东西私产平房产权年限

① 私有产权房与商品房有什么区别，使用年限为几年

土地使用年来限，住宅用地最高70年，商源服用地最高40年，工业用地最高50年等。

区别：

1、购买条件和对象不同

私有产权房的房子享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。

商品房对象和条件不受限制。

2、价格政策不同

私有产权房的房子出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。

商品房出售价格完全由市场决定。

3、获得土地的方式不同

私有产权房的房子建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。

商品房采用出让方式须交纳土地出让金，农民安置房不受限制，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低。

4、取得方式不同

商品房是以货币交易的形式购买。

私有产权房主要是以补偿形式取得。

5、土地性质不同

私有产权房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。

商品房全部是出让地。

② 房产证注明是私产的属于什么性质的房子

房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子。

1、按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。

2、根据国家住房相关政策的规定，房屋按产权性质分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产和其他房产8大类。

(2)东西私产平房产权年限扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

③ 四合院土地年限是多少年 你好，北京二环内的私产四合院，土地年限是永久年限吗。

不可能有永久年限，居住用地全国统一70年，到期理论上自动续期，但是二环独特地理位置就不好说了

④ 私产房是小产权吗

不是。

私人财产的意思，就是个人所有的，属于100%产权，不是小产权。

房产证上标注的私有产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台、华侨、外面人投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业所投资建造、购买的房屋。

房子都是永久的，有年限规定的是土地，住宅用地是70年的，如果到期后土地上的建筑物还可以使用的话只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并补偿建筑物的产权人。

对小产权的解释主要有3种：

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

以上内容参考：网络-小产权房

⑤ 房产产权的私产和70年有区别吗

有区别。但是仅仅为土地使用权的区别。 私产主要是指城市私房，但是农民在集体土地上自建房屋，在法律性质上也属于私房。《国有土地法》颁布实施前所建私房采用纳税使用土地，而没有采用土地使用全转让的形式，对土地使用没有期限规定。《国有土地法》颁布实施后，国有土地采用有偿使用权转让制度。所谓50年、70年的产权，实际上指的就是土地使用权。土地使用权是70年（实际不足70年，因为是从征地之日计算起，一般只有68年左右）。70年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。 产权则是永久的。

⑥ 私产房是永久得产权吗

房子都是永久的，有年限规定的是土地，住宅用地是70年的，如果到期后土地上的建筑专物还可以使用的属话只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并补偿建筑物的产权人，
土地使用权年限如下
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

⑦ 房屋产权年限

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多专少年是和商品房的性质密切相关属的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。