高层年限到了怎么办

A. 高层建筑(超过50层)的大厦在使用年限到后,是怎么样拆除的

采用现代爆破方法.其破坏方式基本上是垂直下坐的破坏方式.

B. 住房使用年限到期后会怎么办

不同意二楼的观点，房产证是所有权证是不可能作废的，而土地证因为有使用期限的规定，所以会有到期一说，至于到期后是否再补交一定的出让金或无偿延长使用期限目前还没有政策出台。

C. 房子使用年限到了怎么办

购买的商品房使用年限到了房子还是房主的。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

(3)高层年限到了怎么办扩展阅读：

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

D. 商品房使用年限到了怎么办

买了房的朋友认为，我国商品房使用年限有40年、60年、70年的说法，那究竟是有多长的年限呢？一旦商品房的使用年限到期了，购房者或者购房者的后代该怎么办？到了期之后，国家会不会将土地收回？假如土地被收回了，土地上的附着物房子--商品房又该如何解决呢？

E. 房屋产权年限70年到期后怎么办

房屋产权年限70年到期后可以自动续期。

1、届满自动续期，续费按当时的专1%-10%来增收（即土地使用权属出让金）。

2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土地出让金，再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

(5)高层年限到了怎么办扩展阅读：

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

F. 买房子高层，电梯使用寿命到期后怎么办

法律上就是规定业主掏钱的，维修基金，不过以后估计很难，电梯寿命到期之后通知物业公司，由物业公司联系维保厂家处理……因为维修基金一般都会用的差不多， 房子到拆的时候，电梯都要换几轮了.

G. 中国那些高层建筑到了年限，谁来拆，拆的成本如此高，怎么办

大概率是没有人去拆的，
你愿意住，就住；
不住依旧得交房产税（50年后肯定有房产税了），
否则你是征信违约人员，孩子不能去好学校，等等，
1
现在为什么拆迁多？
df政府+开发商有赚头，
否则没有人去拆迁的，
你容积率那么高，还怎么拆迁啊？？？？
除非不考虑阳光日照，可以增加容积率，现在基本已经到了容积率的极限了。
2
正常情况下，房子住50年肯定是没有问题的，
但2017年，2018年的房子，真心许多不敢保证，
因为开发商提出快周转，
前些年的房子，没什么问题的，
因为前些年房子许多期房买都需要好久的，
有些甚至都盖好了才卖，开发商也无所谓了，
3
许多人说影响市容，
搞活动的时候粉刷一下
所以很正常啊，
没必要批评中国，那个国家没有穷人居住的地方了？
当一块地基本快开发干净了，开发商大概率也不愿意来了，
这些地方只会慢慢变差了，
有钱人选择离开，
没钱人选择留下，
4
如果根据房子可以居住70年，中国人口14亿，80%的城镇率，
人均30平方米（城市里面也有人买不起的），
每年市场消耗4.8亿平方米就足够了，
2017年，商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米
这还没包括还迁房，政府一些安置工程了，
这种销售速度，还不用10年，中国的房子就非常非常非常富裕了；
三四线城市的二手房或许根本买不出去的，或者现在的价格30%,40%，
等着吧，你们爱信不信，
2016年到2018年这一波是因为货币化棚改，所以房价才上涨不少，
1线城市，新1线城市有人口支撑，
可三四线城市了？？？
5
开发商不会负责的，
其实除非整栋楼塌了，死亡人数过大，这时候肯定得查，
平常一些小事，
超过70年，
你找开发商有什么用啊？
开发商老板都大概率死了，
现在有多少人可以活超过100岁了？？？
开发商根据我了解，一般年龄最少都大于40岁，
至于他们的公司，我试问一句，
中国现在房企有多少存在时间超过20年的？
你说70年以后事情，有什么用了？？？？
房企大概率都不在了，
6
至于zf，
其实很政府没什么关系啊，
房子不是让你住70年的吗？
你不喜欢就搬走啊，
7
我最后强调一句，
房子值钱不是房子本身，而是土地
我外公在农村有一个一亩多的房子，
现在卖，
估计也就1，2万钱吧，不会卖的，
到时候国家怎么也要给20万左右吧，
所以，
等30年后，
大家买的那些3，4，5线城市的房子，
如果收房产税，
送钱别人，
别人往往都不要的；
爱信不信，
傻子去拆迁啊，又没有利润，
要不搬走，要不住，
还有一种方法拆是，
等到收房产税，因为许多高层不值钱了，还要亏钱，
许多人会出售，100元出售，
这时候一家财大气粗的公司来暗中收购，
收购完毕后，
直接一起拆掉噢，
重新建设新房子卖，
这利润还是很不错的。

H. 高层建筑年代久了怎么办

物权法规定 70年后房屋坐落土地 自动延期70年(商业就是40年 其他的就是50年) 但是房主必须续交70年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前国家还没公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你补贴使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。