模拟搬迁期限

A. 北京房屋征收补偿新规：补偿决定规定的搬迁期限不得少于15日

据北京市住建委网站消息，2月22日，北京市住建委发布《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》明确，区人民政府原则上自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。此外，补偿决定规定的搬迁期限，不得少于15日，补偿决定作出后，应当在房屋征收范围内进行公告。
《通知》全文如下：
北京市住房和城乡建设委员会关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知
京建法〔2021〕2号
各区人民政府，各有关部门：
为进一步规范国有土地上房屋征收补偿决定相关工作程序，维护群众合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，经市政府同意，现就做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作通知如下：
一、明确房屋征收补偿决定工作流程
(一)区房屋征收部门与被征收人、公房承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，区房屋征收部门应及时报请区人民政府作出补偿决定。
(二)区房屋征收部门报请作出补偿决定的材料应当包括以下内容：
作出补偿决定的请示；
被征收房屋的权属、公房租赁关系的调查资料，涉及未经登记建筑的，需提交认定处理意见；
被征收房屋的分户评估报告及送达凭证，以及分户评估报告相关复核、鉴定情况；
对被征收人、公房承租人的具体补偿方案；
产权调换房屋的相关证明材料；
其他与补偿决定有关的材料。
(三)区人民政府原则上自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。
补偿决定规定的搬迁期限，不得少于15日。
补偿决定作出后，应当在房屋征收范围内进行公告。
二、规范补偿决定等文书送达程序
(一)补偿决定文书应当依法送达被征收人、公房承租人，并保存送达的证据。
补偿决定文书可采取直接送达、留置送达、电子送达、邮寄送达、公告送达方式。各区房屋征收部门在入户调查时也可要求被征收人、公房承租人签署送达地址确认书，被征收人、公房承租人确认的送达地址为补偿决定等相关文书的送达地址。被征收人、公房承租人同意电子送达的，应当在送达地址确认书中提供并确认传真号、电子邮件、移动通信等电子送达地址。被征收人、公房承租人送达地址发生变更的，应当及时书面告知区房屋征收部门；未及时告知的，区房屋征收部门按确认地址送达，视为依法送达。
直接送达、留置送达、电子送达、邮寄送达的程序参照民事诉讼相关送达规定执行。
被征收人、公房承租人下落不明，或者用本通知规定的其他方式无法送达的，可以通过《北京日报》或者其他媒体公告送达；自公告发布之日起，经过30日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
(二)分户评估报告、催告书、履行征收补偿协议决定等其他房屋征收补偿相关文书送达参照补偿决定的送达方式进行送达。
三、加强行政与司法工作衔接
(一)补偿决定送达后，区房屋征收部门与被征收人、公房承租人应当执行补偿决定。
(二)补偿决定规定的搬迁期限届满后被征收人、公房承租人拒绝搬迁的，区人民政府应当催告被征收人、公房承租人履行义务，催告期满被征收人、公房承租人仍拒绝履行搬迁义务的，可以在法定复议或者诉讼期限届满之日起，原则一个月以内申请人民法院强制执行。
(三)人民法院对补偿决定裁定由区人民政府组织实施的，区人民政府原则上自准予执行裁定作出之日起六个月内执行完成。
区人民政府组织实施强制执行工作应当遵循程序正当、预案科学、安全稳定、教育与强制相结合的原则，做好相关程序告知、物品清登、证据保全、安置保障等工作，切实维护被执行人合法权益。
(四)履行征收补偿协议决定的强制执行参照适用本规定。
四、施行日期
本通知自印发之日起施行。《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》(京建法〔2012〕19号)所作规定与本通知不一致的，以本通知为准。
特此通知。

B. 模拟搬迁合同签了，选了现房，一直没有下文

这个既然是模拟搬迁，只是在做一个样子的，给有的人看，也给一些人放下心中的疑问，并不是真的就会搬，还有流程要走的。

C. 拆迁通知一下 要多久搬

根据<城市房屋拆迁管理条例>第八条规定的精

神:在房屋拆迁管理部门发布的"房屋拆迁公

告"所确定的拆迁期限内完成搬迁!

其搬迁期限是根据拆迁范围大小所确定,通常

为6个月内,一般开发商都会延期,遇到拆迁困难

的地块,有时会延长几年,但都需要开发商办理延

期手续,否则,是不允许的!

D. 搬迁期限一般是多长时间

接到拆迁申请后,一般15天内即可发布拆迁公告,公告后就地回迁有一个月的搬迁期限,易地安置的搬迁期限为一个半月。

E. 川师大坠亡教授之妻，政府给出答复前，我不会为丈夫举行葬。结果怎样了呢

庹继光走出四川师范大学（以下简称“川师大”）狮子山校区的教职工家属小区。

小区门禁不远处，一树黄色腊梅开得正好。走过一条河边小道，步速快一点，十分钟内就能抵达川师大田家炳楼。小道上，杨柳枝条轻飘。

庹继光生前所住小区 陈佳慧 摄

邻居最后一次见到庹继光，是在他跳楼前四五天。“在小区里，那天他背着儿子的书包往东门走，他儿子跟在后面。他们一家人很多时候都会在一起，看上去是比较好相处的人。”

F. 房屋征收体系和征收管理体系有什么不同

1、确定征收范围，禁止建设和停办各类手续
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
2、拟定征收补偿方案
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
3、修改和听证
市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
4、补偿资金验收
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
5、调查登记公示
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
6、作出征收决定并公告
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
按课税对象区分:所得税，财产税，房产税，契税等。

G. 拆迁/搬迁期限问题

8月7日 10:25 你们合同中所谓的“政策性拆迁”，应当指国家为了公共利益需要或者为了实施城市总体规划，由政府统一组织，对某一区域按照法定拆迁程序进行的拆迁。此类拆迁补偿都按照统一的既定标准来进行。而民间所称的“非政策性拆迁”，应当指个人、单位将属于自己的房产、土地使用权依法转让给他人，受让人在取得产权、土地使用权后对其进行改建、翻建、扩建等而进行的拆迁，比如你所承租房屋的房主将该房卖给了别人，别人要拆掉该房新建项目，此类拆迁的补偿主要通过拆迁人与被拆迁人协商解决，弹性较大。
从你们的合同条款文意来理解，“如遇国家政策性拆迁，双方互不承担违约责任”应当是把国家政策性拆迁作为了租赁合同履行中的不可抗力因素，其因为政策性拆迁导致租赁人不能继续按照约定提供该房屋给承租人，或者说因为拆迁导致承租人不再继续租赁该房屋，租赁人与承租人都不能说对方违约。
但是，你的最大问题是你究竟是不是合法的承租人。按照你的描述，你“这个房子是从别人手里转过来的是有转让费的”，也就是说属于转租而来，那么，不知道当初将房屋转租给你的那个承租人有没有转租权，如果当初房主根本没有给与该承租人转租的权利，但是该承租人私自将房屋转租给你，那么你并非合法的承租人，是无法主张任何权利的。当然，如果原承租人有转租权或者虽然没有转租权但是房主知晓了转租的事实后没有表示反对，并继续收取你的房租（可以认为房主通过其行为追认了转租行为），此时你是合法的承租人，可以取得房屋的承租权，并主张有关承租人的权利。

下面，按照假设你是合法承租人的情况，来分别谈一谈你面对“政策性拆迁”和“非政策性拆迁”时所能主张的权利。
一、政策性拆迁。对于涉及租赁房屋的“政策性拆迁”的安置补偿，《城市房屋拆迁管理条例》第27条有明确规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
如果你是合法的承租人，应按照此规定获得产权调换房屋的承租权。

二、非政策性拆迁，也就是说房主将房屋出卖给他人后，受让人对该房屋进行的拆迁。这涉及到的其实是一个租赁合同的履行问题。你作为合法承租权人，按照买卖不破租赁的原则，你可以主张继续履行原租赁合同直至合同期限届满，对方不得于此时进行拆迁。另外，你也可以以租赁权人的身份，主张优先购买权，即以房主将房屋转让给受让人的同等价格将该房屋买下。如果你不主张上述权利，那么对方必须赔偿因为提前解除租赁合同给你造成的损失，包括了你的营业停止等造成实际损失、搬迁费以及必要的店面装修工程折旧等，具体的赔偿数额，可以通过你们双方协商解决，也可以通过诉讼解决。

该回答在8月7日 11:15由回答者修改过

揪错 ┆

H. 什么是限期搬迁腾地通知书,

限制期限搬迁通知书，是限定你多长时间内完成搬迁，一般都是15天。如果15天后没有搬迁后果自负。但是这个要看落款是哪个单位的，只有法院才能因为拆迁纠纷案出这个通知书，还有就是城建局的执法大队清理违法建筑。

I. 动迁安置过度期限

各位被拆迁的朋友，大家好！欢迎收看本期《爱土拆迁说》，今天我们给大家讲一讲拆迁安置过渡期的相关法律知识。
所谓的拆迁安置过渡期，是指在房屋拆迁活动中，被拆迁人将自身房屋腾空之后，搬入新的安置房之前的这一段时间。拆迁安置过渡期自被拆迁人搬迁之日起算，安置房交付后的6个月结束。在这段时间内，有两种方式解决被拆迁人的临时居住问题，一种是由拆迁方提供周转用房给被拆迁人居住，另外一种是拆迁方支付被拆迁人过渡费，由被拆迁人自行租房居住。
之所以会产生拆迁安置过渡期，是因为安置房的规划、修建到竣工有一个比较长的时间，一般来说，正常的拆迁安置过渡期是36个月，也就是三年。
但是，在现实的拆迁活动中，不少被拆迁人八九年甚至更长时间没有得到安置，年轻人因为没有新房结婚而成了大龄剩青，老年人到老都没住上新房而死不瞑目，为了避免遭遇这样的情况，作为被拆迁人，您在选择补偿安置方式的时候，一定要提前核实安置房是否已经规划或开工建设情况，如果拆迁的时候，安置房还没有规划或开工建设，则最好选择货币补偿自己购房。
如果您已经决定选择安置房安置，那么在签订拆迁补偿安置协议时，要注意与拆迁方约定清楚，如果超过正常过渡期，过渡费应当按照什么标准支付。一般来说，超过正常过渡期，过渡费可按照双倍标准支付。因为随着经济的发展，租房成本也会逐年上涨，如果八九年没有得到安置，仍然执行八九年前的过渡费标准，那么这些过渡费可能连租房都成问题，会直接影响到你的居住条件和生活水平。
好了，关于拆迁安置过渡期的问题，就为您讲解到这里，更多征地拆迁法律知识，请关注《爱土拆迁说》。

J. 国有土地房屋征收与补偿决定确定的搬迁期限是多少

依据国务院590号令精神，对国有土地上房屋征收若征收人与被征收人在规定内期限内未能达成协议，容作为征收人的市人民政府对该被征收人作《房屋补偿决定》，说明房屋征收进入到司法程序。
被征收人对补偿决定不服可以在60个工作日内申请行政复议，对行政复议结果不服的可以在15个工作日内提起行政诉讼，也可在90个工作日内直接行政诉讼至人民法院。一审法院若作出支持《房屋补偿决定》的裁定书，允许强制搬迁，并确定十五天内允许上诉至上级法院，超过十五天法律文书生效，在强制搬迁前有十天的催告期。
如上诉至上级法院需等二审终结，按生效法律文书执行。