① 在国内买房，房子的期限是五十年吗
一般商品房使用年限是70年，也有是50年，因为可能是商住楼。
如果年限到，补地价即可。
政府不安置。
如果不是商品房，是售后公房，没有年限说法，根据面前政策，可以使用下去。
② 公积金贷款和商业贷款的年限必须一致吗
只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积回金贷款和商业性贷答款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。
如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵（质）押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
③ 售后公房70年后需要缴纳土地出让金吗
售后公房70年后需要缴纳土地出让金，
取得住房产权的同时，需要取得住房所属土地使用权，而土地使用权是有年限的，
一般商品房是70年，到期后，需要申请继续使用土地，这就需要缴纳土地出让金。
④ 已过20年对94方案买下的售后公房同住人是否还享有权利
住房产权属于房产证登记人所有，如果是婚后取得住房，就是登记人和配偶共有，。
住房产权，是没有年限的，永远属于业主，
有期限的是土地使用权，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。
⑤ 售后产权房和商品房法律关系一样吗
如果购买的商品房，在买房时开发商已经缴纳了土地出让金，并拥有土地使用年限（一般为70年）并且你也缴纳了契税，则说明你所购买是大的产权房，此时的商品房等同于产权房。
⑥ 推翻房产证
要看你房屋的性质了,如果是售后公房,没有经过你的同意就买下,那你有推翻的可能.诉讼时效不是问题.
一可诉讼，也可向房地部门提异议，要求变更
要看这个房子产权是基于什么原因而成立的。如果确实是有你的份额而被你父亲侵占掉，你当然可以起诉，没过时效。
你对房子享有产权的依据是什么？如果是侵犯你的产权份额，可以从知道或应当知道日起算诉讼时效，一般不会过诉讼时效。
诉讼时效不是问题，从知道或应当知道日起算。
关键看你对该房子有没有权利，如果有，你当然可以起诉，没过时效。
版主解答：该房产权属证明应当确认无效，不存在时效障碍，你继母是不当得利
⑦ 上海售后公房 使用年限是多少年
售后公房
即原抄来是租赁袭的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
房屋使用年限是指房屋所有权是永久属于个人的，没有年限规定；土地是国家的，个人只有使用权而没有所有权，所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附着物，土地使用期限到期后，国家是否可以收回土地使用权？有两种可能：1.如果该地块有特殊用途，如军事用地或市政建设用地等，国家可收回土地，但会给予产权人一定的补偿；2.土地使用年限到期后，房屋所有权人再支付土地出让金，继续使用土地。目前，对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台。
您购买的二手房为售后公房，因性质比较特殊，因而在房产证上没有注明期限。目前，国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但该房屋产权是属于您的，产证上有无注明年限对您的权益没有影响。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明，且在交易中心均能查到。这类住宅用地的使用年限一般为70年。