Ⅰ 拆迁安置房是永久使用吗
70年和商品复房一样。
依照制《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:
国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。
安置房:政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后为70年产权,也和商品房一样可以正常上市交易。
(1)安置房使用年限50年扩展阅读:
70年一般是这样的,个别的,门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时,他不一定是买了块70年的土地,搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地,或者更短时间,买房子时,一定问清楚。
这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那就是土地的使用年限50年,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有权是永久属于个人的。
参考资料:中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例网络
Ⅱ 拆迁安置房使用年限
70年和商品房一抄样。
依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:
国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。
安置房:政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后为70年产权,也和商品房一样可以正常上市交易。
(2)安置房使用年限50年扩展阅读:
70年一般是这样的,个别的,门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时,他不一定是买了块70年的土地,搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地,或者更短时间,买房子时,一定问清楚。
这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那就是土地的使用年限50年,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有权是永久属于个人的。
Ⅲ 安置房使用年限多久,安置房使用年限多久知识
依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。
具体情况具体分析:
70年一般是这样的,个别的,门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时,他不一定是买了块70年的土地,搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地,或者更短时间,买房子时,一定问清楚。
这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那就是土地的使用年限50年,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有权是永久属于个人的。
Ⅳ 安置房产权50年后归谁
届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线以外,按指导价60%补交。
另外,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》中第二章第二十二条的规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。
也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。40年产权的商住房。在到期后需主动申请续期,但申请续期有可能会被驳回,不仅土地收归国有,连房子都有可能被国家无偿收回。
(4)安置房使用年限50年扩展阅读
安置房是可以进行买卖的,而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖中:
1、需要进行买卖的安置房是否已经年满五年,现在很多地区的的安置房都是需要居住满五年后才能上市交易,如果大家要购买安置房,可以提前打听一下地方安置房交易规则,进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限,请不要轻易买卖。
2、需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金,安置房买卖最看重的就是产权手续了,凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房,一定是需要补交土地出让金的,取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同,这样一来,即使购买了,享受不了法律保护。
3、买卖安置房需要缩短购房时间。
Ⅳ 住房的50年产权和70年有什么区别
你好。
目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:产权年限70年的住宅内用地、产权年限50年的综合容用地和产权年限40年的商业用地。
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
也就是说,"70年产权"作为住宅建设用地权期间届满的,自动续期,"50年产权"作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签订土地出让协议获得续期的可能性。而且"50年产权"的用水用电等生活成本一般会高于"70年产权"。
Ⅵ 拆迁后分的房子的使用年限是多少
依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:
国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。
安置房:政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后为70年产权,也和商品房一样可以正常上市交易。
房屋产权年限到期后,《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
Ⅶ 农民安置房使用年限
规定的年限只是土地的使用年限 你有房屋产权证 房子就永久是你的
只是以后你要继续住 可能又要交钱 交的钱也是拿来租土地的 中国的土地是不能买卖的
政府征地的话 也会给你补偿的 答案补充 集体土地使用年限没有正规的规定哈 只有住宅是70年 综合用地50年 商业用地40年