没有有效期，一般都是以业主委员会成立之日为合同终止期。
第二个是物业和业主委员会签署的常规物业管理合同。从《物业管理条例》及《合同法》中的相关规定来看，合同期限由双方协商。并不是无期限可以随意终止的。毕竟物业管理也有一个前期投入过程。所以实际操作中，业委会和物业公司的合同大多为3年一签。超过10年服务期，业主和物业之间磨合的比较好的项目，也有签了5年或更长时间的物业合同的。

政府对于时间长短并无一定之规，主要是签约双方协商制定。而一但把服务期限写入合约，双方都要遵守。在没有违反合约的前提下，任何一方无权提前终止合同。

⑵ 物业管理协议有期限吗

物业合同期限
1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建回设单位和物业服务企业答约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。
物业管理合同和其他的合同有些不同，物业管理合同主要内容是关于物业管理范围的所有事项，前期物业合同管理期限是物业管理公司与建设单位约定的，到期物业管理合同期限，是业主大会自己选定物业公司后自己约定的，一般是两年到五年不等，具体的也可以延长或者缩短，物业管理合同的期限没有硬性规定。

⑶ 物业服务合同期限是多久

抄物业服务合同的期限一般不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案，并继续按照合同约定做好服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业；业主应当按时交纳物业管理服务费，至合同终止。

⑷ 物业管理合同一般几年一签

物业管理合同前几年都行，没有强制规定，但是一般不要超过三年，因为物业管理人工成本很大，人工成本上涨也很快，所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损

⑸ 物业管理条例有规定物业服务合同年限吗

我国复法律对于物业管理服制务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则物业管理服务合同自行终止。

⑹ 物业管理条例有规定物业服务合同年限吗

我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求专，即可以约属定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

《物业管理条例》规定，即使在约定的期限未满前，如果业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效，则物业管理服务合同自行终止。

⑺ 物业管理合同一般几年一签

物业的管理合同基本都是三年一签，基本在小区的业委会会跟物业进行签订管理合同，如果业委会觉得物业不好的话，也可以选聘新的物业进入小区。