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自留地丢荒有年限吗

发布时间:2021-09-26 02:28:42

❶ 种自留地的年限,能否确定归属

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院 55 号令)第十二条明确综合用地出让最高年期为 50 年,但对什么是综合用地并未进行界定。 2001 年国土资源部印发了《全国土地分类(试行)》(国土资发 [2001] 255 号),其中也没有综合用地类别。 2000 年国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本(国土资发 [2000]303 号)明确:合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写,(《全国土地分类(试行)》颁布后,应按《全国土地分类(试行)》规定的土地三级分类填写),属于综合用地的,应注明各类具体用途及其所占面积比例。 因此,综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地,例如商业、居住综合用地,科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限,国务院 55 号令规定了各类用地最高出让年限:居住用地 70 年,工业用地 50 年,教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年,商业、旅游、娱乐用地 40 年,综合或者其他用地 50 年。 综合用地可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限 50 年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,可分别属于不同的使用者,为保证各使用者的合法权益,一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地,应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积,并明确商业用地部分出让年期为 40 年、居住用地部分为 70 年。如统一按 50 年计,就会出现商业部分实际出让年限超过 40 年,而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于 70 年。

❷ 土地法中有“土地丢荒三年后,谁连续耕种二十年以上的,归谁所有”这样的规定吗出自哪部法典

土地法中没有这种规定。这样的说法来自于原国家土地管理局的关于土地确权的规定,但该意见已经在1995年失效了。

该规定是:“农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。”

中国法律明确规定,农村的土地是属于集体,农民只拥有土地的使用权,土地的所有权只能归国家所有。

(2)自留地丢荒有年限吗扩展阅读:

《中华人民共和国宪法》第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”

《民法通则》第七十四条则规定得更“具体”:“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有,由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的,可以属于乡(镇)农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

❸ 老百姓的自留地政府可以没收吗

土地是国家的,但老百姓的土地是国家分配的,国家有权收回,但不回无偿强制收回,肯定有补偿的。谢谢!

❹ 农村62年分配的自留地的所有权年限

农村62年分配的自留地,农民没有所有权。不存在所有权年限问题。
农村的土地,是集体所有,农民承包经营
农民承包的土地,可以做经营权流转。
土地对于农民来说,只有承包权,没有所有权

❺ 请教法律专家:现在国家政策规定农村土地(自留地)承包年限最长可达多久

可以延长,但具体延长期限并无法律规定。
《中华人民共和国专农村土地承包法》
属第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。
第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

❻ 1982年宪法关于自留地的年限是怎样规定的

1982年《
》有关自留地的只有两条:
第八条 农村人民公社、农业
和其他生产、供销、信用回、消费答等各种形式的合作经济,是社会主义劳动群众
经济。参加
的劳动者,有权在法律规定的范围内经营自留地、
、家庭副业和饲养自留畜。
城镇中的手工业、工业、建筑业、运输业、商业、服务业等行业的各种形式的合作经济,都是社会主义劳动群众
经济。
国家保护城乡
组织的合法的权利和利益,鼓励、指导和帮助
的发展。
第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
和自留地、
,也属于集体所有。
国家为了
的需要,可以依照法律规定对土地实行征用。
任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

❼ 农村自留地使用权年限是多少有相关的法律规定吗

<<国有土地使用权和转让暂行条例>>第12条规定:按照土地的不同用途,土地使用权的最高年内限为:居住用地70年;工业容用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
对于楼主的问题,具体的补偿问题,由于地区间的经济差距应,当根据当地政府的有关文件或地区性的规定来确定,特别是对于田间农作物的补偿问题,还要关系到农作物的经济收益、民族地区等等。

❽ 自留地租赁合同里面有条款说土地可以永久性使用,说法成立吗

我国合同法规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效。
国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过5年;
需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。

❾ 农村自留地,村里可以收回吗,收回后转让给其他用户可以吗还有就是到底规定自留地的使用年限是多久呢

1、农村自留地村里不能收回,承包地可以收回。
2、自留地如果改变,必须得通过村民自治委员会,群众大会讨论,绝大多数同意改变,才可以改变调整,但只能根据现有人口进行调整,不能收回。
3、根据国家政策,使用年限应该是三十年。
4、中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。
自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。

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