储藏室产权年限

Ⅰ 开发商设计的车库和储藏室层高都不够2.2米，可以买吗

不够2.2米的话，不计入入建筑面积的，也就是说，这部分建筑是没有产权的，只有几十年的使用权，开发商一般来讲储藏室是赠送的，可以变相的提供一层房屋的附加值，就如同送花园是一个道理，车库不足2.2的也没事，而且是半价收取取暖费的。只不过是没有产权。
签合同时注意一下使用权年限。一般是同土地证年限40-70年不等。
再注意一下这部分面积是否交物业费及取暖费等相关费用。

Ⅱ 在法律上储藏间可以充当车位吗

原则上是不可以的，车位也是有产权的，有相关的法律条款约束着，而且涉及到消防等因素都不能改成储藏室。但如果过物业那边沟通的没问题，你车位又在边上，还是有可能的。储藏室属于主体房屋的附属设施,在房产证上都不会体现出来的,如果房屋买卖合同上约定了储藏室属于你所有,这样储藏室的产权在法律上就属于你的了。车库也是不可以办理产权证的,收款收据就是你的车库产权证明,任何人无权和你主张车库的权利
一、地下车位储藏室有产权证的能过户的，未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
二、依据《城市房地产转让管理规定》
第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Ⅲ 地下储藏间有产权吗

kfs不是傻子。有产权卖你这价！可能吗？说白了地下室就是所有业主的，他没权利买卖！买了的希望能笑道最后！

Ⅳ 储藏间没有产权，只有使用权，使用有没有年限规定

储藏间若在套抄内，其建筑面袭积肯定已经包含的该套房屋以内；若该储藏间在公共部位（例如过道）里，则它也是有产权的，只不过这间房的产权归属是该幢楼的全体业主。当然还会有例外：若这间的房产权关系独立，被某个人买下，产权就属于他了。

Ⅳ 商品住 房的储藏室有使用年限吗

您好，储存室是和你住的房子年限是一样的。
希望能帮到你，望采纳！

Ⅵ 储藏室办房产证的契税是多少

储藏室房产证办理的契税，买商品房储藏室要交契税的，收取标准是储藏室总房款的1.5%。 财政部和国家税务总局发文明确规定，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

《征税条列》

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

以上内容参考：网络-契税

Ⅶ 地下储藏室，我们只拥有使用权，那就是租赁的关系了。有法律规定，最长只可以租赁多少年吗

地下室好像没有
车库最多20年！

Ⅷ 储藏室产权

储藏室能不能办产权关键看房子的预售证上有没有注明储藏室。“如果没有注明，储藏室是肯定不能办产权的。如果注明了有储藏室，是可以为储藏室办理产权的。”储藏室办理产权不单独发证，必须备注在
房产证
上。

Ⅸ 我法拍了一套房，新房产证上面有储藏间图纸，但是没有说明储藏间使用权归谁，谁问储藏间使用权是权我的吗

这个分两种情况一种是房产证上注有储藏室，这样的情况就是储藏室归你有其他任何内人无权使容用或收回。一种房产证上未注明，这种情况一般使用是可以。但是如果物业或开发商要收回或是使用您就无权过问。但是正常不会出现这种情况，尤其是二手房，由于储藏室业主使用年限比较长，虽然法律程序上不属于业主，但是一般都会默认。
是的，首先无论是我以上列举的哪种情况，前房主都无权使用。其次，物业正常情况下不会收回或征用储藏室。就如你所说还有那么多的业主在，物业不会干这傻事。至少我目前没有遇到过这种情况。

Ⅹ 储藏室没有房产证，如果卖房子的话可以一起卖吗或拆迁的话政府赔钱吗

不可以的，拆迁将不进行计算。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

(10)储藏室产权年限扩展阅读：

房产证的相关要求规定：

1、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

2、房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

3、房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。