农村宅基地使用期限

❶ 农村宅基地对使用年限有没有规定，年限是多少

导语：宅基地使用年限是近几年来的热点话题，相信大家听上去一定不陌生。但是关于宅基地的相关知识大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又确切的清楚吗？今天，小编给你补知识，为你全面解析宅基地使用年限。

农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来，拆迁、继承等相关问题的纠纷频繁出现，使得这一问题受到越来越多人的关注。维护自己合法权益免于受侵害，同时又不触犯国家法律，需要我们全面了解拆基地的相关知识。

什么是宅基地

农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的，需要满足申请条件，并严格按照申请程程序来办理。

宅基地使用年限

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

宅基地使用年限问题深入解析

宅基地的使用年限问题容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢？

我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。

❷ 宅基地使用年限是如何规定的呢

农村的宅基地是没有使用年限的。而城镇户口是没有宅基地的，因为宅基地属于农版村集体用地，城市不存在这样权的用地的，城市用地属于国家所有。

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

宅基地的使用年限问题容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢？

我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。

❸ 农村宅基地有效期为多久

农民想在农村建抄房，必袭须申请宅基地，但是并不是宅基地申请下来之后就万事大吉了，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。

❹ 农村宅基地使用年限

农村宅基地确权后，使用年限注意看：有无期限和70年之分

宅基地对于农民来说十分的重要，因为它是农民的立身之地，而农村常见宅基地形式，一是，农村的农户，二是个人住宅，三是集体所有土地，以及包括的建了房屋，决定了建造房屋的土地，而最终的宅基地的所有是属于农村集体经济组织的，这一点是无可厚非的。


而最近这几年，国家的将重心转移到了农村后，出台了不少的政策，其中就有关土地确权的一系列的问题，而对于土地确权的关系，农民对土地政策，基本都是熟知一二，尤其是有些不少的农民拿到了土地确权证后，就发现有个问题，有些人的宅基地产只有70年，而另外一些人写着确实无限期，那么到底是怎么回事呢！


其实土地所有权是分为两种形式的，一是，国有土地，另外一个就是集体土地，也就是村集体。其实两者的区别并不大，主要体现就是年限的区别，因为国家规定只要是国有土地的话，是不能超过70年的产权的，如果你看到谁拿到无限期的土地确权证的话，就可以断定为村集体的而不是国有土地了。

而对于那些国有土地使用权只有70年的，如果到期后，这些宅基地会怎么办呢！主要有2种方式进行处理的，具体如下。


1、拆迁处理，业主可获得补偿和新安置

对于这种情况，基本都是属于那种长期在外面工作，又没有将户口迁出去的，只是在大城市的长期租房，久而久之，老家的房子就无人看管，这样的情况的，可以直接选择拆迁，这样还可以拿到一部分补偿，然后用来付房租也是相当不错的。


2、延长土地使用年限，并且交出让金

这种延长土地使用年限，一般都是在县城，那些做买卖的，为了多赚点钱，这样延长还是很好的，如果是农村的话，还不如选择拆迁的方式，得到新的地段，或许还会比原来的老房还要好呢！

❺ 农村宅基地有尝使用年限30年是什么意思

农村都是集体土地。
农村联产承包责任制，
土地承包期都是三十年，
一般三十年过了再续三十年。
有偿使用很简单，就是要交钱，
交钱给村里，用来搞村里基础设施。

❻ 农村宅基地的使用有年限吗

来宅基地分两种：一源种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。
我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。

❼ 农村宅基地临时使用证年限

中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》的规定：宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年 到期后可以申请顺延 每次以3个月为限 不得顺延2次.